鼠年春節過完，越來越多人感慨：買房要趁早！去年年底南京的一波開盤潮，很多倒掛限價盤收官，沒湊好錢、沒搖到號的朋友追悔莫及！也有不少從不關心房子的朋友發微博說，疫情過後第一件事就是去買房！
今天我整理出南京非常值得買的4家樓盤，都在地鐵旁，幾次開盤都搶光，非常火爆，供大家參考：
1、河西魚嘴板塊的華潤置地魚嘴潤府，還剩最後2棟樓，約194套精裝房，戶型面積100㎡、120㎡、166㎡，原計劃2月底收官開盤，前期均價3.98萬/㎡；
2、河西中部的華新城，原計劃2月開盤，推出最後3棟樓約170套房，戶型面積約142、170、200㎡，前期開盤均價4.5萬/㎡，不過受到疫情影響，開盤時間待定；
3、江寧九龍湖的五礦瀾悅棲原，計劃今年二季度加推高層精裝房源，戶型面積約90-130㎡，前期均價3.02萬/㎡，現房銷售；
4、江北核心區的江畔都會上城，還剩9棟樓約1100套房，原計劃2、3月份開盤，前期均價30500元/㎡，戶型面積為89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，精裝交付。
01
華潤置地魚嘴潤府
華潤置地魚嘴潤府位於河西魚嘴板塊，緊鄰魚嘴濕地公園、魚嘴金茂悅，雖然首付要求比較高，但前幾次開盤都是當天賣光，非常火爆！
項目目前還剩最後2棟樓，約194套精裝房，不過難得的是，這批收官房源中，戶型最小100㎡，算下來總價400萬左右，這應該是目前河西新房最低門檻，很多買房人都在等著買！
按照河西樓市的發展趨勢，很多純新盤起步戶型面積都在提高，接下來上市的基本都是大戶型，如果想在河西投資，華潤魚嘴潤府的小戶型是個好機會。
戶型如下：
100㎡ 三室兩廳一衛
120㎡ 三室兩廳兩衛
140㎡四室兩廳兩衛
120㎡樣板間戶型圖
圖源河西樓市
交付標準：精裝標準包含中央空調、地暖、新風系統。
02
華新城
華新城位於河西奧體板塊，就在華采天地旁，目前還剩最後的7、9、11號樓，約170套房，其中30%房源（約51套）會供人才優先選擇，最後這批房戶型面積約142、170、200㎡，前期銷許均價4.5萬/㎡。
圖片來源：安家河西
如果按照前期精裝均價4.5萬/㎡計算，總價大約在639萬-900萬，首付8成約511萬-720萬。不過最終價格還要以銷許為準。
要知道，目前華新城二手房掛牌價已經逼近6萬/㎡。
華新城收官房源戶型分布圖如下：
戶型圖：
140㎡：3室2廳2衛
170㎡：3室2廳2衛
200㎡：3室2廳3衛
華新城實景圖：
03
五礦瀾悅棲原
五礦瀾悅棲原位於江寧九龍湖上秦淮板塊，就在地鐵3號線秣周東路站地鐵口，緊鄰砂之船、游府西街小學江寧分校，小區自帶商業、幼兒園，配套成熟。
五礦瀾悅棲原精裝高層住宅非常受歡迎，幾次開盤都是日光，中籤率比較低。項目計劃今年二季度再次加推高層住宅，前期開盤均價3.02萬/㎡，而且是現房銷售，戶型90-130㎡。
戶型如下：
90㎡戶型，三開間朝南，南向臥室都帶有飄窗，格局方正。
100㎡戶型，三開間朝南，主臥自帶衛生間，私密性很好，客餐廳一體，空間通透。
130㎡戶型，邊戶設計，做到了三房朝南，三面採光，戶型方正，非常適合改善家庭居住。
樣板間：
04
江畔都會上城
江畔都會上城位於江北核心區和自貿區的重疊區，周邊已有雅居樂濱江國際、正榮潤江城等小區，緊鄰地鐵10號線臨江站及南京一中江北分校。
江畔都會上城前期開盤都熱銷，精裝均價30500元/㎡，目前還剩9棟樓約1100套房，戶型面積為89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，精裝交付。
戶型圖如下：
89㎡ 三房兩廳一衛
戶型三開間朝南，南向客廳帶陽台，主次臥贈送飄窗。
108㎡ 三房兩廳兩衛
戶型三開間朝南，主臥做了衣帽間和衛生間，客廳和次臥做成雙陽台。
129㎡ 三房兩廳兩衛
主臥套房設計，次臥與客廳雙陽台設計，雙衛配置合理。
140㎡ 四房兩廳兩衛
四開間朝南，戶型南北通透，主臥套間，衛生間帶浴缸。
129㎡ 三房兩廳兩衛樣板間：
餐客廳一體，雙陽台設計，客廳陽台聯通次臥，陽台長約6.8米，寬約1.6米。
主臥套間設計，空間很開闊，預留了衣帽間的位置。
89㎡三房兩廳一衛樣板間：
所有戶型飄窗都按照人體功能學，做成40-50米高，並貼心的設計有飄窗靠背。
89㎡戶型做到了三房設計，實用性很強。
140㎡四房兩廳兩衛樣板間：
主臥開間3.6米，140㎡做到了四開間朝南。
該戶型只有書房朝北，且帶飄窗。
雙陽台設計，聯通客廳和次臥。
U型廚房設計，並預留好了冰箱位置。
陽台的場景設計上，還放了寵物小屋。
精裝標準統一如下：
除以上3家樓盤之外，像恆盛金陵灣、蘇寧睿城都還有新房要賣，不過物價未批，倒掛空間不好計算，但買房人也可以關注。還有一批地段不錯的純新盤，如江寧的金隅G20地塊、弘陽九龍湖G57地塊，江北核心區的大華G13地塊、融僑G05地塊等，都可以關注。