來源:海外網
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海外網6月20日電 法國房貸經紀公司Vousfinancer最新發布的數據顯示，2019年1月至5月底法國房貸申請被拒比例為6.6%，而1月至6月中旬這一比例攀升到9.8%，獲批房貸越來越難。
據《巴黎人報》報道，法國房地產專業人士最近幾個月一直在呼籲放寬貸款限制，以應對新冠肺炎疫情導致的市場萎縮。但法國金融穩定高級委員會（HCSF）在18日的月度會議上確認，未來幾個月，銀行須繼續嚴格執行2019年12月20日提出的有關住房貸款審批規定。亦即，貸款槓桿最高不得超過借款人凈收入的33%，最長不得超過25年。
房地產業界認為，這一規定對房地產市場產生重大影響，自今年初以來，房貸審批一直受限，不良影響已經顯而易見。借款人以同樣的條件，在半年前可能獲批貸款，但如今已化泡影。
這種現狀也激怒了一些房地產專業人士。法國於5月11日解除疫情限制措施以來，房地產中介機構的業務一直處於停滯狀態。而法國每10筆房地產交易中，有8筆是通過貸款實現的。Vousfinancer的發言人桑德琳·阿龍尼耶表示，執行金融穩定高級委員會的這一建議阻礙了貸款發放，也使得低收入群體難以通過延長貸款年限來彌補收入的微薄，從而難圓買房夢。
法國信貸中介專業協會（Apic）今年4月曾致函經濟部長布魯諾·勒梅爾，要求暫時取消最高借貸利率（taux d'usure），或重新審查其計算方法。但經濟部認為，在目前經濟緊張、失業風險增加的情況下，不應提高最高借貸利率門檻。按照布魯諾·勒梅爾主持的法國金融穩定高級委員會的說法，將貸款金額限制在一定比例是為了保證借款人的生活水準，避免過度負債。不過房地產業界認為，生活水準的概念應該更為廣泛和靈活。
新冠肺炎疫情導致的經濟危機，也進一步促使銀行加強了貸款風險管理。法國一名銀行家承認，疫情限制措施開始以來，一些就職於受疫情影響嚴重行業的借款人，以及自由職業借款人的貸款申請會被「謹慎處理」。一名貸款經紀人也表示，那些沒有太多複雜因素也沒有不確定風險的貸款人，會被優先考慮。
與此同時，一些潛在購房者寧願放棄貸款買房計劃。巴黎公證人公會發言人蒂埃里·德萊塞萊6月上旬表示，目前10%至15%的房產預售合同被放棄，最終沒有成交，一些情況是買家出於對自身職業前景的擔憂，主動撤銷了預售合同，還有些情況是銀行拒絕了貸款申請，導致預售合同延期或作廢。（海外網-巴黎-魯佳）
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