緊挨著市區，為什麼補償要低？
「聽說城市的房屋被拆了，一平方米能拿到好幾千呢！」
「我也聽說了，但我們這是農村，拿不到那麼多錢的。農村的房屋拆了，補償可低了！」
「為啥啊？我們這離旁邊不就是市區了，咋補償那麼低呢？是不是太不公平了？」
上述對話，不知廣大農民朋友們是否熟悉呢？小編也是一個農村人，恰逢村裡拆遷時經常能聽到長輩們在討論這些。為此，小編特地去查閱了相關資料也諮詢了專業律師。下面，小編就給大家講講農村的房屋拆遷補償就一定比城市的低嗎。
在房屋征拆方面主要適用的法律有《土地管理法》以及《實施條例》，《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《農村土地承包法》等，根據這些法律的相關規定，農村集體土地的徵收補償標準與城市國有土地的徵收補償標準確實是不同的。一般情況下，城市中國有土地上房屋的補償標準要高於農村集體土地上房屋的補償標準，這是因為城市的土地可利用性強，商業流轉的速度更快，而農村的土地一般地處偏遠，人煙稀少，可利用率相對比較低。但是事情並不是絕對的，也有一些屬於農村集體的土地可以參照國有土地的標準進行補償。
《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條規定，徵收農村集體土地時涉及被徵收土地上的房屋及其他不動產，土地權利人可以請求依照物權法第四十二條第二款的規定給予補償。徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
根據該條規定，如果農村的土地在被徵收卻沒進行安置補償前，被劃入了城市規劃區的話，土地權利人可以請求參照執行國有土地上房屋徵收的標準進行補償，也就是說位於城市規劃區的農村的農民們能夠拿到相對較高的補償款了！
另外，除了因城市擴大重新規劃納入的農村，還有一種是本身就位於城市內部的農村，也就是我們常說的城中村。根據相關的法律法規規定，對城中村的房屋進行拆遷的，被拆遷人主張按照城中村周邊房屋的市場價格進行補償的，人民法院應予支持。也就是說城中村的農戶也是可以按照國有土地上房屋徵收補償標準進行補償的，而不是按照一般的農村集體土地的補償標準。
小編提示：農村集體土地因為土地的特殊性，在徵收拆遷補償方面因位置、政策的變動可能隨時會有調整，各位農戶最好可以密切關注當地的政府文件，尤其是即將面臨拆遷的農民們更是要留意。有什麼政策盲區，疑問的地方要及時諮詢當地的行政機關工作人員或者是專業的拆遷律師！