策劃：搜狐焦點石家莊站新聞中心
撰文：種夏
搜狐焦點「一手樓市」報道：進入11月以來，石家莊土地市場頻繁刷新「存在感」。可以說，整個11月，掛牌土地無論數量還是土地面積，居全年各月份之首。其中，還包括華藥地塊、一職專地塊、三職專地塊等優質地塊將會進入市場。可以說，土地市場在臨近年底的時間，進入集中爆發期，迎來自己的「高光時刻」。
11月11日，主城區再次迎來8宗地的掛牌，總面積約合228.78畝，總起始價為18.62億元，該批次土地將於12月13日進行公開出讓。搜狐焦點核實發現，本次掛牌的8宗地中，依然存在不少亮點，本期《一手樓市》就為您提前揭曉各個地塊的神秘面紗。
[2019]058號地：流拍地塊再入市
據搜狐焦點了解，[2019]058號地塊此前曾於11月1日進行公開出讓，但最終因無人報價而遺憾流拍，由於該地塊地處石家莊市區核心區位，因而二次掛牌後備受關注。
[2019]058號地所在位置
據悉，該地塊原為鐵路45宿舍舊城改造項目（石家莊第二印染廠即潤泰紡織廠區二期地塊），在建項目為安聯天頌。該地塊西半部分早在2017年8月7日就已公開出讓，由石家莊新聯鴻泰房地產開發有限公司拍得，現已開發成安聯天頌，目前已經五證齊全。
[2019]058號地位於槐安西路南、南長街東，土地面積為14054.26平方米（約合21.08畝），規劃用途為城鎮住宅，容積率≤2.8，建築密度為≤20%，綠地率≥35%，起始價為23600萬元（畝價為1119.54萬元/畝），出讓年限為70年。
[2019]072號地：多年爛尾樓有望拿地補證
根據[2019]072號地所處位置可以判斷，該地塊預計在建項目為匯特都泰廣場。該項目早在2018年就已完成封頂，但此後項目幾乎沒有進展。該項目東側緊鄰建設中的中央商務區，西側與石家莊二中相距不遠，地理位置十分優越，此次掛牌預示該項目有望拿地補證。
[2019]072號地所在位置
[2019]072號地塊位於清真寺街東、普濟胡同西、興凱路南、隆盛路北，土地面積為14658.34平方米（約合21.99畝），規劃用途為商服、住宅，商服容積率≤7.13、住宅容積率≤3.5，起始價為21800萬元（畝價為991.36萬元/畝），出讓年限為33、63年。
[2019]073號地：二中附近或添地下停車場
[2019]073號地所在的福源路北側緊鄰興凱路，與清真寺街、青年街等道路相交，與[2019]072號地相距不遠。掛牌信息顯示，該地塊屬於交通運輸用地（負一至負三層），其中產權調換車位25個，車位總面積1150平方米。
[2019]073號地所在位置
[2019]073號地塊位於福源路地下，土地面積為2508.98平方米（約合3.76畝），規劃用途為交通運輸，容積率負一至負三層，起始價為600萬元（畝價為159.57萬元/畝），出讓年限為43年。
[2019]074號地：榮盛東五里改造項目將拿地
搜狐焦點核實了解到，[2019]074號地在建項目為阿爾卡迪亞榮盛城，屬於東五里改造。實際上，早在2018年11月，同樣屬於阿爾卡迪亞榮盛城的[2018]056號地（紅旗大街西、匯錦路南），由河北欣綠房地產開發有限公司以59000萬元競得，此次應為該項目的新地塊掛牌。
[2019]074號地所在位置
[2019]074號地塊位於紅旗大街西、南二環南、友誼大街東，土地面積為40297.23平方米（約合60.45畝），規劃用途為城鎮住宅，容積率≤1.49，起始價為42600萬元（畝價為704.71萬元/畝），出讓年限為65年。
[2019]075號地：安聯生態城新地塊掛牌
據搜狐焦點了解，[2019]075號地東側為安聯地產開發的西兆通城中村改造一期安聯生態城，即安聯生態城檀悅府、雅詩閣、承天府、凱旋府，分別已於2017年12月、2018年10月、2019年11月成功拍地，目前檀悅府、雅詩閣、承天府均已五證齊全。西兆通城中村改造四號地預計為安聯生態城二期。據了解，該地塊南側規劃一所24班小學，預示安聯生態城再添一所學校。
[2019]075號地所在位置
[2019]075號地塊位於五龍大街（規劃路）以東、洨河道（規劃路）以南、珠峰北大街（規劃路）以西、兆通南路以北，土地面積為42861.29平方米（約合64.29畝），規劃用途為城鎮住宅，容積率≤2.26、≥1.0，建築密度為≤20%，綠地率≥35%，起始價為49800萬元（畝價為774.62萬元/畝），出讓年限為70年。
[2019]076號地：疑似賈村商業地塊將入市
從地里位置上可以判斷，[2019]076號地所處的「方盛路南、體育大街東」，該地塊屬於賈村改造。據悉，該片區商業相對匱乏，[2019]076號地的入市有望彌補商業不足的現狀。
[2019]076號地所在位置
[2019]076號地塊位於方盛路南、體育大街東，土地面積為12501.72平方米（約合18.75畝），規劃用途為商服，容積率≤4.0，建築密度為≤50%，綠地率≥20%，起始價為13200萬元（畝價為704萬元/畝），出讓年限為40年。
[2019]077號地：28中旁優質地塊將入市
通過地塊位置可以判斷，[2019]077號地位於新華區，東側與28中、合作路小學等優質教育資源相距不遠，西側為中國電科第十三研究所，南側為已建成項目新合作城市廣場。地塊位置周邊配套齊全，居住氛圍濃厚。
[2019]077號地所在位置
[2019]077號地塊位於合作路北、機械廳西、13所宿舍南、13所辦公區東，土地面積為20753.31平方米（約合31.13畝），規劃用途為城鎮住宅，容積率≤2.85，建築密度為≤20%，綠地率≥35%，起始價為33100萬元（畝價為1063.28萬元/畝），出讓年限為70年。
[2019]078號地塊位於裕凱路南、南焦街西，土地面積為4886.6平方米（約合7.33畝），規劃用途為交通運輸，容積率≤3.0，起始價為1500萬元（畝價為204.64萬元/畝），出讓年限為50年。
小結：整體來看，本次掛出的8宗地全部來自主城區，其中新華區3宗、裕華區和橋西區各2宗，長安區1宗，能夠確認有在建項目的地塊包括安聯生態城二期、安聯天頌二期、匯特都泰廣場、阿爾卡迪亞榮盛城等，地處新華區核心的十三所旁地塊則尚不清楚具體所屬。12月13日，搜狐焦點將趕赴石家莊市公共資源交易中心，屆時將帶來本次掛牌地塊的出讓詳情，敬請持續關注。