一周前，受邀去參觀頂級住宅項目，原來的霄8，如今的縵合•北京。
即使有心理準備，但還是出乎意料：縵合•北京，不同於『地產營銷人』以往看到的任何作品。
這裡的「不同」，是指與過往品鑑的豪宅沒有一絲風格上的相近，給人留下非常深刻的印象。獨有的形象、氣質和韻味，與原來的霄8，已是天壤之別。
「重獲偉大的寧靜。」
這行字幕顯示於宣傳片的最後一個鏡頭。坐於影音室，餘音繞樑，似乎已透見縵合的靈魂，內心深深震撼。
MAHÁ，即是縵合，這是一個品牌，而不單指一個項目。
去年聖誕節，安縵酒店創始人AdrianZecha與合生創展在摩納哥正式簽約，宣布將創造一個全新的生活方式品牌——MAHÁ。今年初，MAHÁ 品牌正式落定在霄雲路8號。
半年後，來自全球政界、財經界、設計界、時尚界、地產界的精英有幸見證了新品的亮相。
確實與眾不同，但該如何評價呢？
看這種重量級的作品，『地產營銷人』習慣於在行業歷史沿革中，尋找坐標定位。
有的項目屬於一個潮流，但不是旗幟，無法開宗立派；有的項目出現，則意味著一個時代的開啟，能為行業翻開新的篇章。
那麼，縵合•北京，顯然屬於後者，它的出現對北京頂級住宅市場將帶來舉足輕重的影響。
如果對豪宅做一個代際劃分，禪宗的思想或許可藉以表達。
宋代青源禪師把人生境界分為三重——
看山是山，看水是水；看山不是山，看水不是水；看山還是山，看水還是水。
用以概括，人從本真幼稚，到迷惑困頓，再到返璞歸真的認知過程。
而頂級住宅在北京的發展歷程，似乎也走了一條與人生境界的開悟頗為相似的道路。
第一重：看山是山，看水是水
如果從業年頭足夠長，你應該會記得二十年前豪宅的樣子。確切來說，那時的產品狀態是由特定客群決定的。
那時，中國的有錢人沒有太多見識，絕大部分沒有住過真正的好房子。雖然變得富有，但自信不足，審美也未開化。
如同人生幼稚本真的初始狀態，作為一張白紙，看什麼都是好的，看什麼都是新奇的。特別是對國外生活方式的追求，在大眾傳媒對西方生活場景的引導下，羨慕和嚮往，反映了全社會心態。
因此，當年滿眼所見的頂級住宅充斥著歐式宮廷、美國田園、地中海式等濃重拷貝的風格。彼時，理想中的豪宅就是成功的複製粘貼。
第二重：看山不是山，看水不是水
往前倒推十年，北京奧運的舉辦，是一個關鍵歷史節點，對頂級住宅市場影響深遠。自此以後出現了兩種風潮：設計大師湧入和新中式風崛起。
奧運會展示了國力，也讓民族自信充分溢出，人們的購買力越來越強，出國旅遊已是家常便飯，見識大為增長，審美也有了自主意識。崇洋媚外的階段過去了，中國傳統文化的回歸，反映在豪宅市場，就是新中式風開始被接納。
在一個各顯身手的時代，世界各地的設計大師紛紛湧入，在推陳出新的各種豪宅上，留下各種「主義」，包括：新中式、新東方、新亞洲、新裝飾等等，一時間眼花繚亂，目不暇接。
不同的審美標榜不同的身份，定義不同的社會標籤，頂級住宅逐漸脫離住的本質，變為一種道具，一種形式、一種炫耀。
從無知無畏的模仿，到高級玄妙的複雜，我們越來越難讀懂。
第三重：看山還是山，看水還是水
當我們試圖去分辨、歸類、梳理不同頂級住宅風格，以及代表不同人群的審美特徵時，一種看透世事，化繁為簡的返璞歸真悄然到來。
閱盡鉛華，逐漸體會到超然心境的精英群體，開始知道自己真正想要什麼，開始思考自己作為人的歸屬價值。
於是終於開悟：不模仿、不追隨、不刻意，人本是人，人歸於心。
自由無羈、物我兩忘、逍遙自適，不為風格所固化，不為外界所擾動。任紅塵滾滾，我自清風朗月，獨享寧靜。
關注當下，感受美好，擺脫外在桎梏，尋回人的自然本性，最終達到真誠、自在的境界。
縵合•北京，便是北京頂級住宅市場走過二十年來，首個觸及第三重境界的項目。
重獲偉大的寧靜，並沒有過往豪宅的軒昂氣勢，但也給人無盡的力量和想像。這是在一定修養之上，心領神會的體驗，註定引領豪宅的方向。
如果回到具象，回到縵合•北京的現實場景，『地產營銷人』認為有三個明顯「突破」。
