據住在杭州網數據顯示，在過去的11個月里，杭州共賣出118326套商品房。
今年也是一個紅盤輩出的年份。比如，西湖國際城、華夏四季、梧桐郡、楊柳郡、天都城和金色和莊等。
眾多幸運兒都在這一波行情中，買到了房子，但仍有很多購房者屢次搖號而不得。
眼看著紅盤特別是一些剛需紅盤一個又一個消失，很多購房者心急如焚。現在，2019年只剩最後20來天，杭州還有哪些200萬左右低中籤率紅盤，就成了他們最關注的點。
萬象城幸福里
板塊：勾莊
地址：餘杭區良渚街道杭行路與良運街交叉口
項目效果圖
點評
剛剛過去的11月，幸福里成為杭州搖號政策以來，唯一一個經歷過兩次「2萬人搖」的樓盤，可謂杭州樓市中的「當紅炸子雞」。不過，雖然都是「2萬人搖」，但中籤率卻從2.5%降到了1.9%。不得不說，「2萬人搖」就是項目最佳廣告。
二手房來看，據透明售房網數據顯示，板塊內的濱江萬家名城，掛牌均價39582元/㎡，簽約均價34060元/㎡，萬科北宸之光掛牌均價36255元/平米，簽約均價 33030元/㎡。若與萬家名城掛牌均價相比，幸福里的倒掛高達12000元/㎡左右，若與其成交價相比，倒掛價格也有近8000元/㎡。
項目之前均價都是26500元/㎡，含裝修標準3000元/㎡，總價240萬起。據了解，該項目可售房源1600套左右，小戶型占6、7成左右，目前兩次已經售出近900套房源。12月初，幸福里又一次加推。
保利融信和光塵樾
板塊：良渚
地址：良渚新城古墩路與杜文路交匯處（地鐵2號線良渚站上蓋）
項目鳥瞰圖
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和光塵樾在今年也經歷過2次「萬人搖」。今年有這樣經歷的樓盤只有三個，即幸福里、梧桐郡和和光塵樾。
一出2號線良渚地鐵站，就是和光塵樾，這是項目的最大優勢點，未來的配套也值得期待。總價200多萬起，項目上一次加推是在11月底，共推出178套房源，均價25330.51元/㎡，主力戶型90、92㎡。
目前，同板塊的萬科未來城，二手房簽約均價32540元/㎡，與和光塵樾的新房均價相比，每平米有七八千倒掛。
據悉，和光塵樾還有8幢約500套左右房源未推，具體加推時間和相關信息待定。
萬科大溪谷
板塊：良渚
地址：餘杭東西大道運溪路段，七賢郡西側約600米
項目效果圖
點評
該盤體量較大，有3000多套房源，已經開盤過十幾次。項目市場表現也不錯。
項目上一次加推在11月，推出144套小高層，戶型約92-94㎡，均價20800元/㎡，含裝修標準3800元/㎡，吸引了1218戶購房家庭登記，中籤率11.82%。項目的最低中籤率發生在今年5月，推出的是均價20600元/平米的洋房房源，中籤率只有5.48%。
項目還有1000套左右房源，包括小高層、疊排，其中89㎡戶型的房源，還剩最後兩幢，預計12月中下旬會加推。
龍湖江與城
板塊：錢塘新區
地址：錢塘新區青六路與江東大道交叉口向北500米
項目鳥瞰圖
點評
該項目位於大江東核心區域，為7號線北二路站上蓋（在建），還規劃50萬㎡天街TOD綜合體。總價140多萬起，在今年4月，成為杭州第11個「萬人搖」，也是錢塘新區的第1個萬人搖，對於板塊來說，有一定代表性意義。
項目上一次加推在11月下旬，推出102套高層房源，戶型約89㎡和124㎡，均價17800元/㎡（含精裝4000元/㎡）。共吸引了9330戶購房者登記，差一點就再次實現萬人搖，中籤率只有1.09%，可見火熱程度。
目前還剩最後的6、11、12號樓房源，戶型約89、122㎡，預計12月下旬加推。
目前，項目周邊二手房均價為20000元/㎡左右，存在一定倒掛。對於江與城來說，有地鐵，有倒掛，而且價格還這麼低，就已經值得「閉眼搖」了。
融創城
板塊：錢塘新區
地址：錢塘新區青六路與北二路交叉口
項目鳥瞰圖
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項目距離龍湖江與城很近，能共享地鐵和商業等配套。總價185萬起，於10月首開小高層，推出99套房源，戶型約110-123㎡，均價18600元/㎡（含精裝2500元/㎡），共吸引4507戶購房家庭登記，中籤率2.13%。後續也加推小高層和高層，高層均價17800元/㎡（其中精裝2500元/㎡）、小高層均價18600元/㎡（其中精裝2500元/㎡），中籤率2.17%。這樣的中籤率雖然比江與城高一點，但在板塊里，也屬佼佼者。
項目預計12月加推高層、洋房、小高層約600套房源。
卓越中銳星央悅府
板塊：錢塘新區
地址：錢塘新區管委會北側
項目鳥瞰圖
