又到一年全民「剁手狂歡日」！這個雙十一，大家「剁手」剁得怎麼樣？
相信不少小夥伴在買買買的同時，也發現了一件新商品——房子。與以往不同的是，今年，房地產也加入了雙十一的狂歡：阿里拍賣頻道推出全國一萬多套特價房源低價「撿漏」。
杭州的房源中，有一批特價學區房看起來有點「香」，這批房源涵蓋杭州各大城區，起拍價格大多低於評估價的10%-30%之間，分10月29日、11月6日、11月10日三個時間分批開拍，競拍周期一天。
第三批特價學區房流拍率50%
「人氣王」成交低於市場價
雖說伴隨著「特價房撿漏」「不只7折」這些滿是誘惑的廣告聲勢浩蕩地襲來，但是這批特價學區房拍賣情況，卻並不像雙十一的其他商品那樣火熱。
首批10月29日上線的11套特價學區房儘管全部成交，但之後特價學區房拍賣情況卻反響一般。昨日開拍，今天下午結束的第三批總共22套的特價學區房中，只有11套成功成交，流拍率達50%。
阿里拍賣截圖
在此次推出的22套特價學區房中，人氣最高的橫燕子弄16幢1單元501室，在經歷延時41次，83輪出價之後，最終以3729029元成交，加上需要支付的平台佣金，成交價的1.2%，44748元，競得者總共需要支付3773777元作為拍下這套房子的費用。而這套房屋的建築面積為92.97㎡，成交後摺合單價40591元/㎡，參考鏈家網上數據，橫燕子弄小區二手房成交均價42532元/㎡，也就是說，最後這個價格還是低於市場價的。
阿里拍賣截圖
相比這套房子，其他房子就沒這樣的好運氣。這批房源中，最便宜的上城區大學路新村44幢119號703室，起拍價176.1萬元，建築面積58.7㎡，在6529次圍觀的情況下，卻無人出價競拍，最終慘遭流拍，加上這套房源，流拍的共有11套。
京東、蘇寧也發力
出擊雙十一樓市
除了阿里拍賣，其他電商也在今天瞄準了房產市場：京東在70城聯合超過200家開發商、投放超過6000套特惠房源，新房全款5折起，優惠額超3億元；蘇寧總計推出1111套恆大特價房源，涉及學區房、地鐵房等。杭州僅一個樓盤參加該活動，且噱頭大於實質。
今年9月，學軍小學學區房1元起拍的消息，在網上賺足了噱頭，讓更多的人了解到阿里拍賣上可以買房的消息。其實，阿里房產頻道已經開拍很久了，而大多數房產拍賣都以法拍居多，像此次這批為房地產服務有限公司直接負責拍賣處置的二手房仍占少數。
開發商線下促銷大戰
多種優惠眼花繚亂
除了電商平台上賣房，趁勢雙十一，杭州不少樓盤也開啟了促銷大戰。最高優惠11.11萬、一口價特惠房等促銷手段讓人眼花繚亂。
開發商打出優惠力度較大的促銷政策，或能夠吸引更多的購房者，不過我們也可以看到，有優惠的多是一些酒店式公寓、商鋪或者大戶型房源，真正要說有優惠的住宅，還是太少太少，可以說，這一波噱頭玩得很溜，然而對於剛需而言並無太大實際意義。
在這裡，也要提醒大家，購房時一定要仔細甄別各種優惠活動，分清是真優惠還是假噱頭，畢竟房子可不是我們今天加到購物車的這些衣服、鞋子、化妝品，盲目的追求優惠下手，日後又會後悔。總而言之：合適的才是最重要的！