5號線「加量不加價」!多坐2站買房可省150萬

2019-10-29     搜狐焦點網上海站

南上海的上班族們注意了,好消息來了!

交通生命線——5號線,終於加量提速了!

據上海發布最新消息,今日(10月29日)起,5號線將啟用新運行圖,通過增投上線列車的方式,實現工作日早尖峰時段小幅增能

5號線早高峰增能

啟用新運營圖後,5號線將增投兩列6節編組上線列車。據了解,增加兩列6節編組列車後,同一時間的運量將至少提高3240人。

屆時,工作日早尖峰時段,5號線莘莊站至蕭塘站的運行間隔,將由平均4分鐘縮短至平均3分30秒蕭塘站至奉賢新城站的運行間隔,將由平均8分鐘調整至平均7分鐘

5號線是南閔行和奉賢不少上班族的首選出行線路,此次加量增能後,將有效緩解工作日早高峰5號線的擁擠情況,給上班族們帶來更加舒適的通勤體驗。

5號線沿線 哪些板塊值得關注?

如今,地鐵已然成為大家日常出行必備的交通工具。而在置業時,地鐵房也以越來越高的頻率出現在我們的視野中。

究其原因,地鐵不僅拉近了城市空間的距離,也是提振區域樓市發展的重要砝碼。

一條5號線,帶動了南上海的樓市格局。那麼,5號線沿線,有哪些板塊值得關注?

閔行吳涇板塊

吳涇板塊地處閔行南濱江區域,區域內集聚航天城、紫竹科學園區、閔行經濟技術開發區、吳涇工業區、閔行工業區等國家級和市級的產業園區

此外,吳涇教育氛圍濃郁,擁有上海交通大學和華東師範大學兩所名校,以及華東師範大學附屬紫竹幼兒園、小學及初中。

當前閔行吳涇板塊住宅項目不多,新房普遍報價在5萬元/㎡

近期熱銷的萬科青藤公園,目前僅剩少量建面約133㎡濱江疊墅在售,均價約49000元/㎡,項目二期正在申請預售證,預計將推出360套高層房源,戶型建面為約77-101㎡2-3房。

奉賢西渡板塊

西渡板塊北臨黃浦江,與老閔行隔江相望,與奉賢南橋板塊相鄰,是5號線從閔行跨入奉賢的第一站,占據地理位置優勢。

目前板塊內的生活配套略顯不足,基本為一些沿街商鋪,缺乏大型商業體。

西渡板塊內新房均價在3.5萬元/㎡左右,與一江之隔的老閔行約5萬元/㎡的均價,存在較大的剪刀差,算下來,100㎡的新房,多坐兩三站地鐵就能節省150萬元。

當前西渡板塊在售新房有中國鐵建香榭國際,項目在售高層和疊墅房源,建面約89-123㎡,均價3.6萬元/㎡,毛坯交付。

奉賢南橋板塊

作為奉賢區的政治、經濟、文化中心,奉賢南橋板塊是奉賢聯繫中心城、輻射南上海的核心區域,在上海2035城市規劃中,更是被列入了城市副中心

區域內配套能級較高,大型商業綜合體就有百聯南橋購物中心、蘇寧生活廣場、寶龍城市廣場等,此外還有上海之魚、中央林地等生態資源。

目前奉賢新城板塊新房供應充足,均價在3.6萬元/㎡

銀河麗灣目前在售戶型建面為172-205㎡3-4房,均價約36100元/㎡。

保利象嶼公園悅府目前在售主力戶型81-90㎡房源,毛坯均價約33801元/㎡,帶裝修均價約37104元/㎡,總價252萬元/套起。

小結

總體來說,5號線越往南,房價越低,直到奉賢新城逐漸走高。

而縱觀上海的發展軌跡,可以發現從徐家匯到莘莊,城市發展都是一路向南挺進的。

伴隨著城市發展的趨勢和軌道交通的不斷完善,越來越多人也願意來南上海置業。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-cn/VCGAG24BMH2_cNUgSEfx.html