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項目就在管委會邊上，直線距離約300米，距離地鐵也只有200米。地段沒得說，目前已開過兩次，均價都是17800元/㎡，裝修標準2500元/㎡，總價160萬起。中籤率一次5.8%，一次4.3%，在目前的杭州樓市裡，也算較難搖到的樓盤。
項目曾經刷新大江東地價紀錄，一直備受關注。與項目有一路之隔的琅琴灣，今年7月，二手房成交了一套86㎡小戶型，簽約單價高達25626元/㎡，現在掛牌均價也有2.3萬元/㎡，相比而言，星央悅府的價格優勢就凸顯了出來。
板塊內還有潮聞天下、德信大江壹號等項目，也值得關注。
杭房城發御東方
板塊：丁橋
地址：長睦路與三義路交叉口
項目效果圖
點評
項目附近規劃有地鐵三號線天豐路站，預算約260萬元起，是目前江干區最便宜的新房了。
上一次加推143套房源，其中建面約99-119㎡113套，建面約138㎡30套，均價26300元/㎡（含精裝3300元/㎡），中籤率約18.9%。板塊內的二手房，均價在3萬元/㎡左右，相對而言，與御東方存在一定倒掛。
項目四期加推在即，戶型建面約98-138㎡，具體開盤時間待定。
秋實宸悅
板塊：崇賢
地址：餘杭區崇杭街（崇賢一小向東約200米）
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位於崇賢核心區，最大的問題就是沒地鐵，這也是崇賢所有項目的「通病」，最大的優勢點就是價格相對低洼。
前一陣子，秋實宸悅加推2號樓，主力戶型建築面積約95、116、128㎡，均價21500元/㎡，其中裝修標準2800元/㎡，驗資只需要20萬。據悉，58套房源，共吸引217戶購房家庭登記，中籤率26.7%。7月開盤時，中籤率只有13.37%。
板塊內目前的限價是23000元/㎡，周邊二手房成交價在22000-24000萬/㎡的價格區間裡。
目前還有1號樓待加推，是項目的最後房源。
承安HYGGE源翠府
板塊：崇賢
地址：餘杭區崇賢新城崇杭街與崇錦路交匯處
承安HYGGE源翠府
點評
位於崇賢核心區，就是秋實宸悅邊上。12月首開，推出112套房源，均價21300元/㎡，裝修標準3000元/㎡，有682戶登記，中籤率16.4%。
自從上河宸章售罄後，整個崇賢板塊就顯得相對「平靜」一些，板塊的門檻也變成了2萬+，中籤率也逐漸走高。不過，這也意味著購房者更容易在崇賢買到房子，畢竟繞城內，2萬+，也沒多少可選擇的餘地了。
江山風華
板塊：臨平東湖新城
地址：餘杭區香岸路與宏達路交叉口
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項目位於超山東，與奧特萊斯一路之隔，附近無地鐵，東邊規劃了「臨平北」高鐵站。
11月，項目推出84套洋房，均價19500元/㎡，含精裝修標準2500元/㎡，驗資只需要10萬，中籤率為20%，總價160萬起。下一次加推待定。
附近還有贊成旭輝時代悅章，上次加推均價19400元/㎡，含精裝修標準2500元/㎡；上坤山語四季，上次加推均價21300元/㎡，其中裝修標準3500元/㎡。
陽光城廣宇上塘九里
板塊：仁和
地址：餘杭區仁和大道與怡然街交匯處西側
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以市中心的武林商圈為起點，到未來科技城、良渚文化村、上塘九里這三個位置的直線距離是一樣的。相對於另外兩個板塊的房價，上塘九里顯得更便宜一些。
9月首開，曾拿下「全杭州新房簽約量冠軍」。11月，項目加推160套房源，均價19800元/㎡，其中裝修標準2800元/㎡，共有795戶購房意向家庭，中籤率約20.13%。附近還有北城芳滿庭，上一次加推均價為20000-23500元/㎡。
項目共1000套房源左右，目前已推600多套，下一次加推待定。
中銳招商星未來
板塊：未來科技城南湖
地址：餘杭中泰街道中泰路與康泰路口東面
中銳招商星未來
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總價180萬起，買到未來科技城精裝高層，可以說非常稀缺了。距阿里達摩院1.5公里，步行700米就是地鐵16號線中泰站，板塊內還有之江實驗室和菜鳥總部等大IP。
11月項目加推高層17、19號樓209套房源，主力戶型建築面積約90方，均價21800元/㎡，其中裝修標準2400元/㎡，共有744戶購房意向家庭，其中無房家庭191戶，整體中籤率約28.09%。高層首開時，中籤率只有12.71%。
最近，距星未來項目約3公里處的一塊地，樓麵價已經達到2.1萬，預計上市單價將直逼4萬+。星未來預計12月20日開高層20號樓，月底加推高層18號樓，均價還是21800元/㎡。