丁橋板塊在什麼都缺的年代裡，唯獨不缺房子；可在什麼都齊備的的近兩年，唯獨新房少了點。
它離杭州市中心不遠，學校也不錯，但它的短板也明顯，沒有可以可以托舉板塊的高能級配套，沒有大牌購物中心，日常出行依賴的高架又時常擁堵。
但這些都在進行當中，龍湖天街在建，地鐵3號線在建，會補上丁橋的短板。
地鐵+購物中心，是迅速將板塊催熟的黃金武器，而恰逢其時的，2020年，丁橋這一圈，今年將有八個新樓盤入市，其中三個是現房。
丁橋板塊及周邊十個項目（含在售）區位示意
·天陽融信·東方邸·
位置︱丁橋路與明珠路交叉口；規模︱約8萬方，可售299套；產品︱10幢16F高層；戶型︱98-126㎡；拿地價︱17167元/㎡，自持34%；狀態︱現房銷售，預計2020年上半年首開。
2017年的時候，丁橋的好幾宗宅地都拍出了70%以上的溢價率，根據當時的政策，不僅要競配自持面積，還需要現房銷售。東方邸就是其中之一。
天陽拿下，與融信合作。此前天陽在丁橋已經有觀築、晴朗、明朗等項目，東方邸位置也不差，就在晴朗的南邊，筧丁路地鐵站的旁邊，跟未來的龍湖天街，也很近。
樓盤不大，沒做高低配，都是高層，相對純粹。它改過一次規劃，取消了地面泳池，但架空層還在。天陽擅長戶型，但從目前公布的戶型面積段來看，三房沒有太大的優勢，但四房控制在126㎡左右，還是比較有競爭力的。
·電建·瀧悅華府·
位置︱筧丁路與大農港路交叉口；規模︱約11.1萬方，可售574套；產品︱10幢16-17F高層和6幢4-6F多層；拿地價︱17383元/㎡，自持21%；狀態︱現房銷售，預計2020年上半年首開。
和天陽前後腳拿的地，跟東方邸差不多一路之隔，更靠近丁橋天街，只是離地鐵口多了幾步路，其他跟東方邸沒什麼區別。
和東方邸一樣，目前也已經可以看到瀧悅華府的整體外觀，淺色外立面，比較清爽。
中國電建是一家央企，但主營是各項基礎工程的建設，房地產領域，在杭州的知曉度還不算高，瀧悅華府是第一宗地，直接就是現房，對於購房者來說，不失為一樁好事。對於一家新進入杭州的企業，現房說話，比什麼都有用。
·電建丁橋03地塊·
位置︱丁橋路與臨丁路交叉口；規模︱約13.3萬方；產品︱14幢高層和12幢多層；拿地價︱13468元/㎡，自持26%，公租房30%；
中國電建對於丁橋還挺專注的，現房的瀧悅華府還沒開盤，又在去年5月拿了一塊新地。這次是期房了，位置也更靠北一點，與在售的華僑城·芳菲與城相鄰。
目前只有初步規劃，能看到跟瀧悅華府一樣也做了高低配，但規模會更大一些；但是可售住宅反而少一些，因為它的自持部分和公租房加起來，超過了整個項目的一半體量。
產品還不明確，應該是要在瀧悅華府之後，再上市。
·卓越·明熙府·
位置︱長睦板塊，南至長睦路；規模︱約18.9萬方；產品︱11幢12-17F高層和11幢5-7F多層；拿地價︱14096元/㎡，自持14%；狀態︱現房銷售，預計2020年首開。
這是一個長睦的項目，同樣是卓越的樓盤。卓越+長睦，很容易讓人聯想起一個有名的高價差項目：蔚藍領秀。單價較低，一出場就是兩萬人搖，交付狀態也還不錯，卓越也因此而知名。
但到了明熙府，應該會好買一些。畢竟，一萬出頭的價格，是屬於上個時代的，長睦目前在售的御東方，均價是26300元/㎡。明熙府大機率，也是會站在這個價格基礎線之上。
當然，御東方的中籤率一直不高，明熙府又是現房，主城區範圍內3W不到的單價，加上有地鐵，長睦的受眾面依然寬廣。
·杭房城髮長睦項目·
位置︱長睦板塊，杭房城發·御東方西北角；規模︱約12.1萬方；產品︱7幢小高層和6幢高層；拿地價︱13385元/㎡，配建10%公租房；狀態︱預計2020年首開。
這是杭房在長睦板塊的第二個項目，第一個項目御東方還在售，雖然2.63W/㎡的單價，並沒有與板塊二手房實現倒掛，但是它靠產品打了一場漂亮仗，中籤率每回都不到20%。
御東方有著灰色的鋁板外立面，單價兩萬六出頭的樓盤用鋁板立面，這在杭州較為少見。同時它還做了精裝修，據說購房者有一大片來自丁橋、長睦本地的改善家庭。
2020年，杭房與城發合作的這個新項目也要入市，有小高層也有高層，並且拿地樓麵價不算高，意味著開發起來不用那麼捉襟見肘，也可以好好期待。
遺憾是離地鐵口略遠些，走過去大概1公里多一些。
·首開·天青里·
位置︱田園板塊，虎山路與建工路交叉口；規模︱約8萬方；產品︱4幢洋房和32套合院；戶型︱合院235㎡、350㎡；拿地價︱18423元/㎡，自持比例55%；狀態︱預計2020年上半年首開。
這是繼望宸之後，首開在田園板塊的第二個項目，樓盤名字很美，而且造了一個同樣很美的售樓部——天青書院。
產品也以低密度為主，32套中式合院和精裝修的洋房。自持比例超過一半，是杭州自持比例最高的住宅項目。好在樓盤體量不是很大，就看開發商如何謀劃了。
·藍綠雙城華豐項目·
位置︱零距離地鐵3號線同協路站；規模︱約14.9萬方；產品︱暫無；拿地價︱13728元/㎡，商業占比25%，配建11226.6㎡公租房；狀態︱2020年1月3日競得地塊；精裝限價︱33000元/㎡。
這應該是藍綠雙城第一次在杭州土地公開市場拿下的宅地，位置不錯，就在地鐵口。雖然是商住地，但商業占比並不大，換算下來只有3.7萬方，勉強做一個小的商業街區。
不過這一帶以後並不缺商業，地塊往東一個地鐵站就是龍湖天街，而沿著邊上的杭玻路往西2公里，還有一個永樂印象城在建，整個區域的生活也會隨之日漸繁華。
地塊未來住宅房價已經明確，精裝限價3.3W/㎡，而與華豐單元一路之隔的丁橋目前高層房價3萬出頭一點點，不知道這塊地拍出，是否連帶著整個丁橋的限價都往上拉高一些些。
·濱江華豐項目·
位置︱臨丁路與石橋路交叉口；規模︱約11.7萬方；產品︱暫無；拿地價︱15122元/㎡，配建9391.5㎡公租房；狀態︱2020年1月17日競得地塊；精裝限價︱33000元/㎡。
濱江房產一周前剛拿下的地塊，那些時常盼著濱江何時重回城北拿地的「濱粉」們，不知道算不算了了一樁心愿。
地塊南面300多米就是在建的永樂印象城，離地鐵4號線或地鐵3號線的最近站點都有1公里左右的距離。
項目產品類型尚未知曉，但以濱江這兩年的「快刀手」速度，在今年上半年開盤應該不是大問題。