近日，青島又有三個項目規劃出爐，分別是城陽棘洪灘的天一仁和·悅湖錦府1、3號地塊，高新區的金茂智慧新城D9地塊和黃島區的瑞源·北海新城項目，三個項目共計規劃房源約2300套，預計均價超過萬元線。
天一仁和·悅湖錦府變更
項目位於青島市城陽區棘洪灘街道，南鄰宏通路，西臨濱河路，東側為港東小區，北臨宏平路。項目以「公園宅」為主題，以多元化的社區為載體，打造養老、投資、休閒、度假為一體的社區，塑造城陽城市生活品質新空間。
悅湖錦府雄踞嶴東路與宏通路交匯處，坐擁33萬㎡錦湖公園，且有棘洪灘水庫、羊毛溝花海濕地公園環繞四周；彙集棘洪灘小學、城陽二十中等教育配套；另外，項目毗鄰利客來商超、農貿市場等生活配套。
此次公示是項目1、3號地塊發生變更，3號地塊26、27號樓層變低，1號地塊樓棟數減少。變更之後，1號地塊住宅建築面積為32650.18㎡，規劃總戶數為298戶，為7棟9層-25層住宅，規劃總人口為954人，容積率為1.5，規劃停車位366個；3號地塊規劃8棟建築，其中有5棟18層建築，2棟24層建築，還有一棟7層公租房（56套），項目規劃總戶數為646戶，規劃總人口2068人，停車位774個，容積率為1.7。另外，該地塊還規劃一15班的幼兒園。
該項目於今年4月份首開高層、小高層、洋房產品，戶型在95-160㎡。目前，天一仁和悅湖錦府已於10月1日加推32#號樓小高層的1個單元，為18層住宅，價格在11000元，本月暫無加推計劃。
該項目位於城陽區棘洪灘片區，目前片區內新建商品房項目極少，周邊已有風情藍庭、青島碧桂園、動車小鎮等項目。
青島金茂智慧新城D9地塊
項目位於高新區泰瑞路以南、規劃29號線東路以北，規劃東4號先以東，和源路以西，由青島茂創置業有限公司建設。項目規劃12棟18層住宅樓，用地面積為40865㎡，規劃住宅面積為100893.5㎡，住宅規劃864套，戶型有105㎡、115㎡，135㎡，規劃車位1056個。項目整體呈中軸對稱排布，建築風格為現代法式，建築體型以清新亮麗的基調形成輕盈活潑的建築形態，通體洋溢著新古典美學的風格。
在2014年4月份，高新區管委就與方興集團達成合作意向，將在高新區祥茂河以東、河東路以南、火炬大道以北、墨水河以西片區開發金茂智慧新城項目，總投資約50億美元，規劃地上建築總建築面積為433萬平米，計劃容納人口5萬人，其中有241萬平米將建設產權型人才公寓，160萬平米規劃為商業商務軟體產業，並配建32萬平米公共設施建築。2015年1月16日，方興地產首次在高新區拿地，以1.1億元的高價競得位於高新區兩宗商住地塊，土地面積共計3.7萬㎡。而方興便是中國金茂更名前的稱呼。自此之後，金茂多次在高新區拿地，中歐國際城也在逐漸擴容。今年10月份，金茂又連續三次在高新區拿地，之前承諾的伊甸園項目用地也與今年塵埃落定。此次公示的青島金茂智慧新城D9地塊便是中歐國際城眾多地塊當中的一塊。
2015年10月18日，中歐國際城項目首次開盤，推出高層產品，當天610套三居全部售罄，50萬/套，均價5800元/㎡。中歐國際城目前在售1-8＃，戶型面積剩餘130㎡、160㎡在售，均價13000元/㎡，所剩房源不多；另有建面60-70/80-290平商鋪在售，均價18000元-23000元/平。
瑞源·北海新城
項目位於黃島區劉公島路以南，長興島街以西，舟山島街以東，原建安公司院內。由青島瑞源工程集團有限公司建設。項目規劃用地28881㎡，住宅面積為55725.96㎡。項目規劃高層建築沿南北2排布置，商業服務網點沿東、南、北三個方向布置。北側沿劉公島路設26層住宅3棟，東南角設26層住宅1棟，住宅下設置1層商業服務網點，小區內西南角設21層住宅1棟，東北角設商業、電商1棟。項目規劃住戶584戶，其中80㎡一下有150戶，90-100㎡有292戶，100㎡以上有142戶，項目規劃停車位788個。
項目位於老黃島片區，配套相對成熟，距離青島開發區第二中學、崇明島路小學、世紀娃幼兒園、北海公園等距離較近，但是新建商品房項目較少，周邊已有鹽灘小區、盈泰嘉園、北海花園等社區。
項目位於黃島開發區版塊，整個版塊內距離項目較近的有萬科城市之光、都市港灣、中南星匯城、融創維多利亞灣，新建商品房均價約12000-13000元/㎡。