1、源自安縵，但又超越安縵
安縵酒店創始人Adrian Zecha在接受採訪時也提到，他依照40多年來的理念和創新，去塑造MAHÁ這個品牌，其中自然有簡單優雅的基因。
但從另外一個維度，奢華酒店與城市頂級住宅的居住體驗又完全不同。
因此，在某種意義上，MAHÁ源自安縵，但又實現了對安縵的超越。
首先，縵合•北京所打造的住宅產品都在450平米以上，甚至有到900平米的戶型。這個面積尺度比所有酒店套房都更為闊綽，包容的生活內涵也更加豐富。
度假感營造與久居功能，完美合體。
縵合•北京樣板間客廳的對稱設計，通過天花板中間一條軸線貫穿整個房間，軸線兩端通過藝術品來實現統一，其主題氛圍的營造，頗有度假空間的驚喜感。
步入私密起居廳，溫馨的空間，採用半封閉設計，通向不同臥室的房間門與牆連為一體，強調了整體性和趣味性。在很多隱性牆體的背後，設計了大量的收納整理空間，切合住宅的實用性，並不破壞整體的簡約觀感。
主臥室在精心設計下，分為睡眠和休閒區。靠近窗體一側，通過地毯、沙發椅、飾品的陳設，凸顯出富有情趣的交流場景，如此愜意其他豪宅從未展現過。
其次，在打造品質工藝上，縵合•北京比安縵酒店也更加匠心卓著。
MAHÁ新品的精裝，每一個細節都達到全球最高標準，囊括了水處理、空氣、冷暖、木藝拼接、智能等11類工法44大項近百處精工細節，其中絕大多數在中國是首次出現。
客戶天花板的獨特格柵設計，首次應用在住宅上的設計手法，看似規整簡約，實際工藝繁複，需要5個熟練工人280個工時才可完成。
而室內各處運用的光源設計之前也只出現在奢華酒店之中。8種不同的場景設置，不僅提供空間的照明，更是一種對生活氛圍與居住體驗的用心營造。為實現該項複雜設計，每套房的光源布線用量可繞社區兩周，這在中國乃至全球均屬首例。
2、一種頂級生活場景的顛覆
在縵合•北京堪稱頂級的生活方式輸出上，其理念有顛覆性創新。
會所式大堂，是把會所休閒、社交功能滲透到大堂空間之中，在有效分隔，合理布局之後，幫助業主實現居室空間的延展。
茶室、會客廳、宴會廳、琴房、陽光房、書房等生活美學空間，猶如安縵酒店人文體驗的「容器」，可以讓人充分休憩、冥想、感受暖陽、靜坐沉思。
樓上與樓下，私密與開放、獨處與歡聚，不同生活場景隨意解構與重組，盡顯復合、靈動、自然的生活之道。
而縵合•北京此次新品推售房源，不僅包含全部精裝，而且配置全部家私電器，把MAHÁ倡導的生活方式「封裝」交予業主，這在北京豪宅史上也尚屬首次。
把原汁原味的、有品位的、優雅簡約的生活，連帶每一個裝修細節和精挑細選的家私款式，全部為業主定製到位，讓其不勞心神，坐享其成，也成為一種品質理念。
3、MAHÁ獨有的三大極致服務
Adrian Zecha坦言，在酒店領域很注重硬體設施配套。然而對於居住空間，軟體卻更為重要。硬體與軟體的結合，才能體現MAHÁ品牌的精髓。
因此，除了極致產品之外，MAHÁ最獨特的價值是服務。MAHÁ新品為業主提供三大極致服務，即：物業服務，圈層服務，資源服務。
MAHÁ新品所採用的縵合物業，源自Adrian Zecha先生的奢侈品酒店管理團隊，是全球唯一引入奢侈品酒店服務於社區的項目。
MAHÁ提供的圈層服務，打造了三大全球頂級會所。包括：京城四大商務會所之一，14500㎡的「華府會」；環顧京城天幕3000㎡的MAHÁ雲端CLUB ，全球唯一社區內私享黑金卡會員服務的會所；以及隱匿於城市叢林中的2500㎡MAHÁ CLUB（目前在規劃中）。
在MAHÁ構建的全球資源平台上，業主可以與法國頂級廚師一起烹飪、與高級侍酒師一起品酒、體驗來自頂級專業人士的高爾夫揮桿協助、與國際馬球名人體驗私人馬球運動、與F1車手共享激情賽車、加入MAHÁ豪華私人遊艇俱樂部……這種國際級別豐盛生活，將走入業主的日常。
前所未有，因為之前所有。
從現在開始，城市頂級住宅的進階，化身為價值觀的上升境界。MAHÁ標註的高度，暫時還沒有項目能企及。