前兩天說了「通州速度」，很多人表示嘆為觀止。其實還沒完，北京還有一個區域可以堪比城市副中心，這便是石景山。
真的不能再用老眼光去看石景山。
如今，新興產業在這裡崛起，看看保險產業園、中關村石景山科技園、國家體育產業示範園；還有北京冬奧會賦予的機會，新首鋼作為冬奧組委駐地和比賽場地，為區域帶來勃勃生機。
另外，石景山也在基礎設施、交通路網、生活配套方面快速換新。近兩年，這裡推出的每一塊土地都被開發商爭搶，而北京樓市銷冠也以百億業績史無前例的誕生於此。
不說太遙遠的事，就看剛剛過去的60天，石景山是如何實現的「大變樣」：
古城南街貫通，直達蓮石路
今年國慶期間，長安街西延線新首鋼大橋剛實現通車，合力之門成為京西新地標。
同時，另一條貫穿南北連接蓮石路與長安街西延線的城市主幹路也已開通，這條路就是古城南街。
古城南街全線貫通後，石景山又多了一條重要的南北縱幹線。藉此，去北京東部，無論走長安街，還是蓮石路，都極大提高出行效率。
截止目前，石景山新首鋼地區將重點規劃建設「五橫六縱」公路網。
包括建設：長安街西延、石龍路、鍋爐廠南路等東西向通道和北辛安路、古城大街等南北向道路，與現有主幹路和快速路形成完整而通暢的路網結構。
蘋果園交通樞紐，明年封頂
蘋果園交通樞紐是完善首都西部地區交通運輸體系的重大項目，也是服務保障2022年北京冬奧會和冬殘奧會的關鍵基礎設施。
11月14日，北京市重大項目辦檢查蘋果園交通樞紐施工現場建設情況。對外釋放的官方信息是，要確保2020年底樞紐主體結構實現封頂，為2021年底樞紐投入運行創造條件。
蘋果園交通樞紐位於阜石路與蘋果園南路相交路口東側，地鐵M1號線西端頭，距西五環路約3公里。它集軌道交通(M1、M6、S1)、快速公交(BRT4)、普通公交於一體，是包括計程車、P+R、自行車等多種交通方式相互銜接的綜合交通樞紐。
24小時步行街、京西大悅城出地面
石景山區計劃在古城南路步行街、魯谷萬達商圈打造以城市更新為典範的「夜間經濟生活圈」。近期，市領導及專家參加了古城南路步行街建設研討會，會議提出以「一心、兩園、兩街、兩廣場」為總體布局，建設具有石景山區特色的商業步行街。
通過該步行街的提升改造，引導品牌連鎖企業，加大24小時便利店、餐飲合理布局，打造集品牌商業、時尚餐飲、休閒娛樂於一體的特色夜間生活中心。
另一個備受矚目的石景山新商圈，蘋果園大悅城的建設速度也非常快。日前項目東側的兩棟配樓已經基本完工，樓外面的牆面和玻璃幕牆都已經安裝完畢。大悅城的主體建築部分，也即將躍出地面。
根據規劃，石景山大悅城預計建築面積22萬㎡，是集購物中心、公寓以及交通樞紐等一體的商街，建成後將實現石景山商圈的創新升級，有效提升區域內商業活力。
北京兒童醫院為區域再添保障
石景山不僅在基礎設施、商業配套方面進度飛快，區域醫療質量也在提升之中。
10月30日，「北京兒童醫院石景山診療中心」簽約啟動儀式在石景山醫院舉行。簽約後，北京兒童醫院與石景山醫院建立緊密型兒科醫聯體。
北京兒童醫院將委派優秀醫療人才到石景山醫院兒科擔任業務主任，進行兒科管理、業務指導等，重點提升兒科診療服務能力。
北京兒童醫院石景山區分中心的建立，使石景山區兒科醫療水平乃至整個醫療水平都獲得大幅提升，勢必會為區域居民帶來更好的醫療服務保障。
區域的漸變，正匯為質變，為市場所感知，點燃樓市熱度，土地市場頻傳捷報。
