NO. 1｜壹
誰才是杭州樓市的「當紅流量」？
年底這半個月，開發商集中推盤，撩動全城亢奮，中籤率屢屢刷出個位數，而隨之而來的，去化速度卻成了問題。
正好比歲末年初的各大衛視，屢屢有大製作上線，流量明星雲集，無奈卻帶不動收視率。
12月22日，位於城北大運河畔的世茂•璀璨瀾宸公示登記結果，356套房源共湧入了5204組家庭報名，中籤率低至6.8%。26日，璀璨瀾宸開盤選房，近萬人到場，所有房源一舉告罄。
這樣的去化率，才是「當紅流量」的根本所在。
世茂·璀璨瀾宸熱銷現場
如果你還在對比璀璨瀾宸的29000元與幸福里26500元，為這2500元的差價猶疑，那麼，這一波的紅利，已經與你擦肩而過。
因為至少有5204組家庭認為，即便是29000元/㎡，也與這個板塊匹配。
而就在27日，毗鄰而居的世茂雙子星的另一座，璀璨瀾庭也開始公示信息，506套高層房源明天就將開啟登記。
無論是城市區位還是內外配置，這大城北核心區的雙子盤，都堪稱年底樓市的「收視擔當」。
為什麼會這麼紅？在我看來，其熱銷背後，引出的是「城北新核」的塵埃落定。
世茂·璀璨瀾庭樓幢分布圖
一年多以來，以運河新城為代表的大城北迅速崛起，它的中心到底在哪裡也隨之引發爭論。事實上，這個未來的城市副中心，並非單一圓心的輻射格局。
它的圓心其實有兩個，一處是城北萬象城所在的4號線和10號線交匯點，杭行路站（在建）；另一處則是4號線與大運河的交匯點，儲運路站（在建）。
萬象城作為一個成功的商業icon，落地於城北，就像一句簡短有力的口號，它所代表的生活方式易懂，易想像。而其向東1站，因為運河水景、藝術公園、高等級規劃的存在，同樣精彩不已。
幸福里擁有的生活配套，那裡一應俱全。而運河畔的畫布之上，還有許多留白，留給大開大合的城市規劃之筆。你絕對可以相信，這個更完整、更閉環的城市副中心，充滿想像空間。
世界如此之新，一切尚未命名。一把梭哈又漂亮收官的璀璨瀾宸，已是驗證。
NO. 2｜貳
幸福里的三次搖號，只有1424組家庭圓夢，6萬組報名家庭去重之後的數字，是31319組。
其實，今年杭州的十餘次萬人搖，都有著高度的重合率。
這一批購房大軍的共同特徵是，一，單身家庭為主，新婚家庭次之，有大量中小戶型需求；二，新杭州人占絕對多數，置業標準是低總價、臨地鐵、有便捷的生活配套。
總結一下，也就是：高性價比中小戶型。
這樣的房子，買到了不管是自住還是轉手，都有可期的美好未來。
世茂·璀璨瀾庭效果圖
幸福里的賽道過於擁擠，目前尚未搖號的房源，更是以148㎡大戶型為主，萬象城帶來的光環，也只是擦亮了商業配套。
而明日開啟登記的璀璨瀾庭，將一次放出506套高層房源，建面段從97-126㎡，其中建面約109㎡以下房源共295套。
它們的總價將在300萬上下，首付不到100萬。其中建面約97㎡戶型，最便宜的一套總價僅需242萬，封頂300萬。
也就是說，最低只要70餘萬首付，三房兩衛地鐵運河的生活就在眼前了。
對剛需購房大軍來說，這個門檻太友好了。
城北將添一座萬象城
儲運路站（在建）與杭行路站（在建），這兩個直線距離約1.5公里的城北硬核，連成片也是遲早的事。
只需兩三年，這裡將徹底變個模樣。地鐵暢快穿行，運河沿岸煥然新生，萬象城華麗登場。而這1.5公里之間，也會有更多自然生長的城市配套，漸漸填滿這條博到頭彩的好運路。
試想之，對那時的日常生活來說，是朝朝暮暮相伴的宜居環境更重要，還是樓下有個shoppingmall更重要呢？
我會選擇前者，避開人流嘈雜，擁有風景在側。打開一扇窗，就是國際范兒的運河水岸，還有一座浪漫極了的摩天輪。
而將又一次帶你觸達美好生活的，就是眼前璀璨瀾庭的首推了。
NO. 3｜叄
璀璨雙子星所在的，正是大運河新城的核心區。
這裡埋藏著兩條故事線。一條是運河千年水脈，自古城中繁華流淌；另一條則是杭州「北建」藍圖，突出城市副中心功能。
按規劃，大城北示範區的「十大項目」，將沿著京杭大運河錯落有致地分布。其中大運河生態藝術島、大運河博物院、大運河文化藝術中心，都緊鄰璀璨瀾庭東面的運河兩側。
未來，600畝的大運河生態藝術島上，音樂廳、藝術中心都將落地生根，還將豎起一座摩天輪，成為大運河的地標。
12月19日，就在璀璨瀾宸開啟登記當天，大運河博物院方案落定，3家知名建築事務所的比拼塵埃落地。
赫爾佐格和德默隆事務所中標的大運河博物館方案
中標的赫爾佐格和德默隆事務所，我們熟悉的北京「鳥巢」即出自他們之手。
方案中，博物館依大運河水道而生。建築外圍由一條水晶般的腰帶環繞，仿佛運河之上泛起的粼粼波光，而中間的白色建築，像河岸的一座小丘，又有點像一隻精緻的鳥巢。
它不僅僅為展示大運河的人文歷史而生，它的上部，將會有空中花園，下部還有開闊的城市客廳。
未來，它們就是璀璨瀾庭家門口的花園與客廳。
周邊的商業，最耀眼的自然是約17萬㎡的萬象城，集萬千寵愛於一身。
大運河規劃示意圖
4號線向東兩站，便是拱康路BMW綜合體，B代表自行車，M代表地鐵，W代表步行等慢行系統.
