「大魚吃小魚」這一自然界不變的競爭法則如今延續到「新晉併購王」世茂集團與福晟集團之間。1月10日，市場消息稱，世茂集團與福晟集團已就相關資產包收購事項進行了洽談，福晟集團旗下約87個項目均將打包出售予世茂集團，總資產約2000億元，這也被行業內稱為2020年的第一個「世紀大併購」。
世茂集團福晟集團合作簽約現場
2020年1月13日下午，世茂集團與福晟集團在福州世茂洲際酒店舉辦品牌發布會，正式宣布雙方締結戰略合作夥伴關係。未來，雙方將在全國範圍內進行房地產開發、建築施工、物業經營等領域內的戰略合作，並在兩家國有資產管理公司的支持與見證下，攜手實現雙方更高質量的可持續發展。
世茂集團董事局副主席、總裁許世壇，世茂集團執行董事、財務管理中心負責人湯沸，世茂集團執行董事、世茂海峽發展公司董事長兼總裁呂翼;福晟集團董事長潘偉明，福晟集團副董事長、湖南福晟集團總裁潘俊鋼,福晟集團副董事長及福建六建集團董事長林棟等雙方管理層出席了會議。
2019年以來，世茂集團在併購市場一路高歌猛進，從3月開始，80多天內接連併購泰禾、萬通地產、粵泰、開成實業、明發集團等房企的20多個項目，併購金額超200億元。截至去年上半年，在世茂集團新增土儲面積中，有約900萬平方米是以收併購的方式獲取，占比70%，總貨值達到1800億元，收購態勢可謂「財大氣粗」。外界評論顯示，此次與福晟集團的併購合作，不僅能為世茂帶來豐富的土儲，還能提高世茂在大灣區的布局能力。
此前，在「千億夢」加持下的福晟集團加大了在土地市場的擴張，也曾獲稱「併購王」的稱號。2017年，福晟集團曾藉助併購一舉拿下了70餘個項目，新增土地建築面積1786.9萬平方米，新增土地貨值3199.4億元，位居當年全國房企新增土儲排行榜第7名，其中以一二線城市居多，占比近70%。2018年，福晟集團又將200多億回款用於新增投資，進入2019年以後，克而瑞統計的福晟集團新增土地貨值為420億元，截止目前，福晟集團在全國的總土儲貨值達5180億元。
發布會現場，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇表示，2019年的房地產市場遇到了很多調整，但總體成交量依然突破了16萬億，世茂的銷售額有2600億元，達到了比較好的業績額。在福州地區，世茂的銷售額是第一名，而在福州市區，福晟是第一名，現在第一第二整合在一起，會更加強大，尤其是在大灣區區域。這一次兩個企業的合作，是全方位的合作，不僅涉及地產，還有開發、物業、舊改等多個層面，未來將以「世茂福晟」的品牌出現。
福晟集團董事局主席潘偉明稱，作為一個綜合性多元產業公司，福晟在全國擁有1000多萬平方米的舊改項目，此次福晟在大灣區，南沙、荔灣、東莞、深圳等區域的就該資源將全部拿出來與世茂合作，正式合作後，將由世茂呂翼帶領的海峽團隊來操盤。
世茂集團執行董事、世茂海峽發展公司董事長兼總裁呂翼表示，世茂集團在財務穩健、運營精細、組織良性競爭等方面具有明顯優勢，而福晟集團則有著豐富的土儲資源，尤其有較多的舊改項目，其打造的建築設計全產業鏈，也是行業內的佼佼者。
呂翼提及，世茂和福晟兩家合作後，計劃將福晟現有物業租金收入提升50%，世茂和福晟的合作是強強聯合，從布局方面來看，很有意思，兩家公司的布局有很強協同性和互補性。
不過，此次發布會現場並未過多透露世茂具體收購福晟的股權比例、對應價格以及整體涉及具體項目個數等細節。