文 / 彭小樓
從電梯上了3樓，出來就是寬敞平整的大馬路。
你以為這事兒只會在重慶發生嗎？
你以為這是在以埃舍爾式矛盾空間理論構築的手游《紀念碑谷》嗎？
錯！這一幕馬上將在宜昌夷陵萬達廣場上演。
01
萬達在宜昌的每次活動，都震撼視聽，這一次夷陵萬達廣場營銷中心開放也不例外。
萬達營銷中心開放當天
萬達營銷中心開放當晚
不過比起人山人海，小樓更在意產品本身的吸引力。
夷陵萬達廣場用地面積53392平方米，總建築面積約為17.7萬方，包含自持的大型商業盒子和對外出售的金街部分。金街建築面積約2.7萬方，呈L型分布在盒子商業旁，設有東方大道、發展大道以及山體公園3個入口。
夷陵萬達廣場金街發展大道入口
夷陵萬達廣場東方大道效果
夷陵萬達廣場金街東方大道入口
夷陵萬達廣場的金街占比，比九碼頭萬達廣場的比例小了很多，總共300餘間商鋪，資源相對來說比較稀缺。據說最新的這種比例設計，無論是對招商運營而言，還是商戶自行經營來說，都是更有利的（交給時間來考證）。
夷陵萬達廣場業態分布
更令人驚喜的是，文章開頭說的那種「重慶式魔幻立體空間」，將在萬達金街上演：
從發展大道一側入口進入金街，會發現商街並不是平行的，順著1樓通道走，會直接進入另一層的空間內；
夷陵萬達廣場金街發展大道入口特寫
而從東方大道一側入口進入金街，即在3樓，在金街中逛街，可能走著走著，不知不覺已經到了2樓。
夷陵萬達廣場金街東方大道入口特寫
這裡的地本身是有高差的，萬達巧用了地勢特點，並且在設計上再做了一些巧妙的變化，讓金街設計更有意思，也增加了一重逛街的神秘感。光是聽聽，就覺得有點躍躍欲試了，又不禁替未來的約會者擔憂（hmm.....我究竟在幾樓來著？）
另一個令人振奮的消息，夷陵萬達廣場將首創24小時全時消費，將打造一座不夜城。
02
在11月16日營銷中心開放活動現場，商家簽約啟動儀式同步舉行，董小婉、寶貝王、歌庫、魚豆吉、大玩家、蛙來噠、IMAX影城等知名品牌簽約入駐。
11月16日代表商戶現場簽約
簽約儀式上，距離萬達廣場開業還有411天的倒計時格外引人注目！
徐曇撰寫的《創變——高群耀與時代巨人共舞的40年》之「萬達：好萊塢里的大怪獸」篇中記錄：
萬達每年在全國各地有50個萬達廣場開業，假定7月1號開業，絕不會拖到7月2號。商業地產項目，有無窮多的理由和突發事件沒法讓項目按時開業，但是萬達絕不允許延遲。
而萬達領頭人王健林在《萬達哲學》里的也寫道：
一個萬達廣場建設周期是兩年左右的話，從開工到開業的全部周期會分成400個計劃節點。所有計劃節點編入信息系統，如果工作按計劃節點正常進行，系統亮綠燈。某項工作沒有按節點完成，系統就開始亮黃燈，黃燈持續一周工作進程還沒有跟上，黃燈就會變成紅燈，相關負責人就要受處罰了。一年出現多次延誤，有人就要被換掉了。
很顯然，這個411天（今天應該變成了407天），對萬達外部的人——投資者和消費者而言，是非常具有吸引力的；而對於萬達內部的人而言，這無疑是一個測量KPI完成比例的尺子，每個人都要努力的「跳高」，沒法越過「尺子」的結果是被系統淘汰。
不管是哪一面來看，我們都願意看到，2020年12月31日，夷陵萬達廣場順利開業。
03
商鋪有沒有必要投資？夷陵萬達的商鋪能不能紅火？
小樓沒有辦法回答。
不過在夷陵區東城試驗區，大量的人口已入住新城，未來還將有上萬的房子將交付使用（不計算髮展大道的新房，僅看郭家灣片區的萬科、恆大、碧桂園、保利、聯投等樓盤，2年內將交付5500套房源，預計1.7萬餘人入住）。這裡不缺消費力，缺的是一個大型的、集中的商業購物中心。而夷陵萬達廣場，將正好填補這個空白。
據了解，夷陵萬達對外銷售的金街商鋪的面積約30-70㎡，目前正在誠意登記中，即將啟動認籌。
（本文轉載自樓倚公眾號，由於發文時間不同，部分內容有改變）