我國自從1998年實行房改以來，平均房價一直漲了20多年。從最初的2000元/平米，漲到了2021年最高時的1.1萬元/平米，足足漲了5.5倍。而一線城市平均房價從3000元/平米，漲到了最高時的6-7萬/平米，足足漲了20倍以上。國內人均住房面積從6-7個平米，漲到了現在的41平米以上。老百姓的居住環境也有了較大的改善。
不過，高房價也帶來了5個「後遺症」，已經遠遠超乎了很多人的預料，而且給社會和經濟帶來的影響也是較為深遠的。它們分別是：1、高房價導致年輕人生育意願低下；2、高房價削弱了居民的消費能力；3、高房價拉開了社會貧富差距；4、高房價扭曲了人們的價值觀；5、高房價捆綁了實體經濟。讓我們一起來了解一下：
第一，高房價導致年輕人生育意願低下
我國新生兒出生數量是越來越少，2017年新生兒出生數量是1758萬，2023年新生兒出生數量降至902萬。在短短的幾年時間裡，國內出生人口數量出現這樣的快速下跌，讓人為之驚嘆。而導致年輕人生育意願低下的原因之一，就是房價過高了。
很多年輕人因買不起房，就無法結婚，自然也就生不了孩子。就算勉強買房，還要背負20-30年的房貸，能夠生養一個孩子就算不錯了，很多家庭甚至選擇了「丁克」。
第二，高房價削弱了居民的消費能力
現在很多人要想買房，就只能向銀行貸款。這就意味著，購房家庭不僅要掏光家裡所有儲蓄付首付款。還要欠下銀行20-30年房貸。每個月家庭收入的很大一部分都要償還房貸。而剩下的可支配收入，只夠勉強維持生活開支。如此一來，國內購房家庭的消費能力被嚴重削弱了，他們現在是「消費降級」而不是「升級」。指望他們通過大肆消費來帶動經濟增長，這已經是不太可能了。
第三，高房價拉開了社會貧富差距
在高房價的背景之下，社會貧富差距被拉大。衡量一個家庭是否有錢，就是看這個家庭手裡有幾套房產，房子越多就越富裕。這樣一來，少數人擁有大量房產，待價而沽，而多數家庭手裡只有1套或者沒有房產，而變得貧窮。而貧富差距越來越開，並不利於社會和諧與穩定。要想縮小社會貧富差距，則只能把高房價逐步降下來。
第四，高房價扭曲了人們的價值觀
在當前高房價的背景之下，很多人的價值觀都被扭曲了，主要體現在兩個方面：一個是，為了爭奪父母留下的房產，很多兄弟姐妹鬧上法庭，甚至還大打出手。自此之後，大家反目成仇，老死不相往來。
另一個是，年輕人把房子作為結婚的必需品，如果年輕男性沒有房子，在當前的社會根本結不了婚。顯然，高房價已經把親情、愛情變得扭曲，社會的風氣也越來越差。
第五，高房價使實體經濟持續低迷
在高房價的環境之下，實體經濟難以得到很好的發展，主要原因是：大量的社會遊資都進入到房地產市場，不願意投資實體項目。因為投資房地產市場風險小，而投資實體項目的風險太大，很可能會虧掉本金。
此外，在高房價之下，商鋪、廠房、寫字樓租金等價格都會跟著上漲，這讓實體企業都在為房東打工。如此一來，誰還敢投資實體企業呢？時間久了，實體經濟因缺乏資金流入，而長期低迷。