先是6月27日，石景山古城南街東側不限價住宅地塊，被電建+華潤以73.4億的總價競得，據樓麵價推演未來售價，預計不會低於7萬/平米。後是11月20日，中海+首鋼聯合體以51億拿下古城南街不限價住宅地塊。
可以預期，以今年拍地價格，明年石景山新入市商品房售價將會呈階梯式上升，對比當下區域內在售項目，窪地空間顯露無餘。
在石景山古城板塊，在售新房項目僅有中海首鋼·長安雲錦。該項目於今年4月首次亮相，5月開盤便迅速售罄，為購房客戶所追捧。據悉，該項目即將推出二期房源，下周啟動排卡，感興趣的朋友可密切關注了。
中海首鋼·長安雲錦位於石景山古城南街，長安街以南1.3公里，距西五環1.5km。向南500米直接上蓮石快速路，至西二環全程無紅綠燈，20分鐘就能到達金融街；途經西四環25分鐘可抵中關村，18分鐘可達麗澤商務區。
項目距地鐵1號線古城站約1000米，距離建設中的地鐵11號線，古城南街站，不足300米。這條地鐵向西可達新首鋼商務區，向東直通麗澤，遠期將向東延伸至南中軸的首都商務新區，預計冬奧會前通車。
此外，項目附近另有一條規劃中的18號線（原R1），該線路是與1號線並行的大站快車線，未來開通後可以快速抵達金融街、CBD以及通州副中心。交通便利，出行便捷。
石景山萬達廣場、沃爾瑪山姆會員店、當代商城、京西大悅城（預計2020年8月投入使用）、喜隆多購物中心等商圈環伺項目周邊，可滿足居者日常購物、休閒所需。
朝陽醫院京西分院、石景山醫院、301、302、武警總醫院等三甲醫院遍布項目周圍，為居者提供良好的醫療服務保障。
項目東側規劃有公立幼兒園及1萬方教育用地，北側分布有古城二小分校和王子島國際幼兒園。周邊還建有石景山幼兒園以及京源學校，京源學校從幼兒園至高中，為社區提供一站式優質教育資源。
中海首鋼·長安雲錦地處新首鋼高端產業綜合服務區，受益於冬奧會利好輻射以及新首鋼商務區的發展，該區域已成為近幾年北京發展重點。區域內相關規劃和建設，將在冬奧會之前悉數完成，兌現日期可見，發展潛力十足。
由中海+首鋼攜手打造的中海首鋼·長安雲錦項目，均為8層高的洋房產品，採用圍合式建築設計。公攤少，得房率高，拓展面積充裕，對應其5萬多的售價，性價比非常突出。
即將推出的中海首鋼·長安雲錦二期產品，戶型與一期基本一致。主力戶型同樣為74平米二居、87平米三居、110平米三居。此次，還新增了138平米的四居，尺度之舒適，面積之豐富，可滿足不同客群的置業需求。
74平米兩居，南北通透，戶型規整，客廳面寬達也到3.9米。大面積陽台和飄窗的設計，獲得更多使用空間，使得房率大為提升，讓買房人占盡「便宜」。
87平米三居全明戶型設計，客廳面寬高達4.15米，在北京限競房市場上獨一無二；而110平米三居客廳面寬竟有4.35米，更是把尺度演繹到極致。
新增138平米四居戶型，格局經典，設計巧妙。三房朝南，整體面寬達到11.8米，空間十分開闊。入戶玄關、U型廚房、陽台及飄窗設計，在舒適空間中，感受更多人性化細節。
僅420萬起的總價，配之顯著的地段優勢、城市資源條件，借力古城周邊城市介面蛻變，以純洋房再度亮相的中海首鋼·長安雲錦，勢必引爆年底又一波銷售高潮。
臨近冬奧，城市煥新，不限價地塊登場，石景山樓市將結束區間抑制，昂揚向上。如果能看清這一點，年底的窗口期就值得牢牢把握。