在國家嚴厲打擊違法大棚房，全國範圍內做違法拆遷之前，其實是農業的黃金十年，那些及早轉型進入休閒農業的老闆和投資上都已經整的盆滿缽滿了，休閒農業已經成為了老闆們選擇的熱門項目。然而，大多數老闆都表示：干休閒農業瓶頸之一就是用地標準了。
1、沒有建設用地，如何做休閒農業？
國家對耕地的保護是非常嚴格的：要堅守「十八億畝的耕地紅線」，農用地只能用於農業生產，禁止用於其他的商業用途，必須是建設用地才能進行休閒農業項目的運作。
2、國家為休閒農業用地「撕開一個口子」！
為了鼓勵休閒農業的發展，農業部下發過《關於積極開發農業多種功能大力促進休閒農業發展的通知》，在用地方面為大家「撕開一個口子」，放鬆了用地標準，不是建設用地，也可以做休閒農業了!
3、鼓勵閒置宅基地發展「農家樂」
《通知》明確用地政策：在實行最嚴格的耕地保護制度的前提下，對農民就業增收帶動作用大、發展前景好的休閒農業項目用地，各地要將其列入土地利用總體規劃和年度計劃優先安排。
《通知》提出：「農家樂」可通過多種通道獲取土地，閒置宅基地整理結餘的建設用地可用於休閒農業。與往年包括去年底出台的休閒農業扶持文件相比，此份文件最精華的地方即在於這條關於明確『用地政策』的規定。
4、鼓勵「四荒地」發展農家樂
《通知》鼓勵：利用「四荒地」(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閒農業。對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用「四荒地」發展休閒農業，其建設用地指標給予傾斜。
《通知》鼓勵開展城鄉建設用地增減掛鉤試點，發展農民自有住宅從事旅遊經營，與一般農區土地相比，以發展休閒農業的項目對土地進行開發，土地價值將獲得更高反映。
湯俊，現任北京創行合一規劃設計院執行院長
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