上周，南京樓市非常熱鬧，熱門樓盤扎堆開盤，相比前周，樓市回暖明顯！
根據南京網上房地產數據，上周南京樓市認購量、成交量雙雙上漲，都會四季成交328套房，成為上周銷售冠軍！
樂居網南京/來源：南京網上房地產17:00數據
接近年底，南京樓市開始進入修整期，冷熱不均非常明顯。就在上周，南京共有7家樓盤開盤，共推出1262套新房，其中有江寧科學園都會四季（現在叫雲逸都薈花園）、上秦淮的五礦瀾悅棲原等區域熱門樓盤開盤，都是當天全部賣光。
其中最令人意外的是高淳的中交榮域，推出60套房，房價相比前期漲了1000元/㎡，戶型149、152㎡，均價9418-9670元/㎡。由於此次推出的房源位置好，當天全部賣光！
然而，令人唏噓的是，江寧祿口純新盤紅豆香江華庭，去年5月份公開售樓處，今年11月才首次開盤，推出120套毛坯准現房，高層1.9萬/㎡，洋房2.2萬/㎡，當天只賣出20多套，去化約2成。今天我查看網房，發現目前僅認購7套！
圖源：南京買房
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冷熱不均！剛剛南京7家樓盤開盤結果曝光，3家樓盤賣光，1家樓盤只賣出2成
上周，南京樓市表現搶眼，認購量、成交量雙雙大漲！
據金剛石數據統計，南京樓市上周（2019年11月4日-11月10日）,新房認購1519套，新房成交788套。日均認購217套，日均成交112套。
相比前一周（認購1064套，成交420套），認購量上漲42.8%，成交量上漲87.6%。
根據南京網上房地產數據，上周南京樓市成交量排名出爐，江寧科學園的都會四季上周開盤加推376套房，當天全部賣光，一周內成交328套，奪得周榜冠軍！
還有上上周開盤的鼓樓濱江證大悅江府，當天賣掉近7成，上周才上傳數據，共成交290套，排名第二。青龍地鐵小鎮譽峰苑，上周開盤賣掉近8成，成交229套，排名第三。
上周南京共7家樓盤開盤，3家樓盤賣光，2家樓盤賣掉8成，只有一家樓盤只賣掉2成。總體來看，相比前幾周要好得多。
1、11月4日，江寧科學園板塊都會四季開盤，加推376套房，戶型94-143㎡，精裝3.03萬/㎡，裝修帶中央空調、地暖、新風，為萬科物業，預計2022年3月交付。
共2650人報名，中籤率14.2%。當天大多數都是江寧地緣客，也有城南、城中的買房人，以剛改、改善群體為主，當天氣氛火爆，全部賣光！
2、11月6日，江寧上秦淮五礦瀾悅棲原開盤，加推120套房，戶型90-130㎡，銷許均價29631元/㎡，本次開盤，共吸引2148組買房人報名搖號，中籤率僅5.4%，平均18人搶1套房。
由於項目緊鄰地鐵3號線秣周東路站，還是精裝現房，限價3萬/㎡，深受剛需青睞。當天不少90後獨自來選房，還有河海大學博士生賣房來搖號撿漏。開盤3小時之後，所以房源全部賣光！
3、11月5日，江寧青龍地鐵小鎮的譽峰苑開盤，推出370套精裝房，戶型為90-140㎡，銷許均價約28150元/㎡，總價約253萬-394萬。
共1502組人搖號，中籤率24.6%，當天開盤以30歲左右的買房人為主，不少人看上了項目附近的南外仙林分校青龍地鐵小鎮分校，據開發商透露，當天賣出8成，據網房顯示，認購加成交共243套房，可能存在上傳延誤等情況。
4、11月6日，江寧祿口純新盤紅豆香江華庭平推開盤，首推120套洋房和小高層，戶型約79-110㎡，銷許價為19198-21856元/㎡。
據了解，此次開盤只有50多個人報名，因此沒有搖號，直接平推。現場還請來了抖音網紅表演《野狼disco》，還有吉他演唱等各種暖場活動，並且當天認購還可以享受8000元/套的優惠。
據南京買房爆料，開盤現場十分冷清，來到現場的買房人只有35組，開盤當天僅用時30分鐘就結束，賣出24套，去化約2成。
開盤第二天，我同事前去踩盤，有中介表示，目前祿口新房扎堆上市，競爭激烈，房價直破2萬/㎡大關，而且周邊有些可以辦房產證的安置房也才賣1.3萬/㎡，加上樓市開始進入冷淡期，買房人觀望情緒濃厚。
5、11月5日，江北六合保利榮盛合悅開盤，加推216套毛坯房，戶型88-121㎡，現房銷售，緊鄰地鐵，銷許均價14950元/㎡，晚上7點開盤，當天賣出8成。
6、11月9日，高淳中交榮域開盤，加推60套洋房，毛坯交付，主力面積149、152㎡，均價9418-9670元/㎡，共189組人報名，中籤率31.7%，由於開盤房源位置好，總價140萬左右，當天全部賣光！
有業內人士說，因為上周開盤，有多個樓盤是熱門板塊的樓盤，總體價格合理，個別漲價，但位置好，總價低，仍然受到關注。而有樓盤，直破區域紅線，價格太高，綜合性價比不高，買房人並不買帳。
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改善專場！本周南京3家熱門豪宅要開盤，上千套房源即將加推
相比上周，本周南京樓市更加有看點，多個熱門豪宅純新盤扎堆開盤，又是見證南京富人驚人購買力的時候了！
1、大名城紫金九號
就在今天下午1點，關注度非常高的城南純新盤——大名城紫金九號首次開盤，首推1、7、8、9、10號樓，共446套房源，毛坯39998元/㎡，總價約356-572萬，首付4成，約143-229萬，驗資100萬，預計明年6月現房交付！
2、華僑城天鵝堡
河西南華僑城天鵝堡預計本周三開盤，加推240套房（其中有4套人才房），1、2、6#全部為162㎡戶型，8#為228㎡戶型，全是2梯2戶，銷許均價36675-37235元/㎡，總價約600萬-844萬，首付8成480萬-675萬！預計2022年下半年交房。
3、花語江南
興隆大街純新盤花語江南預計本周四（11月14日）開盤，首推5、6、7號樓，共230套精裝房，戶型約170、240㎡，其中170㎡有3個戶型，銷許均價43200元/㎡，總價734萬-1037萬，驗資100萬，首付3成起220萬-311萬。
同時，預計本周還有多個樓盤領銷許，如城南的龍湖天鉅，將加推最後一批房源，還有麒麟的新保弘天宸（目前叫新保弘領東苑）、仙林的恆基旭輝玲瓏翠谷、城北的金浦御龍灣等，有購房需求的，可以隨時關注南京樓市。