有點後悔！2019年，應該在杭州買套房的……

2020一開年，我們似乎被疫情打了個措手不及。

我們取消了聚會和出行計劃，延遲復工復學，開始時刻關注著疫情進展，宅在家裡為戰「疫」做貢獻。「運動宅」「做飯宅」「刷劇宅」，大家紛紛宅出新花樣。說到底，能「宅」還得先有宅，那就讓我們進入到本文的中心思想：買房。

買房VS租房

2019年，我應該在杭州買套房的，真後悔！為什麼會有這樣的念頭呢？

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例子一：

小L，安徽人，畢業後一直留在杭州，結婚生子。五年前，用自己這些年來積攢下來的錢付了首付，在杭州安了家。因為疫情，小L一家今年回老家待的日子不長，2月初就早早回杭了，測溫、檢查一番，順利回到杭州的家。雖然小區實行嚴格管制，但是拿著通行證，還是可以正常出門採買生活物資。

小L一家宅家的每日行程是這樣的：臥室客廳餐廳洗手間廚房陽台，看看冰箱裡的食物們是不是安好；瞧瞧陽台的植物們需不需要澆水；在衛生間對著鏡子端詳自己穿了快一星期的睡衣是不是要換一套；隔幾天帶著在家待不住的孩子在小區里溜達十分鐘放放風……

因為疫情，沒能像以前過年那般逍遙自在，對於當年在杭州買房的決定小L現在想來還是覺得自己實在是太機智了，沒有因為害怕還貸壓力而放棄買房。收入年年增加的同時，房價也隨之增長，小L還是覺得買房要趁早，也幸好自己是有房一族。

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例子二：

小Y，老家成都，2019年6月剛剛大學畢業，在杭租房工作。年前回老家過年，於2月8日早晨乘坐飛機返回杭州。機場巴士調整、公交線路減少等一系列交通出行方面的調整讓小Y甚是擔憂，提前一星期就找留在杭州的同事打聽情況，生怕不能順利回到自己的出租屋。

小Y回杭實錄

幸運的是，從機場回主城區的巴士線路依舊運行，往常滿滿當當的機場巴士，8號早上乘坐的那班寬敞得很。

地鐵線路時長調整，整個站點空曠寂靜，好在沒等多久地鐵來了。

到達租住的小區，小區管理人員要求出示居住證。小Y的居住證已經辦好在小區警務室，因為之前工作原因一直沒想著去拿，沒想到這次需要了。說明緣由，希望管理人員幫忙去警務室將自己的居住證取出，卻不料周末警務室無人上班……

撥打派出所電話，希望幫忙補辦或者給出證明，被告知暫停辦理，後來輾轉之下查找到居住證已辦妥，終於得以進入小區。（期間，向工作人員展示了在老家時所做檢查的各項證明，均被告知不可證明。）

折騰大半天進入小區，被告知需要隔離七天，不能出門，合租的小Y這一周只能在自己的一居室里打轉了……

好在小Y從老家帶了一些食物，希望能幫他度過一周的隔離吧……此刻的小Y已經開始盤算，和爸媽商量商量籌個首付在杭州買套房了，如果有了房產證，這次的回杭路肯定會順利一些。

在疫情面前，政府一直倡導的「租購同權」遭到了暴擊。疫情當前，這一切在一定程度上可以得到理解，但也讓更多人體會到：回得去的房子，才是家。

疫情下的杭州

自從2月4日全杭州市進行封閉式管理以來，陸續有一些租客無法順利返回租住的房子中，一度引起了民眾的不滿，網上怨聲載道。不只是杭州，其餘實行封閉式管理的城市網上也能看到類似的言論……

截圖來源：新浪微博

筆者同事所在小區的真實情況

很快，收集到民眾的意見及反映，2月10日，杭州迅速發布第34號令，明確表示不得粗暴管控，不得隨意限制居民正常出行，不得一概拒絕人員入杭。

截圖來源：杭州發布

隨後，杭州市人民政府調整「防控疫情、人人有責」十項措施：取消市域範圍內城市道路和普通國省道、區縣（市）際所有檢查卡點；全市實行「物流一證通」、「人員一碼通」——「杭州健康碼」；對社區、村莊、單位根據區縣（市）風險評估等級實施分類管理。不得隨意阻攔在杭州購房、租房的新杭州人憑綠碼和有效證件出入所在的社區、村莊、單位；鼓勵空氣流通的沿街商鋪、便民攤點在落實防控措施的前提下有序恢復經營，方便居民生活。

通告截圖

杭州做的遠不止這些……

截至2月13日，杭州市政府新聞辦已舉行十八次新聞發布會，並根據疫情將一開始的線下形式調整為網絡直播形式，每天有不同專業領域的負責人及專家對疫情相關工作進行彙報和答疑。對於疫情最新情況做到公開、透明，對於肉菜蛋等生活必需物資也保證充足供應，對於大家捐贈的物資每日在《杭州日報》上公布明細……

圖源：杭州發布

疫情面前，生命最大。在疫情防控上，浙江省在第一時間啟動了一級響應，管理和治療上也均從嚴，秉持寧可多隔離不可少放過的原則，這是對疑似患者的負責也是對市民的負責。此外，浙江省還接收了好幾批海外回國的湖北遊客，機場方面的體溫檢測、分批隔離等落實工作也贏得不少肯定；除了官方和民間的物資紛紛運抵武漢和湖北其他城市外，杭州在內的浙江其他地市多次派醫療隊伍馳援武漢了……

杭州給的安全感不僅在杭州這座城市，也來源於這次疫情出現時杭州所展現出的方方面面的軟實力。向大眾證明除了「上有天堂下有蘇杭」的美景外，杭州還有許多值得喜愛的地方，這樣的城市值得我們安放身心，帶著對未來的憧憬享受美好生活。

2020年，

一定要在杭州買房

回顧2019年，開年的杭州樓市迎來了令人欣喜的小陽春，新盤、二手房交易數字喜人，能看到每個房地產人的嘴角微微揚起。

畢竟2019年的杭州樓市，政策調控頻繁以穩固「房住不炒」這一主旨，樓市呈現「穩」的態勢。單從二手房成交量上來看，2019年總成交量和中介網簽成交量均高於2018年。

好找房首頁二手房掛牌量

2018年和2019年的二手房成交量對比圖

在2019年的年度榜單文章中（詳戳連結：2019杭州二手房年度成績單：3月小陽春，年末翹尾），筆者期待過2020開年杭城二手房市場的景象：舊年末新年初大批樓盤集中交付，將會有一定數量的房源進入二手房市場，屆時，購房者的選擇將會增多。眼下，2月已近半，根據2月10日上午10時的掛牌數據來看，全市二手房掛牌100385套，和2019年末相比，沒有太大的變動。另，從好找房網站每日掛牌和簽約數據來看，因為疫情的影響，二手房市場也停下了交易和掛牌的腳步。

成交年年穩步增長的背後是購房者對杭州信心的體現；

2017年，你也許還沒覺得一定要買房；

2018年，你也覺得房價高，沒下手；

2019年，聽朋友說可以再等等，房價會降的；

可是，等，是等不來房子和安全感的；

2020年，不妨抓緊你看房的腳步，好好結合自己的需求，在杭州買一套房，擁有一個可以回得去的家。