讓你搬你就搬，不搬也得搬，而且是限期搬

對於被拆遷人來說，最重要的就是拆遷能夠獲得合理補償，但是除此之外還有一件事也是所有被拆遷人必須面對的，那就是搬家。有的人覺得搬家是小事，其實不然，關鍵在於如何搬。如果被拆遷人獲得了合理補償，然後搬進新家，那麼當然是件好事，但試想一下如果被拆遷人忽然接到通知，要求幾天內搬離。不一樣的情況，搬家心情不一樣，那麼在征地拆遷過程中搬家是否可以按照自己的意願呢？

前面說了搬家原因的重要性，那麼首先，我們來分析一下可能搬家的原因。搬家可能是為了追求更好的生活，提高生活質量搬家；也可能是因為簽了補償協議騰退房屋搬家；還可能是因為房子是違建，被迫騰房；也可能是被徵收人與徵收方難以達成協議，徵收方在房屋所在區域斷水斷電，生活難以為繼，不得不搬離。

其次，我們來講一下什麼時候搬家。上面五花八門的搬家原因，除了為提高生活水平，當事人有自由選擇權外，其他原因要麼選擇權受到限制，要麼沒有選擇權。但是，小編認為被徵收人有必要知道在徵收過程中什麼時候搬家，知道自己有選擇權，並且當自己的權益受到侵害時可以維權。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第27條的規定「實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。」據此，「先補償，後搬遷」是強制性規定，被徵收人只有在拿了補償之後或者確定了補償保障之後才搬家。我們知道國有土地上房屋徵收，補償方式有兩種，即貨幣補償和產權調換。

另外，該條例第12條規定，作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶專儲、專款專用。這也說明了徵收方必須補償足額到位，因此，被徵收人選擇貨幣補償的應當是拿到錢後搬家。

在產權調換中，有兩種安置方法，一是現房安置二是期房安置安置。如果選擇現房，徵收方應當提供真實、明確的安置房源；如果選擇期房，應當是雙方協議確定安置房源。簡單說就是關於自己在哪裡什麼時候能夠得到一套多大平米的房子，必須是確定的。

最後，我們來解釋一下「後搬遷」。所謂「後搬遷」是指被徵收人獲得補償後，上交產權證明，並在規定期限內騰空房屋。那麼，有些朋友可能會有這樣的疑問，我不領補償款，是不是就不用搬家了？如果您有這樣的想法，小編就不得不提醒您，注意《國有土地上房屋徵收與補償條例》第28條的規定了，該條規定「被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在獎勵補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。」根據上述規定，如果市縣人民政府作出了補償決定，被徵收人只是拒絕接受補償，而沒有訴訟、複議時，到期後徵收方可以將補償提存，申請法院強制執行，被徵收人可能會被強制搬家。

以上就是關於房屋徵收過程中搬家這件事的相關內容，被徵收要記住，搬家是有前提的，不是徵收方想讓搬就搬，想什麼時候搬就什麼時候搬。