12月10日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行。
作為定調2020年經濟工作的關鍵會議，中央經濟工作會議不僅提及經濟大勢，而且再度定調房地產：
要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。
要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。
先來看看歷年中央經濟工作會議對房地產的表述：
對比2019年，2020年的政策在住房不炒的基礎上，又改變了一部分內容，包括首度提及舊改，未提及棚改：
1、舊改：棚改是過去時了，事實上，根據棚改數據顯示，2019年棚改計劃數量相較與去年大幅度下降，實際完成量就更少了。所以未來是加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造。
2、因城施策：在房住不炒的基礎上，落實因城施策。這意味著，權力進一步下放到了地方，
不同城市、不同地區根據實際情況，在穩房價的目標下，對現有政策進行微調，繼續打擊投機性需求、支持剛性需求。
3、長效調控機制：調控的方向確定因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制。這次中央經濟工作會議的表述釋放了一個信號：樓市還是以穩為主，和今年情況差不多。
圖源網絡
重提住房不炒，表明未來的微調政策將更有利於剛需，這給剛需購房者吃下了一粒「定心丸」。這也顯示了中央遏制房價過快上漲的決心，意味著國家對房地產市場的調控不會「因噎廢食、半途而廢」。
總的來看，未來房價的穩定依然是重中之重，對於過熱城市的調控仍會保持一定高壓，房價下行壓力較大的三四線及以下城市或有支持性政策出台，以保持購房者心態穩定。
未來房地產市場不會出現單邊市場熱度持續上揚的格局，整體穩定、小幅波動應該是主流趨勢。