12月18日，上海土地交易市場成功出讓2幅純住宅用地，涉及浦東祝橋和閔行浦江，總出讓面積約106642.8㎡，總攬金約35.27億元。
其中浦東新區祝橋鎮核心區03單元H-5、H-14地塊被外高橋以總價25.47億元競得，樓板價23789.97元/㎡；閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區39-01地塊被旭輝以總價9.8億元競得，樓板價16232.26元/㎡。兩幅地塊可將合計新增1674套住宅。
浦東祝橋地價下跌9000元/㎡+
浦東新區祝橋鎮核心區03單元H-5、H-14地塊
出讓面積：76474㎡
容積率：1.4
住宅套數下限：1071套
成交總價：25.4704億元
成交樓板價：23789.97元/㎡
溢價率：0%
競得人：外高橋
浦東祝橋上一次土拍是在2016年7月27日, 當時浦東新區祝橋鎮中心鎮核心區G-10地塊吸引了23家房企參與現場競拍，最終金地聯合體以88億總價拿下，成交樓板價為33023元/㎡，溢價285.78%。
此一時非彼一時，緊鄰G-10地塊（公元2040）的H-5、H-14地塊僅有1家房企競拍，外高橋「撿漏」輕鬆拿下。相比之下，樓板價下跌了9233元/㎡。
跟公元2040一樣，外高橋競得地塊也要求配建5%比例保障房，並自持15%用於租賃。差別在於外高橋地塊占地更小，容積率更低，全裝修比例也要多出20%。
據搜狐焦點了解，目前公元2040主推三期房源，戶型有86-117㎡3-4房，備案均價45188元/㎡。如此來看，地價較低的外高橋項目入市後，盈利空間相對更大。
旭輝底價競得浦江宅地
閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區39-01地塊
出讓面積：30186.8㎡
容積率：2.0
住宅套數下限：603套
成交總價：9.8億元
成交樓板價：16232.26元/㎡
溢價率：0%
競得人：旭輝
同一天，閔行區浦江鎮浦江拓展大型居住社區39-01地塊進入出讓環節，由旭輝底價競得，樓板價約16232元/㎡。
公開資料顯示，該地塊容積率2.0，地上建築限高60米，以高層住宅為主，中小套型比例不低於60%，全裝修比例50%以上；同時要求配建7%比例的保障房，以及自持15%住宅用於租賃。另外，還要配建不小於1500㎡菜場歸項目所有。
據答疑紀要透露，本地塊對口的幼兒園為閘航路幼兒園、小學為浦匯小學、初中為浦江三中。屆時以區教育部門公布的信息為準。
從位置看，旭輝地塊距離軌交浦江線匯臻路站約2公里，東側即為浦星公路，自駕及公交出行都很方便。向北步行約600米即可到浦江萬達廣場。
另據搜狐焦點獲悉，閔行區另外一幅原計劃本月出讓的閔行區馬橋鎮閔行新城MHC10801單元07A-01地塊，已於近日終止出讓。