神之一手！長三角三座城市齊齊提出城市向東看！
上海突然出手，城市再向東看，臨港被委以重任，就現在，無數中介正帶人殺過去買房；
而杭州今年亦提出支持錢塘新區申報國家級新區，又一個城市向東看；
南京今年年後也力推紫東地區，決策層屢屢提及紫東，但具體這個板塊未來發展路徑，還有待更細緻的詮釋。
NO.1 | 壹
先說個奇葩的事，那就是——上海中介為賣房竟已結婚四次，最長者為70歲老人。
那為啥找這個中介結婚呢，很簡單，沒資格在上海買房；上海的限購政策還是嚴的，非上海戶口限購，需要5年社保已婚，但和有上海戶口的人結婚，不就有資格了麼？
而今天上海的政策，外地單身狗可以到臨港買房了！（具體細則以官方公布為準）
今日，上海自貿試驗區新片區總體方案發布，上海市委常委常務副市長陳寅表示，臨港新片區人才「居轉戶」（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
另外，為外國人來新片區工作創造便利條件等，對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。且原政策是購房需要繳納個稅或社保年限要有5年，新片區縮短到3年。
這個臨港，到底有多遠呢，它位於上海東南角，距離市中心75公里，你在人民廣場吃個炸雞剛覺得油膩呢，等你到了臨港，你又餓了。
從西向東，上海從沿海城市，逐步實現濱海城市的進化。對於上海這座城市來說，其空間布局和城市發展，更加平衡。
易居研究院數據顯示，從2016年起，臨港成交量一直在下降，並且呈現供大於求的趨勢，新房庫存量逐漸增多。從成交均價看，臨港的房價遠遠低於上海的平均水平。
（數據來源：易居研究院 2019年數據為今年1-7月的數據）
（來源：大盧侃樓市）
為啥房價這麼萎靡呢，一是因為人少，而是確實距離太遠，沒有炒點，外地資金不進來。
時至今日，整個臨港地區常住人口約25萬人左右，其中，主城區人口6.5萬人，高校師生員工4.4萬人，臨港產業區19.5萬人。與開發初期相比，僅增加了10萬左右人口。
2018年1月，《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》中，臨港進行了重新規劃定位，規劃人口降到65萬人，與嘉定、松江、青浦、奉賢一起，成為上海的5個衛星城之一。
有樓V吐槽，晚上，6尺高的爺們，要是沒個黑帶7段的美女陪著都不敢走黑路，該充實充實人氣了。
現在，照今天公布的政策，外地單身狗，社保/個稅滿3年，就可以在臨港買房了，可以不買環滬城市了，混一混熬一熬，阿拉也是上海銀了。
當然因為太遠，上海本地人，可能還是看不上，張江的人可以看看；就像現在南京高淳對本地人並不限購，加上對外地人定向放鬆，但高淳市場整體還是比較萎靡。所以，政策以觀後效吧。
NO.2 | 貳
而除了上海之外，長三角雙雄之一即是杭州，杭州今年也是加大了馬力，拉大城市框架，提出錢塘新區的戰略。
根據最新釋出的規劃，杭州將創國家中心城市，按照1500萬人口，1500平方公里，建設規模打造雙千城市。大城西和錢塘新區均擁有廣袤的發展空間，也是構建杭州「1500萬人、1500平方公里」雙千城市的重要新生力量。
（來源：地鐵族）
8月5日，杭州發布新政，應屆碩士生、博士生可申領的補貼分別提升到3萬元、5萬元，應屆本科畢業生也能申請1萬元生活補貼，這樣的政策，就是定向面對畢業生，尤其是今年7月剛剛畢業的這批。
據媒體報道，以緊靠大學城的大創小鎮為例，作為錢塘新區引領創新轉型、實現高質量發展的重要平台，正在全力打造杭州科技「英雄」集結地。
小鎮以杭州市高科技企業孵化園、新加坡（杭州）科技園等載體為依託，已落戶搜狗智能、士蘭集成、達內軟體、天翼閱讀、中科極光等科技企業4000餘家；先後聯姻共建清華柔性電子與智能技術全球研究中心、帝工先進技術研究院、中科院杭州先進院、奧克蘭大學中國創新研究院等國內外大院名所20餘個。
在2個月前，杭州落戶門檻降低，大專35周歲以下，本科45周歲以下，在杭州工作，社保繳納1個月就OK。差不多褲子拉鏈都拉給你看了……
今年年初，杭州市政府發布的2018年全市常駐人口為980.6萬人，比2017年末增加33.8萬人，增幅3.57%，人口持續保持著高速增長的態勢。
雖然之前有一陣大家都在刷杭州1000萬人口，但被杭州統計局否定了，醫保參保人數的統計方式，和杭州人口數量的統計方式，有差別。但今年破1000萬應該問題不大。
NO.3 | 叄
紫東也是今年南京重點安利的板塊，才8個月，估計在大會議上，被領導們提了有幾十次了，向東吸血，也是南京發展的一種圖謀。南京本身的地理因素決定了，向東輻射帶動。
長三角一體化，在南京市的空間上怎麼去對接？紫東地區是南京面向上海、杭州方向的重要區域。這是國家戰略的訴求和需要，需要南京來回答。
「紫東地區」是指南京市紫金山以東地區，具體範圍北至長江、南至寧杭高速、西至繞城公路、東至南京市界，與鎮江（句容）接壤，與揚州（儀征）隔江而望，跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積約758平方公里，現狀總人口約83萬。
（來源：南京發布）
紫東畫出來的這個大圈小圈，紫東核心區圖謀的是南京以外的部分，句容、鎮江、揚州，打通這些環節很重要。而紫東核心區現在正在徵集城市設計，未來肯定還有很多路要走，但補齊短板是非常必要的。
根據規劃，到2035年，常住人口將達1300萬。
到2018年年底，南京常住人口843萬。截止7月18日，南京今年人才落戶受理已達10.9萬，估計全年各類落戶能達到20萬。
接下來，南京亟需解決人從哪裡來的問題。向西是江北，向東是紫東，也是想要吸附更多的人口進駐。
（圖片來源於網絡）
從上海、杭州的路徑來看，城市的操盤可以更精細化，無論是瘋傳的江蘇自貿區，還是南京要力推的紫東板塊，在門檻、資格方面，松一松也未嘗不可。
強調一下，這不屬於樓市放鬆，當然，非要這麼解讀也木有辦法。
NO.4 | 肆
城市的終極武器，還是人。
前有房住不炒，後有衡陽、菏澤欲放鬆後輿論壓力過大，只能縮回去。這回，上海大戰略之下的搶人，搶錢，沒人敢吱聲了吧？
有了人，很多事情都好辦了。特別必要的時候，想要刺激某些板塊的發展，甚至應該放開限購。畢竟，人才是引領發展的第一動力。