16日上午，國家統計局公布的《2019年1—8月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示前8月，全國商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.6%，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業營業用房銷售面積下降13.9%。商品房銷售額95373億元，增長6.7%，增速加快0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長9.9%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業營業用房銷售額下降12.8%。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為：今年1-8月份商品房銷售面積同比跌幅為0.6%。從此類增幅可以看出，目前已出現了連續7個月負增長的現象，說明市場已經有所降溫。但也需要看到，跌幅其實沒有擴大。這或有兩個原因。第一是當前房企積極推盤，降價促銷的動作增加，一定程度上防範了銷售行情的繼續惡化。第二是受銀行貸款政策的影響，尤其是擔心銀行貸款利率提高等影響，部分購房需求反而積極釋放出來了。而從今年1-8月份全國商品房均價來看，為9364元/平方米。今年全國房價的主要特徵在於，房價走出了8000元的行列，正式進入到了9000元的行列。另外看此類年初累計房價數據，今年1-8月份相比1-7月份反而有所下跌，這也說明8月份其實各地確實在積極降價促銷，這也可以解釋當前銷售數據並沒有過快下跌的現象。
另，《2019年1—8月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，前8月房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8個百分點；土地成交價款6374億元，下降22.0%，降幅收窄5.6個百分點。 嚴躍進認為：今年1-8月份土地購置面積同比跌幅為25.6%，這也說明購地方面相對偏保守。實際上當前對於穩地價的管控非常嚴厲，近期部分熱點城市也積極開展銀行系統大檢查，其中一項內容就是檢查是否存在違規資金進入購地市場。不過需要注意到的一點是，當前類似跌幅是在收窄的，後續若銷售市場轉好，那麼土地市場也會重新有反彈的可能。
附《2019年1—8月份全國房地產開發投資和銷售情況》全文:
一、房地產開發投資完成情況
2019年1—8月份，全國房地產開發投資84589億元，同比增長10.5%，增速比1—7月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資62187億元，增長14.9%，增速回落0.2個百分點。
1—8月份，東部地區房地產開發投資44857億元，同比增長8.8%，增速比1—7月份回落0.4個百分點；中部地區投資17809億元，增長9.8%，增速加快0.3個百分點；西部地區投資18506億元，增長16.0%，增速加快0.9個百分點；東北地區投資3418億元，增長9.7%，增速回落1.3個百分點。
1—8月份，房地產開發企業房屋施工面積813156萬平方米，同比增長8.8%，增速比1—7月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積568025萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積145133萬平方米，增長8.9%，增速回落0.6個百分點。其中，住宅新開工面積107053萬平方米，增長8.9%。房屋竣工面積41610萬平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3個百分點。其中，住宅竣工面積29336萬平方米，下降9.6%。
1—8月份，房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米，同比下降25.6%，降幅比1—7月份收窄3.8個百分點；土地成交價款6374億元，下降22.0%，降幅收窄5.6個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，同比下降0.6%，降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.6%，辦公樓銷售面積下降10.8%，商業營業用房銷售面積下降13.9%。商品房銷售額95373億元，增長6.7%，增速加快0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長9.9%，辦公樓銷售額下降11.7%，商業營業用房銷售額下降12.8%。
1—8月份，東部地區商品房銷售面積40303萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1—7月份收窄0.6個百分點；銷售額50739億元，增長5.5%，增速加快0.3個百分點。中部地區商品房銷售面積28791萬平方米，增長0.5%，1—7月份為下降0.1%；銷售額20682億元，增長7.4%，增速加快0.7個百分點。西部地區商品房銷售面積28284萬平方米，增長3.8%，增速加快1.0個百分點；銷售額20363億元，增長9.9%，增速加快0.6個百分點。東北地區商品房銷售面積4471萬平方米，下降6.6%，降幅收窄1.2個百分點；銷售額3589億元，增長2.3%，增速加快1.8個百分點。
8月末，商品房待售面積49784萬平方米，比7月末減少92萬平方米。其中，住宅待售面積減少140萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業營業用房待售面積增加16萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1—8月份，房地產開發企業到位資金113724億元，同比增長6.6%，增速比1—7月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款17322億元，增長9.8%；利用外資81億元，增長1.3倍；自籌資金36036億元，增長3.1%；定金及預收款38377億元，增長8.3%；個人按揭貸款17449億元，增長11.8%。
四、房地產開發景氣指數
8月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為100.94，比7月份提高0.04點。