底價成交！
9月25日下午，三水樂平鎮中心城區大旗頭古村旁一宗逾7.1萬㎡商服地成功出讓！地塊由佛山市三水區大旗頭廣府文化旅遊發展有限公司以地價17100萬元競得，摺合地麵價2401.95元/㎡。
經小焦查得，該公司成立於2016年11月，其背後大股東為深圳本味文化旅遊發展有限公司（實際占股60%）。值得注意的是，深圳公司對外投資多個藍城小鎮的項目。
藍城房產建設管理集團有限公司（即藍城集團），由綠城集團創始人宋衛平創立於2010年9月25日，其前身為綠城房產建設管理有限公司，目前立足理想小鎮建設及輕資產運營，以藍城農業、藍城頤養、藍城健康為服務產業核心，提供以房產品開發為依託的全生命周期、全產業鏈的一站式綜合生活服務。截至2019年8月31日，藍城已進駐了中國22個省及直轄市，1個海外項目（馬來西亞），先後開發了321個項目，其中小鎮項目81個、政府代建項目47個、商業代建項目193個，打造有杭州桃李春風小鎮等代表性項目。
（地塊所在位置示意圖）
地塊直擊
土地性質為商服用地，兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，使用年限為40年。
根據出讓文件，地塊規劃建設高端民宿、創意街區、頤養中心、農業研究中心、院士工作站等項目。投資強度≥468萬元/畝，須1年內動工，2年內建成並投入運營。
（地塊規劃圖）
值得注意的是，宗地還設置了3年的經濟貢獻考核期，即項目運營後第5年至第7年，考核期內稅收強度須達5萬元/畝/年。
地塊還列出後續引進項目要求，競得者在地塊上項目自運營之日起6年內應按要求引入一家或以上院士工作站和引入一家或以上國家級研究中心。
地塊位置：三水樂平鎮中心城區東片區09-02-09地塊之一
交易時間：2019-9-25
土地性質：商服用地
占地面積：71192.23㎡
容積率：≤1.5
起始價格：17100萬元
起始樓麵價：1601元/㎡
「廣東第一古村」三水大旗頭村
擁有嶺南規模最大的鑊耳屋古建築群，位於三水樂平鎮的大旗頭古村享有「廣東第一村」的稱號。
圖源文旅三水
2018年，隨著三水強力建設廣東省鄉村振興綜合改革試點，古村的百年廣府文化被挖掘、盤活、利用，吸引社會資本紛至沓來，文化窗口、民宿美食、民間藝術等文旅產業元素持續注入，大旗頭村的文化振興、產業振興再度提速。
（佛山日報記者洪海攝）
目前，大旗頭村片區的廣府美食薈和廣府名宿邨項目，已完成樣板間和配套景觀工程的建設。