這個嶄新的概念之下，將誕生一個區塊慢行網絡和換乘中心，也是運河新城的商務辦公新地標。
向南去1.6公里，就是運河灣商業綜合體；而城北的萬科杭行薈、萬達廣場商圈，也都在半徑三公里範圍內，任君選擇。
項目周邊，邵逸夫醫院大運河院區、樹蘭醫院醫學中心和華潤國際醫療中心，三大機構齊齊加持。往南約300米，還有杭行路小學謝村校區。
NO. 4｜肆
從北京、天津，再到無錫、紹興，世茂一直用「璀璨系」與運河發生共鳴。
已落地的璀璨系作品，遍布全國，每到一處幾乎都成為「爆款」代名詞。
作為璀璨系在杭州的代表作，「璀璨雙子星」更是與大運河源頭結合得水乳交融。尤其是璀璨瀾庭，枕大運河而建，直線僅約250米，更有一條運河支流L型環繞，不少房源都能欣賞到沿河美景。
園區景觀，也充分結合運河移步換景。鳳尾森森的竹林走道，以植物的邊界和生長曲線延長了漫步空間。
即將入市的506套高層房源，就置身於運河畔這個公園住區之中，滿足從剛需到改善的多種家庭需求。
世茂·璀璨瀾庭建面約97㎡裝修示意圖
主力戶型是建面約97㎡的三房兩衛，主臥採用套間設計，南向有大飄窗；南向的陽台連通客廳與次臥，足足6.5米麵寬。
如今，同面積段的戶型通常只能設置一衛，而這套戶型不光有兩個衛生間，還都是明衛。
建面約109㎡的三房兩衛戶型則設計了餐客一體的橫廳，南北的兩間臥室都可以做成套房，與長輩起居互不干擾，6.6米麵寬的橫廳連接景觀陽台，南向的次臥另外再帶一個陽台。
建面約126㎡的四房兩衛，全明通透，尺度寬綽。無論是二孩家庭還是三代同堂，都居住舒適。
世茂·璀璨瀾庭建面約126㎡裝修示意圖
璀璨瀾庭精裝交付的標準，也延續了世茂一貫的作風，品牌實在，細節暖心。
廚房配置了科勒的水槽與水龍頭，方太的油煙機和燃氣灶，衛生間用的也都是科勒系的台盆、龍頭、馬桶和花灑。
一鍵斷電的總控開關，在出門和回家的時候，最是方便體貼，不用再擔心家裡是否有哪個房間忘記關燈。
入戶有指紋、密碼、刷卡、鑰匙四種開啟方式，對年輕人和老人都十分友好。
NO. 5｜伍
如今的大城北，已初具城市副中心的骨架；不斷增加的商業、醫院、文化等配套，更與未來生活息息相關。
地鐵4號線，南起濱江浦沿，北至紫金港，是連接杭州南北的軌道主線，南段早在2015年就試運行。
它將兩座萬象城一線連接，時髦指數直升。
地面交通也極其方便，出門300米就是城市主動脈上塘高架。往北，便可到達繞城高速南莊兜高速口，往南，連接秋石高架、德勝高架、留石快速路。
世茂·璀璨瀾庭是地鐵盤
對於「新城」的生長速度，杭州人應該最不陌生，錢江新城、未來科技城、錢江世紀城，哪一個不是從舊城或空城之上開始成長，數年之間，便已枝繁葉茂。
三五年後，當大城北的藍圖日漸被填滿時，這裡的二手房價將是多少？
璀璨瀾宸最新中籤率低到了6.8%，接下來的璀璨瀾庭又將會是多少？
與其說，這些問題拷問的是在此刻，你對一個紅盤的當下與未來，究竟有多少信心？倒不如說，你對這方熱土所能達到的高度，敢充分發揮想像嗎？
只有看到了真正答案的人，才有可能成為最後的贏家。
世茂·璀璨瀾庭效果圖
不到2公里的直線距離之外，就是融創運河雙子星，高層均價3.8萬；而橋西一帶的次新房，如運河宸園、碧璽，二手成交價最高已有6萬多。
即使是以市中心武林廣場來測算，9公里半徑內，比璀璨瀾庭「更硬核」的高性價比選擇也難覓。
明天，璀璨瀾庭就將開啟登記，這無疑將是跨越新年的一個大彩蛋。也是你手裡的樓市遙控器，最該定格的頻道之一。
因為不是每一次的相遇，都還有久別重逢的機會。
本文
概要
12.29
2019
項目
世茂·璀璨瀾庭
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地址
良運街與儲運路交叉口
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產品
整個項目總體量約11.71萬㎡，由6棟21-22層高層和4棟7層洋房組成。高層建築面積約97-126㎡
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銷售
已領出預售證，即將開盤
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推薦理由
地理位置優越，位於大運河首展核心區域，距離運河直線約250米。邊上就是規劃運河國際文化島，隔運河正對岸就是京杭大運河博物館。同時，地鐵4號線儲運路站（在建）就在項目北側，往西一站到萬象城，往東一站到邵逸夫醫院大運河院區
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其他特點
世茂璀璨系進杭州的首站，戶型方正，大部分房源配有大面積觀景陽台。在園林布局上充分考慮了運河元素，曲徑通幽，林蔭蒼翠。7層洋房還是杭州城裡少有的運河濱水洋房
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交通貼士
地鐵4號線儲運路站（在建）旁
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End -