隨著農村地區社會和經濟的快速發展，村民們的手裡都有了錢，於是大家都想在自家的宅基地上蓋起新房子。不過，之前農村地區的宅基地管理比較混亂。比如出現了「一戶多宅」、「面積超標」、「閒置浪費」等情況，此外，很多城裡人都想到農村買塊宅基地建造新房子。為此，我國就出台了幾個方面的農村宅基地政策，從今年10月起開始統一執行，建議村民早點做好打算。
實際上，我國之所以要規範、整治農村宅基地，主要有以下幾方面原因：一個是，現在農村地區的宅基地分配不均。有些村民因為歷史的原因「一戶多宅」，而還有一些村民卻沒有自己的宅基地。而通過對農村宅基地的整治，能夠更好地讓宅基地能夠公平使用。另一個是，整治農村宅基地，則可以合理高效地利用有限的土地資源，避免當地耕地資源被過多的侵占。
那麼，從10月起農村實行新的宅基地政策，究竟有哪個方面的內容呢？第一，對宅基地上的房子進行確權登記，並且頒發不動產證書。其意圖就是嚴格執行「一戶一宅」的政策。對於那些「一戶多宅」的村民，將只頒發一套房子的不動產證書。
當然，也有一些村民由於父母去世，對於父母的老宅還有使用權。那就只頒發其新房子的不動產證書。而對於父母留下的老宅子只做登記處理。
第二，規範宅基地的申請和審批流程。農村宅基地的申請也是有要求的，必須是擁有當地農村戶籍，且沒有宅基地的村民，而像外地居民、返鄉的幹部和職工等群體，就沒有申請宅基地的資格。
同時，在審批的過程中，村委會將死守底線不會破，屆時會嚴格按照相關規定進行審批，對於那些不符合條件的審批一律不予批准。所以，現在的宅基地審批要比過去更加嚴格了。
第三，宅基地的有償退出的安排。現如今，很多村民都在城裡買了新房子，就準備把農村戶口變成城鎮戶口，成為了新市民。不過，這些村民在當地卻有自己的宅基地，那就要進行有償轉讓。
之前，農村宅基地有償退出比較混亂，並沒有一個統一的制度規範。而從今年開始，我國將完善有償退出的政策，為各地提供新方案，引導在城市落戶的村民們退出。從目前情況看，進城農民只能將原來的宅基地有償轉讓給其他村民，或者村集體。
第四，對宅基地進行信息化管理。在今年的宅基地政策中，我國將逐步推動各地建立宅基地的信息平台和資料庫，這樣就可以對農村的宅基地進行統一管理，並且能夠更好地了解，宅基地的申請人有無資格申請宅基地，以及村民是否存在超占宅基地面積等情況。總之，在建立農村宅基地信息平台和資料庫存之後，則能為農村宅基地的分配和管理提供更多的信息支持。