太生猛！徐州新房價格50連漲！估計此刻很多還沒有上車的朋友快要懷疑人生了！
昨天早上，國家統計局發布了2020年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，無論是新房還是二手房，三月份房價上漲城市數量均明顯增加：
新建商品住宅售價：
徐州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅環比下降0.2個百分點，同比上漲11.3%，至此，徐州新房價格連續上漲50個月。
二手住宅售價：
徐州二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅較上月下降0.4個百分點，同比上漲5.1個百分點。
那在當下火熱的徐州地產江湖裡，誰又可以一方稱雄呢？我們來看一份榜單。
一、群雄逐鹿！一季度徐州房企成交榜單曝光！
疫情期間，線上看房、售房成為了各個房企的試煉場。
更有像恆大這樣的大佬，把線上賣房的技巧玩到極致。除了推出各種購房優惠外，還推出了各種獎金和獎勵，引導全民賣房，其他房企爭相效仿。
一季度徐州房企住宅銷售流量榜
數據來源：金剛石
註：銷售流量指房企操盤口徑的銷售業績（如果合作項目的控股方控股平均分配，項目銷售金額全部計入控股方銷售業績），主要用來衡量房企的項目操盤和管理能力。
以上榜單，一目了然：
在這，不得不說一下恆大，要知道：在徐州5區里，恆大只有潘安湖生態小鎮一家樓盤在售，從成交面積可以看出這個項目賣的還是很不錯的。
二、不少樓盤漲價開盤！最高漲幅1000元/㎡
除了今天國家統計局發布的數據之外，還有一個現象直接映射出今年徐州樓市的火熱程度：不少樓盤都是漲價開盤，有的盤漲價力度還不小，去化也很不錯。
這一點，購房者必須要重視！不過由於疫情的影響，之前開盤的項目家數很少，我們挑幾家看看。
1、四季連城錦宸
自從今年土拍，北區出了新地王后，之前被很多人看不上眼的樓盤開始飄了！
四季連城錦宸從春節時候的9700元/㎡漲到了10700元/㎡，漲幅足足1000元/㎡，不過需要注意的是，這一次是洋房和高層的均價，而且樓棟位置比較好，所以漲幅比較大，也比較合理。
據悉，四季連城錦宸3月26日加推的是第7批房源，為高層3#、4#樓；洋房17#、18#樓，其中高層建築面積約89㎡、111㎡，洋房建築面積約105㎡、129㎡。精裝均價為10700元/㎡，開盤共推出340套房，當天去化就超6成，而且開盤當天有優惠：當天簽約可優惠0.5，目前還剩少量房源在售。
2、四季連城拾光
作為四季連城錦宸的兄弟樓盤四季連城拾光，關注度也是一直不低。
據悉，3月25日四季連城拾光晚上連夜加推，均價為10393元/㎡，相比上批房源價格，直接上漲了595元/㎡。並且，賣的也很不錯，推出210套房，只剩下20套，去化9成。
不得不說，這個去化速度很多人應該都沒有想到，目前，項目還剩少量房源在售。以前你愛理不理，如果再不出手，以後想買也沒了。
3、中駿柏景灣
位於南區北京路的中駿柏景灣一直比較低調，價格一直比較穩定，3月26日開盤加推8號樓和12號樓，成交價格8800-8900元/㎡左右，價格比上次漲了約100-200元/㎡。
其實這個項目，我個人認為性價比還是很高的：
4、美的東湖天城
就在前天，東區的神盤美的東湖天城開盤了，為什麼稱之為神盤？因為前天加推的房源15秒就售罄了！
（項目開盤現場）
美的東湖天城第四批房源精裝均價10800元/㎡，相比上批精裝均價10200元/㎡，漲了600元/㎡！其中部分房源價格已經完全站上了11000元/㎡。
部分房源價格
美的東湖天城位於高鐵商務區彭祖大道與高新路交匯處，目前板塊內利好不斷，除了醫科大學新校區要搬過去，還有在建的醫藥產業園和東湖實驗學校，現在已經有華潤置地公元九里、東湖悅府兩家樓盤在售。
而距離東湖新城板塊不遠處，還有中南恆通和平府、瓏樾東方、上東時代、美的德信翰林府這4家純新盤待售，據悉，美的德信翰林府放風價也在1萬+元/㎡。
5、千禧城
本周一（4月13日），位於南區的地鐵盤千禧城開盤，加推了二期22、30#樓，共339套房。據悉，這批房源毛坯備案均價9126元/㎡，相比上批均價9029元/㎡，漲了97元/㎡。
部分房源價格
這2棟樓均為34層、1個單元，其中22#樓2梯4戶，建築面積約108㎡、128㎡；30#樓3梯6戶，建築面積約80㎡、105㎡、116㎡。
據我在置業顧問那了解到的信息：這次千禧城開盤，去化率還是很不錯的，79，108的小戶型直接售罄，大戶型去化率50%左右。
千禧城位於徐州高新區核心板塊，項目自帶約15萬㎡的大型商業體，配帶有三棟寫字樓，我上周六剛去實地看過，目前那三棟寫字樓正在做玻璃外立面裝修，項目最大的亮點莫過於緊鄰地鐵3號線，縱觀整個徐州，除了奧園玖瓏天境，地鐵盤應該沒有比這個價格更低的了。
千禧城周邊的配套其實還可以：
目前，項目還有優惠活動：一期房源優惠4個點，二期房源優惠2個點，想投資或是剛需朋友，可以抓住機會，適當關注一下。
另外，位於雲龍區的純新盤瓏郡上院3月24日已經開盤：精裝1.829萬/㎡，最高房價突破2.1萬/㎡，就在這麼高的單價下，當天開盤去化竟然達到了8成；位於泉山區淮海新城板塊的純新盤都會星宸，首次開盤，項目推出了407套房，精裝均價1.22萬/㎡，單價最低11194元/㎡，開盤當天，基本賣完。
最後，建議大家要順勢而為，想買房的朋友要趁早，退一步來講，就算是後期房價真的如你所願下跌了，可是低價盤也基本上沒有了，從我們統計的地價來看，後面基本上都是高價盤！特別是剛需，真的等不了！