來源：找法網
現在，在城市發展如此迅速的情形下，拆遷是我們生活中常見的一種現象了，也是大家比較關注的一個熱點問題，很多被拆遷人甚至遭遇強制拆遷，但是因為缺乏一定的法律常識而不知如何維權，那麼開發商強拆怎麼辦？
一、開發商強拆怎麼辦
首先，房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內應當儘量達成補償協議，且補償應當公平。若實在達不成補償協議或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
如果房屋被開發商強拆，居民可以向當地人民法院提起訴訟維權的。
二、如果被強制拆遷要投訴找哪個部門
違反《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條的規定，相關部門或單位實施強制拆除。在這種情況下，也要第一時間報警，即時查清參與強制拆除的人員和單位，然後依據相關規定去追究相關人員的責任。也可撥打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話進行舉報。
三、拆遷辦如果要強制拆遷，要滿足強制拆遷的條件
1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。
2、行政機關受理當事人的申請並依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規程》第5條和第6條規定的相關資料，並經行政機關審查決定受理以後，進行調解。
3、已經落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定，「拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。」
4、已經依法組織了聽證。
5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經進行了現場公證和證據保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
綜上，開發商強拆首先，房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內應當儘量達成補償協議，若實在達不成補償協議或者被徵收房屋所有權人不明確的，要由房屋徵收部門按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。