樓市政策近來多變，令人猝不及防！
自2016年以來，全國各地樓市紛紛推出了「史上最嚴」限購政策。近期，越來越多的城市坐不住了，很多地方紛紛出現了不少放鬆限購的政策。而「人才購房新政」，成為這些城市調整限購政策的重要途徑。
三亞
大專及以上學歷 滿一年社保可買房
10月19日，三亞市住房和城鄉建設局等政府部門網站發布《關於進一步完善人才住房政策的通知》。
文件主要內容：
實際引進並在三亞工作但尚未落戶的各類人才，符合瓊人才局通〔2019〕24號文件精神繳納個人所得稅或社會保險，本人可申請購買1套住房。
實際引進並在三亞工作但尚未落戶的急需緊缺人才，其家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房。
柔性引進的各類高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的，經認定，在購房方面可享受本地居民同等待遇。
加強人才住房租賃補貼的宣傳力度，簡化發放流程，提高發放效率。市屬事業單位符合發放條件的人才，其住房租賃補貼由市財政局全額承擔。
本通知自印發之日起施行。特此通知。
在三亞市住建局網站上，一則回復12345熱線「外省戶籍人才不落戶三亞如何購房」的內容顯示：全日制大專以及以上學歷的人才，在三亞實際工作滿一年，且繳納一年社保及個稅的，可在海南省購買一套房產。落款日期為2019年10月19日。
2018年3月31日，三亞出台限購力度堪比北上廣深的政策——非戶籍購房需提供至少一名家庭成員在海南省累計5年及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
而由於如此嚴格的政策限制，三亞的房產市場這一年來的日子並不好過。
河北燕郊
特定人群限購一套 僅限一手房
10月18日，三河住建局召開燕郊樓市會議，會議提到引進的燕郊中省直單位、高校、醫院的員工在燕郊無住房的，可以購買1套商品房；遷入北京城市副中心機關事業單位的幹部、職工、國有企業職工、高新企業職工、駐燕郊高等院校的講師及教授等，沒有社保要求，都可以直接購買1套商品房，限售3年。
南京六合
大專及以上學歷購房不需社保
10月15日，南京市六合不動產登記中心相關工作人員確認六合購房已經不需要社保或個稅證明了。
據悉，具體要求是：只要擁有大專及以上學歷，且可提供南京市居住證和學歷證明，未婚人士提供個人身份證和戶口本，已婚人士提供相關婚姻材料，就可以在六合不動產登記中心開具購房證明。
而在之前，外地人在六合買房開具購房證明時，需要提供近3年內累計2年的社保或個稅證明。
天津
部分非戶籍家庭買房不需社保證明
同樣是在10月15日，天津發布關於對《關於天津市促進承接北京非首都功能項目發展的政策措施（試行）》徵求意見的公告，包括鼓勵人才來津工作落戶，優化子女教育保障，便利醫療醫保服務，完善投融資扶持，財政收入及統計指標分配，加大來津企業獎勵和支持力度和支持在津購房等七方面共9項措施。
其中明確對戶籍暫未遷入天津市的職工，其家庭在天津無住房的，可在本市購買住房1套，不再提供在津社會保險或個稅證明。
上海臨港新片區
購房社保要求由5年轉為3年
8月6日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，上海市副市長陳寅透露，上海自由貿易試驗區臨港新片區將放開房產限購政策。
具體內容包括：限購由以家庭為單位，轉為以個人名下房產數量限購；購房資格社保要求由5年轉為3年；人才「居轉戶」（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
據後來的細則顯示，該政策2019年9月1日起實施，有效期至2023年8月31日。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：近期政策都是針對相關人才進行的鬆綁，鬆綁的方式即在社保繳納上進行放鬆。類似做法或也成為後續各地在限購政策上微調的一種方向，即當前全面放鬆的可能性不大，但針對一些特定人才進行微調的可能性是比較大的。
在樓市風起雲湧之際，也許就是不少購房者「上車」的好時機。