近期，位於北京石景山古城的共有產權房——金裕雅苑，終於有了新動靜！項目即將啟動網申！
通過地圖我們可以看到，金裕雅苑的地理位置十分優越，北側是長安街，東側是西五環！根據丈量，項目與地鐵1號線古城站直線距離1.3公里。可以說，在位置上，項目的表現相當優秀！
看完區位，咱們再來聊聊項目本身！
金裕雅苑，屬於石景山區第二個共產房，相對於其他兩個項目，金裕雅苑的位置最優，當然價格也更貴，達到了40100元/㎡。
項目容積率2.5，總共規劃了13棟8層的板樓，預計推出887套房源，跟一旁的限競房「長安雲錦」類似，金裕雅苑也是「圍合式」布局設計，戶型有48-86的一到三居。
按照項目均價40100元/㎡來算，項目86㎡的三居總價只要344萬，68㎡的兩居總價只要272萬，48㎡一居總價更是低至192萬！除此之外，由於項目是「圍合式布局」，東西向房源必定要比南北向便宜，所以最終部分房源的售價，肯定有比上文剛算的價格要低的，所以，項目購房的門檻再一次降低！
之後，咱們說說項目的配套！
商業配套：目前周邊現有的配套包括萬達廣場、喜隆多購物中心，另外，京西大悅城也正在建設中，建成後將成為京西新地標，為項目帶來不錯的利好。
醫療配套：距離項目較近的三甲綜合醫院是北京朝陽醫院京西院區，平時有個頭疼腦熱的自然不用擔心了。
環境配套：附近公園非常多，比較受周邊住戶歡迎的有石景山遊樂園、永定河休閒森林公園等，很適合周末休閒。
交通配套：上文提到過，項目與1號線古城站直線距離1.3公里，如果自駕出行比較多，周邊長安街沿線、蓮石路、五環路、古城南街等路網發達，日常出行非常便利。
最後，咱們再來看一看項目戶型！
86平的三居，南北通透，主臥、客廳雙開間朝南；客廳面寬3.6米，還帶封閉陽台，採光不錯；唯一不足的是衛生間是暗衛，但是設計了乾濕分離，日常生活還算方便！
另外，項目68平的兩室兩廳一衛，同樣值得考慮，該戶型南北通透，雖然南向面寬6米不算寬，但整體來說功能性完備，不像之前某些共產房「刀把戶型」、「手槍戶型」頻頻被吐槽，此戶型各功能間設計合理，同樣值得考慮。
綜合來說，經過了兩年多的摸索，共產房的開發商也開始在戶型設計上花心思了，為的就是能更好的抓住購房人的心。
在焦點君看來，這種在五環邊、長安街旁，總價300多萬的新房三居可以說少之又少，如果您是以自住為目的，又符合申購條件，我個人建議，該買就買，沒毛病！