杭城2萬/㎡的新房可以選哪裡？今天，我們兩萬元買哪裡的主角是崇賢板塊。雖然沒有地鐵，暫時也沒有大型商業綜合體加持，但是，不少購房者一直對崇賢板塊的樓盤格外關注，這裡，到底有什麼魅力呢？
錢江新城可直達
基本配套齊全
崇賢板塊位於杭州主城區的正北方向，餘杭區的中心地帶。
我們從錢江新城出發，沿著秋石高架路一路往北開，不到20分鐘的時間，穿過半山隧道，就進入了崇賢，崇賢主城區就位於這條與秋石高架相連的崇杭街上。
崇杭街
一條高架將崇賢與杭州主城區的距離拉近了不少，但是，這裡現在卻與地鐵沒有什麼「緣分」，作為一個被所有地鐵繞過的板塊，就連未來幾年的地鐵規劃里都還看不到身影。
沒有地鐵，公交成了崇賢居民的主要公共出行方式，整個板塊內覆蓋了20多條公交線路，很大一部分彌補了崇賢居民沒有地鐵的「痛」。
高架與地鐵為崇賢居民帶來便利的地面出行，但是，我們也發現，隨著多條道路的不斷擴建，板塊內斷頭路比比皆是，就連崇杭街也算入內，特別到了上下班時間，崇杭街靠近秋石高架路出入口的路段比較擁堵。
這幾年來，崇賢板塊發展迅速，基礎配套也在不斷完善。位於崇杭街上的上億廣場、距離板塊數公里的萬達商圈、銀泰商圈以及未來的城北萬象城，為崇賢板塊的商業配套增色不少。
杭州市第一人民醫院崇賢分院坐落在離崇杭街幾百米遠的星海南路上，為崇賢居民提供基本的醫療需求。
崇賢第一小學
整個板塊內共有1所中學，6所公辦小學，包括分園在內的幼兒園就設有十幾所。在未來五年內，崇賢街道計劃繼續新建9所學校，如果不是只對名校「情有獨鍾」，板塊內居民孩子的上學需求也可以得到滿足。
新盤沿街排布
銷售均價2萬出頭
崇杭街的兩側，隨處可見被圍擋起來的施工工地，這幾年，崇賢的新樓盤基本上都分布在這條街上，由東向西一路走來，秋實宸悅、上河宸章、綠都·東瀾府等各大樓盤盡收眼底。
遠洋路勁·上河宸章實景
目前，崇賢板塊新房高層銷售均價2萬出頭，如紅盤上河宸章20700元/平方米，京杭府高層20700元/平方米，秋實宸悅銷售均價21000元/平方米。
部分小區大戶型洋房、聯排已超三萬，比如前段時間剛加推的的京杭府洋房銷售均價34000元/平方米，主打排屋的西房拱宸外灘銷售均價33500元/平方米。
二手房方面，參考鏈家網數據，現在崇賢區位較好的二手房均價在18000元-19000元/平方米左右，新交付不久的旭輝時代城、恆基旭輝府在二手房市場上較受歡迎。
據數據統計顯示，自2015年至今，崇賢的商品房從均價8500元/平方米的價格變成現在的均價22000元/平方米，上漲1.5倍。
換個角度看，以武林廣場為市中心，崇賢的直線距離約為12公里，以12公里為參考，我們將崇賢與同樣距離的蔣村、三墩及丁橋板塊作對比。
三墩北經濟適用房 景溪南苑
據數據統計，截止發稿時間，今年，蔣村商品房成交均價44700元/平方米，三墩商品房成交均價28000元/平方米，而丁橋的商品房成交均價則是29700元/平方米。
相同的直線距離，卻有著巨大的價格差，且不說蔣村高於崇賢一倍的均價，就連三墩和丁橋也都高於其20%以上，崇賢這塊價格窪地立馬凸顯出來。
城北、運河新城規劃
城北剛需可考慮
雖說有著同區位比較的價格優勢，但是，崇賢有個給大家心裡添堵的一道槓——天子嶺垃圾場。前段時間還有不少崇賢居民反映聞到垃圾場的臭味。
由於氣味散發與天氣也有一定關係，我們在距離天子嶺垃圾場直線距離大約3公里的樓盤秋實宸悅跑盤時，並未聞到明顯的氣味。官方也已就此事作出回應，目前已採取相關除臭措施，且預計在2020年將完成焚燒項目，實現零填埋。
總的來說，兩萬出頭的均價，加上整體板塊內的基本生活配套都能得到一定保障，此外，在未來城北與運河新城核心區規划下，未來崇賢的利好將更加凸顯，城北工作的剛需置業者們，也可以考慮。