農村有些房子會被拆？你了解了嗎？
目前，我國經濟高速發展，新農村的建設也是如火如荼。為了加快新農村的建設，對於哪些老舊的、危險的房子就面臨被拆遷。那麼農民朋友們最關心的問題來了，農村哪些房子要被拆遷？拆遷之後有賠償嗎？最近小編收到江西一位朋友的諮詢，他們一家人住在北京，在沒有任何通知的情況下，村委會帶人把家裡的老房子拆了，原因是為了新農村建設，而且沒有任何補償。針對這種情況應該怎麼辦？下面小編一一道來。
一、哪些房子要被拆
小編通過查詢國家的政策並結合自己的經驗，總結出農村的三種房子要拆除。首先是違章建築，比如違規的老房子。在農村中，有些老房子蓋的樓層偏高，儘管這樣的老房子沒有占耕地，但是容易給居民的安危造成威脅。所以如今會被強制拆除，另外，這種房子如果被拆除了被拆除人應當獲得補償；其次是閒置倒塌的房屋。這些房子在農村中，屬於危房建築物，不僅威脅著農民朋友的安全，而且占有地盤，導致土地資源被浪費，像這一類的房子被拆除後，可以得到一定的補償；最後是在拆遷範圍內的房子。城鎮化進程的推進要求農村建設必須跟得上步伐，國家必須大力改善農村的經濟條件。有些老房子被納入修改的範圍內，在該範圍內的要對其拆除。
二、農村房子拆遷如何補償
農村宅基地的補償包括兩部分：（1）宅基地的補償。宅基地屬於農村集體所有，由村集體分配給農民使用。如果農民的房屋被拆遷後，沒有別的房屋居住，村集體應當分配一塊新的宅基地給農民；（2）房屋的補償。即房子作為地上附著物要求補償，房屋的所有權人是被拆遷人，被拆遷人可以直接獲得房屋的補償。具體補償的內容，小編已經講過多次。補償是否合理，一個原則就是現有生活水平不下降，長遠生活有保障。
三、特別注意
我們知道農村土地的徵收與宅基地上房屋的拆遷主要的法律依據是《土地管理法》，那麼在什麼情況下可以適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》呢？根據《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款亦規定：「徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。」
根據上述規定，如果農村的土地被徵收後沒有使用，待使用時已經納入城市規劃區內，這種情況下房屋的徵收就要適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》。小編認為這種情況需要特別注意，所以作此提示。