今天是2020年2月24日，南京樓市微信平台給大家帶來第1007期【粉絲賣房】。我們已核實，這是真實靠譜的個人房源，免中介費。
註：文中房屋圖片為房主實拍，並授權本平台使用
雨花台區，萬科金色里程，3樓（總高8層），產權面積69.58㎡，2房2廳2衛，總價229萬元，單價32912元/㎡，精裝，房主聯繫方式：18066069959（微信同號）
房主自述：我家是南京雨花台區的萬科金色里程小區，這是一套萬科精裝修的躍層戶型，上下兩層，實際使用面積大，居住空間大，動靜分離、南北通透，十分宜居。
我房子是在2016年10月買的，當初是準備投資兼自住的，後來又在南部新城買了房子，現在這邊一直空置著，但是兩邊每個月都有貸款要還，壓力太大，資金鍊緊張，現在著急出售，賣房的賣家稅費我自己承擔。
這邊房子非常適合周邊軟體大道或者河西上班工作的朋友，配套成熟，生活便利。要是有感興趣的朋友，可以聯繫我實地看房。
萬科金色里程小區位於雨花台鐵心橋，是萬科地產在2010年開發建設，小區周邊配套成熟，臨近三江學院，人文氣息濃厚。
萬科金色里程
小區
萬科金色里程
面積
產權面積69.58㎡。
樓層
該房源位於3樓，總高8層
戶型
2房2廳2衛
房主聯繫方式：18066069959
報價
總價229萬，單價32912元/㎡，滿2年。
房主說：這套房子是我在2016年10月份買的，當初是準備投資兼自住，現在已經滿2年了，而且我自己承擔個人所得稅，緩解買家的買房壓力。
（房貸明細，點擊看大圖）
編輯註：這套房子首付3成，需要69萬元，按照基準LPR+80點（即5.60%），貸款30年來計算，月供約為9203元。
交易稅費
編輯註：這套房子已經滿2年了，沒有增值稅，有1%個稅和1.5%契稅，房主承擔2.2萬元個稅，後期買房人只要繳納2.2萬契稅即可。
交通
（小區位置）
房主說：小區位於南京主城雨花台鐵心橋版塊，靠近地鐵S3號線鐵心橋站，出門就是公交站台，有88路、94路、100路區間、111路、112路、113路、340路、710路、712路、755路等數十條公交線路，開車門口就是鐵心橋大道，連通繞城高速和軟體大道，通達全城。
學區
小學：雨花台中學春江分校（小學部）
中學：雨花台中學春江分校（小學部）
配套
房主說：我家這邊配套非常成熟，出門就有菜場、蘇果超市、飯店、銀行、藥房等，生活非常方便。此外小區周邊還有多家商業綜合體，像楚翹城、雨花世茂52+、雨花客廳等等，平時逛逛商場，也能夠買買買。菊花台公園、韓府山、將軍山景區等也都不遠，可以平常休息的時候和朋友一起去散散心。
地址
南京市雨花台區龍西路318號。
戶型圖
房主說：我這套房子是個躍層戶型，一共兩層，動靜分離。一層是客廳+餐廳，還有廚房和衛生間，朝南有陽台。二層是兩間臥室，還有一個衛生間，方便使用不爬樓。房子南北通透，樓下都是躍層，所以雖然是3樓的，但是實際屬於5樓和6樓，視野和採光非常好。
業主實拍
房子是萬科精裝修交付的，目前家具家電齊全，可以拎包入住。
客廳和餐廳，旁邊還有一個樓梯，連接二樓。
二層是兩間臥室，一間朝南，一間朝北，朝南還帶陽台。
廚房
編輯註：我在鏈家官網上查了一下，萬科金色里程小區的最新參考價是32452元/㎡，小區上個月有多套70㎡左右兩房房源成交，真實成交總價從219萬元--238萬元不等，目前小區內，同戶型掛牌單價在3萬--3.4萬/㎡之間，價格供大家參考。
注意甄別信息，辦理合法交易手續
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