合家網訊 10月21日，國家統計局發布《2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，報告顯示，宜昌2019年9月新房、二手房均環比下降，其中新房環比下降0.2%，二手房環比下降0.4%，較8月房價降幅放緩。
據數據統計，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。
宜昌新房、二手房降幅均放緩，二手房環比連跌6月
據統計，宜昌2019年9月新房價格環比下降0.2%，同比上漲4.4%，與2015年相比，新房價格上漲31.5%。
宜昌2019年9月二手房價格環比下降0.4%，目前已連續6個月保持環比小幅下跌趨勢；同比下降1.2%，二手房首次跌破去年同期價格。與2015年相比，二手房價格上漲19.9%。
宜昌新房項目採用渠道分銷早已不是新聞，策劃部門轉渠道、首開項目上分銷、分銷佣金水漲船高各種現象層出不窮。不同樓盤的差距已經不是你用了渠道分銷而我沒用，而是跟分銷的合作深度不同。鑒於渠道分銷的引客模式主要是將二手房客戶導流至新房市場，二手房成交、價格首當其衝受到了最明顯的影響。截至9月，宜昌二手房跌破去年同期價格，也是一個鮮明信號，值得注意。
新房小戶型價格仍呈上漲趨勢，二手房大戶型跌價明顯
在價格分類指數中可以看到，宜昌9月新房價格降幅最大的是面積最大的，144㎡以上的產品環比下降0.5%；90-144㎡新房9月抗跌指數最高，環比下降0.1%；90㎡以下新房9月環比下跌0.7%。從整體來看，不同面積段同比仍然呈現上漲趨勢，其中，建面90㎡以下小戶型同比漲幅最高，為7.4%。
9月宜昌二手房價格全盤下降，90㎡以下二手房價格環比降幅最大，環比下降0.5%；144㎡以上二手房價格環比降0.1%，降幅最小；90-144㎡二手房價格環比下降0.4%。從整體來看，二手房價格同比也呈現全線下降趨勢，同樣也為今年首現。
湖北三城整體趨穩，8月襄陽房價異軍突起
2019年9月，湖北「一主兩副」城市武漢、宜昌、襄陽的房價整體趨穩，其中武漢環比上漲0.8%，襄陽環比上漲1.0%，宜昌環比下降0.2%。
值得注意的是，9月，除宜昌二手房價格環比下降之外，武漢二手房也環比下降了0.8%，降幅在宜昌之上。
同樣在9月，武漢房地產自媒體發布《武漢樓市終究是「白襯衣」的天下》，陳述樓市分銷現象。隨著貝殼、房多多等企業的不斷成長，渠道分銷正在全國樓市蔓延，也將成為影響樓市發展的鮮明印記。