安置房怎麼確定產權人

來源：找法網

　　安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，那麼安置房怎麼確定產權人呢？接下來找法網小編就來為大家解答。

　　一、安置房怎麼確定產權人

　　以房本登記或在拆遷協議約定的所有權人為準。

　　因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

　　安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證。安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

　　相關法律依據

　　《中華人民共和國物權法》第十七條

　　【不動產登記簿與不動產權屬證書關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　二、安置房的產權是多少年

　　1、安置房最初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。

　　2、在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。

　　3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。

　　4、一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。

　　以上就是找法網小編為大家解答的關於安置房怎麼確定產權人問題的相關法律知識內容了，綜上所述呢，我們可以了解到以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口（含農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋就是安置房。