最近南京這房價攻勢很猛，不是你漲500元/平，就是我漲2000元/平，感覺到處都是要漲價的節奏。
然而，不要以為一切都是歌舞昇平的樣子，因為，有些樓盤仍在垂死掙扎，甚至只領了100多套房的銷許，幾個月過去了還沒賣完，這這這……精分！
NO.1 | 壹
對不起，南京一批樓盤又漲價了！
雨山路中交錦蘭薈新領514套房銷許，戶型面積81-143㎡，毛坯均價21700元/㎡，比上次漲了1900元/㎡；力標贊城也領到3棟樓銷許，共285套，銷許均價超21574元/㎡，較前期漲了約2000元/㎡。
據不完全統計，目前南京已有12家樓盤漲價成功，最起碼的也漲了幾百元每平吧。所以你看到的是，江北漲，江寧漲，河西漲，仙林漲，城東漲，溧水漲……
（圖片來源：搜狐焦點）
除此之外，還有一批樓盤在釋放要漲價的風聲，颱風過去的南京城，似乎又離蕭瑟遠了一步。
然而，一批樓盤還在為銷量愁斷腸！
NO.2 | 貳
據買房人爆料，最近他多次接到自稱江寧空港某樓盤的call客電話，表示項目現在有多重優惠活動，南京最後的萬元盤，買到就是賺到，堪稱「影帝」級的營銷攻勢。
為了那口西瓜，我要買套房？是的。
而網友反映的這家樓盤正是位於江寧橫溪的美的雍翠園，營銷措施看完讓人凌亂，不知道究竟是怎麼個折扣法。
其實從樓市開發來講，大家對橫溪還是比較陌生的，因為橫溪鎮出名的不是房地產，而是西瓜和自然原生態，每年舉辦的西瓜節，倒是讓各位市民更熟悉。
言歸正傳，作為南京空港萬元盤，美的雍翠園到底乾了啥呢？
第一：買房送寶馬（購車券）
大概在8月初的時候，據網友透露，該盤啟動一個首付，兩個夢想，買房送寶馬（購車券）的活動。
第二：「1成」首付
據了解，美的雍翠園目前還有1成首付活動，三房首付45萬起，但是可以分期付首付，首期15萬，可以先付1成首付。
第三：特價房，直降8萬/套
這一批是一口價，總價立減8萬/套，這是最近在推的房源。
上一批是在7月底，月底任務衝刺，專屬4套特價房，爆款一口價，霸氣送家電，加送四門冰箱+立式空調+全自動洗衣機。
當時一口價房源降價力度更大。以總價最高的14號樓101為例，原總價171萬，一口價159萬，總價降了約12萬，每平降了1000元/平；
以14號樓502為例，原總價168.1萬，一口價為156.4萬，總價降了約11.7萬，每平降了1000元/平。
NO.3 | 叄
這不是用生命在花樣降價？開發商為什麼做敢死隊啊，公然的降價不是在昭告老業主，我們崩了嘛？當然，前期業主搞不好也是買的降價房。
看來開發商肯定有很多房子賣不掉！
然而，小編查閱南京網上房地產發現，開發商從今年4月時至今年7月，只領了188套房銷許，這房子是得有多難賣啊，開發商這麼賣力的在搞降價。
雖然開發商今年7月曾在官方微信上曾自詡前期房源售罄，然而網房數據顯示，直到8月14日晚間，並沒有哪一棟樓售罄過。
賣家秀
買家秀
據開發商數據，首開賣掉9成，不過網上房地產數據顯示，72套房現在仍有25套未售，到現在也只有8成。
不過，開發商的主動降價促銷，對銷量還是起到了一定積極作用，這不，今天就有認購的客戶在現場砸蛋了。
美的雍翠園均價14910元/㎡，毛坯現房，優勢是洋房、現房交付，生態環境好，吃西瓜也比較方便，現在還可以加個打折促銷，開車距離翔宇路南站不遠。
如果說價格，那就沒太大優勢了，看你怎麼比吧。
只說單價，那確實，在南京已是低谷。
空港新城溧水的盤，前期精裝均價在12000元/平，有地鐵，有公辦南外分校、民辦蘇外分校。是留在江寧西瓜之鄉好，還是上溧水做過富貴散人，每個人的選擇不同。
NO.4 | 肆
其實，美的雍翠園並不是南京樓市促銷的典型案例。其他開發商，也不要幸災樂禍，搞不好你就要重蹈覆轍。
起碼從現在來看，已經有好多家樓盤彌足深陷，開始促銷了！
江北高新區這家精裝對標河西南的樓盤，推出特價房，一套房最高降了有50萬！臥槽，一套房的首付了……
門對門的這家樓盤，也不甘示弱，首期22.5萬起，加入混戰！
別急，還有橋北某樓盤推出「1成首付」優惠政策，最低只需要首付20萬起！
六合這家樓盤，也有特價房，最高可減7.5萬元。
還有六合這家樓盤，能被別人聞得出身上地鐵味道的我，這幾天已經在地鐵站陸陸續續拿到10份，可以用來墊桌子了！
非熱點盤是這樣的，率先搶出線吧，不然就難過了。
昨天我們的推文，有網友看完表示略精分，其實江北核心區也在分化中，畢竟那麼大的地方，鄙視鏈也是存在的。【推薦閱讀：陪跑2年，江北核心區，怎麼還是買不到？】
接下來的日子，還是這樣，好的好，差的差，分化繼續，買房人也要理性和綜合判斷。
降價，收割的是成交總量，為的是活下去。
以前我們常念叨在口中的一句話——潮水褪去，才知道誰在裸泳，不好賣的盤跟著盛世熱潮能擼一擼，到了靠內力的時候，就要發揮自己真本事啦！
想買房還要買得起的才叫客戶，人數就那麼多。
To be or not be。這就是擺在大家面前最現實的問題，你不降價，總會有人降價。
這個時候，總會有人不開心，比如前面高價買了房子的人，所以逼著開發商降價還要各種偷偷摸摸。
但回頭想想，開發商今日這份擔驚受怕，何嘗不是自己拿地時的不小心呢？什麼時候，那些熱盤紅盤開始降價，那才是涼涼吧！起碼現在他們是紋絲不動啊！
最後做個小調查，你覺得下半年降價樓盤會變多嗎？