眾所周知，我國從1998年開始，就實行了第一輪房改。國內平均房價就從2000元/平米，漲到了2021年的1.1萬元/平米，漲幅高達5.5倍。而像北上深等一線城市，平均房價更是從3000元/平米，漲到現在的6-7萬元/平米，房價足足漲了20-30倍。這意味著，只要在本世紀初，隨便購買幾套商品房，現在就已經輕鬆實現了財務自由。
不過，在進入到2021年下半年之後，國內房價就開始出現下跌，先是鄭州、石家莊、環京樓市等二三線城市。而在進入到2023年之後，像北上廣深等一線城市的房價也開始出現了下跌的趨勢。以上海為例，一位業主在2022年初花了400多萬購買的二手商品房，現在房價已經跌至256萬，房價的跌幅超過了30%。所以，近幾年高位買房的家庭，現在房子在手裡就是「累贅」。
現在問題來了，5年後，房子是「財富」還是「累贅」呢？對此，新華社在今年7月26日的一篇文章中明確批評了某些城市以高房價為榮的現象，認為這種觀念與高質量發展的要求不符。該文章還強調了：解決各類人群的住房問題，維持合理的房價，並建立起一個涵蓋各類人群的住房供應系統，才是一個城市的競爭力所在。
顯然，新華社的文章除了批評部分城市全力維持高房價的同時，也指出了過高的房價會使一些城市逐步失去競爭力。而只有合理的房價，以及完善的住房保障系統，才是一個城市未來長遠發展的推動力。
無獨有偶，7月27日的中國經濟網對當前房地產市場發表評論：強調房地產市場需要穩健發展，必須全面落實房地產長效機制，堅持房產的民生屬性，避免將房地產作為經濟刺激的短期手段，維護市場的穩定。這意味著，未來房地產市場的長效機制將要逐步建立健全。
房地產長效機制除了要讓房價逐步與當地居民收入掛勾之外。還有就是政府要提供更多的保障性住房，以滿足城市低收入群體的居住需求，並且還要適時開徵房產稅，增加炒房者的持房成本。最後，各地應該擺脫對房地產市場的依賴，並且要避免短期內房地產市場出現大起大落，以維持樓市的穩定。
從以上這兩大央媒發表的文章來看，未來幾年國內經濟都將會擺脫對房地產的依賴，但也會出台各種救市政策，避免短期內房價出現大起大落。在未來這5年，各地房價大機率會呈現「穩中有降」，逐步回歸到居住屬性，最終實現房地產市場的「軟著陸」，把房價下跌對國內經濟的影響降至最低。
顯然，5年後，房子絕不是一些人認為能夠不斷升值的「財富」，而更多的是「累贅」。因為，隨著房價進入到長期調整趨勢之中，以及保障房入市步伐加快，未來投資購房需求會越來越少，房價下行的壓力會越來越大，房子市值也會明顯縮水。所以，炒房客們要當心了。