沙坪壩作為傳統的老商業中心，始建於1997年，至今已經有20多年歷史，是目前中國西部建成的較大的廣場之一，呈十字形，也是重慶城市廣場中的精品工程。而這個曾經僅次於解放碑的老商業中心，在重慶崛起發展過程當中，慢慢的被後來者江北觀音橋等商圈所取代。
沙坪壩作為重慶第一教育大區，擁有非常大的人流量，經過20多年的風雨，曾經的商業輝煌已沒落，很多人認為是因為沙坪壩在20年間把全部精力拿去建了一座大學城，才讓曾經無比輝煌的三峽廣場沒有及時更新疊代而沒落，讓眾多後來者所超越。
但對於深入了解重慶發展史的人來說，沙坪壩三峽廣場這個傳統老商業中心的沒落肯定不僅僅是因為把所有資源拿去建了一座大學城，而是跟重慶近10年發展重心一路向北有很大關係，以及同所有的商業老區一樣，三峽廣場商圈也面臨著規劃滯後、業態傳統、交通擁堵等問題。這些才是讓沙坪壩三峽廣場沒落的真實原因。
為了改變沙坪壩三峽廣場的發展困局，讓這個曾經無比輝煌的老商業中煥發新生，沙坪壩區早在幾年前就提出了三峽廣場擴容改造的計劃。原來的商圈僅0.27平方公里，將來打破單一的業態現狀，整合業態資源，依託沙坪壩火車站交通樞紐重大項目，實施商圈擴容提質，打造三峽廣場商圈經濟升級版。
按照規劃，三峽廣場商圈的擴容提質將按照遠期、中期、近期實施改造建設。商圈將南拓至小龍坎、石碾盤區域，北延至陳家灣區域，形成輻射周邊區域6平方公里的"泛沙坪壩大商圈"。近期任務主要是使擴容後商圈規劃面積達到1.26平方公里，商業商務建築面積擴大到231萬平方米。擴容提質後的三峽廣場商圈將細分為七大功能板塊，即新世紀·凱瑞商都——煌華中高端購物板塊、金誠文化產業板塊、華宇數碼產業板塊、成渝高鐵城市綜合體板塊、小龍坎特色經濟板塊、沙坪公園休閒娛樂板塊、東原ARC商務板塊。
如今沙坪壩三峽廣場擴容改造七大功能板塊之一的成渝高鐵城市綜合體板塊一期工程已於去年建成投入使用，二期工程的龍湖光年•金沙天街這個總投資80億建在高鐵站上的摩天大樓項目，將於明年9月底開業，12月底全面建成投用。
作為重慶首個 "高鐵+地鐵+公交"的 TOD項目，"龍湖光年"從項目一落地就受到廣泛關注，隨即被貼上"全國首個商圈高鐵TOD"、"中國首個TOD垂直城市樣本"等標籤。
TOD+垂直城市模式，其實就是以發達的交通樞紐為核心，把幾乎所有城市功能都濃縮在一座摩天大樓里。而"龍湖光年"就涵蓋了成渝高鐵專線、4條軌道線（1號線、環線、在建9號線、規劃27號線）、55條城市公交線路，項目以沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站為圓心，400-800米為半徑，建立集聯合天街商業等多維業態為一身的一體化城區，在不久的將來，居住、工作、生活、購物、休閒、醫療、教育等城市要素，將統統裝進這個名叫"龍湖光年"的巨型建築體內。
現在去沙坪壩三峽廣場逛街，就能看到"龍湖光年"41層高度的塔樓氣勢逼人，約200米高的"沙區第一高樓"雖然還處於施工階段，卻讓人對這個項目充滿了無限遐想。在時代天街、北城天街…..一個個"龍湖製造"已經成為重慶人必到的逛街之地；可以預見，即將開業的沙坪壩金沙天街，又將是一個網紅打卡地。
作為重慶唯一一座五軌合一的購物中心——金沙天街將沙坪壩高鐵站收入腹中地上7層與地下7層五軌合一的立體交通空間無縫接駁，天街整體體量21萬方全部由龍湖自持。金沙天街採用"立體化"開發發展，將打造四大人文空間、七大奇幻站點。還將引進諸多重慶首進品牌和城市旗艦店，以豐富的品類滿足消費者的一站所需。
同時，龍湖光年·金沙天街還將以"城市+人文+生活"的個性化產品邏輯，深挖重慶城市在地文化和極具項目區位人文色彩的"火車站台"元素，構建7大主題空間，打造"未來生活服務新七站"。相信隨著龍湖光年·金沙天街入駐沙坪壩商圈核心，將為沙區帶來更前沿、潮流、高端的消費體驗，並再次提升區域價值。
毫無疑問，出於當世、立於未來的龍湖光年·金沙天街，即將帶給市場全新的想像。另據了解，目前金沙天街招商進展已突破70%，開業品牌數預計超過500家。其中，預計有60家品牌首進重慶，200多家品牌在金沙天街以旗艦店或定製店的形象來呈現。
在主力店方面，沙區首家盒馬鮮生，秉承品牌"鮮·美·生活"，為沙區人民帶來新鮮定製；沙坪壩更是有了IMAX高端影城——UME影城，2020年UME雙巨幕影城撼動登場，高精尖雷射科技打造的IMAX頂級巨幕和中國巨幕雙劍合璧，實現了電影無界、大有不同的視聽狂想，將成為山城網紅新聚集地。還有GYMCARE VIVA健身中心，通過原創IP場館、全息數據可視化、娛樂運動跨界綜合體、無限空間延伸、全景空中泳池，樹起國際一流的未來城市健身試煉場。
過去，由於設有"鐵路沙坪壩站"，加之發展時間較早，沙坪壩是很多重慶人心目中的"傳統商業中心"，整個商圈的流動型客流與常住客流數量都相對較大，但卻"苦無優質商業項目久矣"。而現在，這種"窘境"將隨著明年龍湖光年·金沙天街的開業被改寫。
同時，隨著重慶向西發展提速，以及龍湖光年·金沙天街的開業，沙坪壩商圈的擴容改造完成，明年這個歷經輝煌然後沉靜多年的老商圈將宣布正式崛起。
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