房價是個極度敏感的話題，有房的都想讓他漲，沒房的都想讓他大跌，但凡支持漲價的，都會被認為房地產的托，只要說大跌的就能得到普通人的大力點贊。現在又到了一個房地產的節點，是漲價還是跌價有產生了極大的分歧，大家都認為疫情期間，大家手裡都沒錢，很多人無法還房貸，肯定要拋售，房地產公司現金流斷裂，自然要打折銷售，但是現實是房地產商卻在四月份集體漲價。有人說，這是地產商的策略，越漲越有人買，越跌，就越是讓人觀望。這還有開盤幾分鐘就搶光的小區，這都是營銷手段，沒人真的買。但是我們不管怎麼說，你會發現，房價的確漲了。應廣大朋友的留言請求，我們站在權謀的視角來談談房價的幾個問題：
1、房價太高了，一般人都買不起了。
未來房子多，而且人口少，每個零零後都有很多房子，不可能漲下去。其實這就只看到了房子的居住屬性，沒有看到房子的金融屬性。房子是資產，不是說住不完就要賣掉。不缺錢，幹啥要賣掉，賣掉拿現金更賠。所以即使有很多房，也不可能都要上市銷售。還有人談租售比，出租價格低，其實，投資房的人，看重的基本不是房租，這就是個維持費用，關鍵看重的是增值的空間，因為國際上都在印錢，國內貨幣超發。每年都是高通脹。只有房子才是穩定財富的工具。所以，買房看重的都增值，保值，而不是租金。房價太高了，買不起，這個並不是降價的理由。因為房子是投資品，而投資品沒有必要讓所有人都買得起，就好比，普通人喝不起茅台，就覺得茅台不降價就沒人買一樣，其實這就是錯的。茅台本身就不是讓普通人喝的。這也是帶有投資屬性的金融產品。
3、日本房價就是爆跌，泡沫被擠爆。
很多人拿日本的房價來對比中國，這基本上只是懂點經濟，基本上不懂中國的政治。日本的土地是私人的，而中國的土地是國家的，國有的。如果中國的房價爆跌，土地拍賣就不能夠持續，首先虧的就是國家自己，沒有人拿地了，國家的收入從何而來？房價爆跌，讓很多人的財富蒸發，銀行直接斷供，這都是國有銀行，虧得還是國家。國家拿著那些不值錢的鋼筋水泥幹啥？國家不可能讓房價爆跌。但是日本你不同，日本土地是私有的，房價高了，國家沒有賺走錢，而且因為高房價，自然影響了經濟的運行，都去炒房了，房價出租價格高了，經濟活動就放緩，沒有人投資實業，開不起店。所以日本政府自然要打掉房價，擠掉泡沫。這樣人都去投資實體，開店，國家就能夠大規模的稅收。日本政府的收入源自稅收而不是土地，所以必須打掉高房價，才有收入。而中國是必須維持高房價才能有收入。國情不一樣。
5、房住不炒的國家政策，打擊炒房。
國家提出了房住不炒，不斷的打擊炒房客，購買限制，轉讓限制，貸款限制，高額稅費。房產空置稅一直都在探討出台中。又提出了租售同權。國家之所以大家炒房客，其實本質不是為了讓普通人買的起房，而是為了維護社會穩定，主要是不想讓本該屬於國家的利潤讓炒房客賺走。都讓你去買二手房了，哪誰還去買新房，沒人買新房，政府的土地財政怎麼搞？不賣地，單憑稅收夠幹啥？所以，國家大家二手房，就是不想讓炒房客獲利。這幾年國家也聰明了，根本不搞拆遷了，讓拆遷戶拿走錢？還不如直接開個新區，征地比拆遷矛盾少，收益大，學校建，醫院建，各種配套直接上，地價直接就上去了，政府拿走了土地的大頭。明白了這些也就明白了為什麼到處都是建新區，為什麼二手市場低迷了。國家未來土地賣完，也會自己打造租賃物業，自己不斷拓展公租房，自己做房東。
所以，大家只要明白了，房子的居住屬性，金融屬性，資產屬性，才能明白，大家不斷買房的原因。只有明白了國家是最大的地主，最大的收益方，國家的親兒子銀行也是收益方，也就看懂了為什麼高房價不會下降了。知道了都是有錢人有權人都是多房產的持有者，他們不會投票讓自己利益損失，也就明白了，房產稅不容易通過的原因了。其實房子背後的秘密就這麼多，懂政治，自然就懂經濟了！今年的房價上半年經濟困難，會有所降價，但是下半年，會漲上去。畢竟美國在無限度印錢，中國必須跟進！
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