最近一段時間，房地產市場的利好政策是越來越多，不僅是各地放開了限購、限售政策，而且銀行房貸利率也降至了4%以內。於是，不少剛需家庭紛紛選擇入市買房。而在買房之時，很多人都會感到困惑，買房究竟該選哪些樓層才更合適？
對此，我們諮詢了一位資深業主奚敏。奚敏在過去這20年里，換了5套房，積累了豐富的經驗，在她看來如果能買下這4個樓層會越住越舒服，是妥妥的「黃金樓層」。它們分別是：1、帶院子的1樓；2、帶閣樓的頂樓；3、小區的中間樓層；4、次頂樓。讓我們一起來了解一下：
第一，帶院子的1樓
之前，很多購房者都認為，不會選擇購買1樓，主要原因是1樓的房間採光不好，而且1樓地面會比較潮濕。不過，如果你碰到帶院子的1樓，還是可以選擇購買的：一方面，住在1樓出行十分方便，同時，1樓的房價相對會更便宜一些，這對於經濟實力不強的家庭來說，也是不錯的選擇。另一方面，如果1樓前面帶有一個院子，業主可以用來種種花草、曬曬太陽、吃吃燒烤也是很不錯的。
第二，帶閣樓的頂樓
在很多人看來，頂樓的房子是不能買的，主要原因是頂樓的房子外牆容易滲水進來，以及隔溫效果差。不過，如果是碰到了帶閣樓的頂樓，那還是比較適合購買的，主要原因是：1、帶閣樓的頂樓，往往是開發商贈送的面積，業主購買了這樣的房子，能夠增加不少面積。可以用作書房或儲藏室；2、如果有帶閣樓的頂樓，閣樓可以把外面的溫度隔開，就不會發生夏熱冬冷的問題了。
第三，次頂樓
次頂樓也被稱之為「鳳凰屋」。就是頂樓下面的一個樓層。居住在次頂樓有以下幾個優點：1、視野開闊，採光和通風效果好，不受地面嘈音的影響；2、次頂樓不僅有較強的私密性，而且也避開了頂樓的保溫效果差、滲水等問題。當然，住在次頂層也要面臨出行依賴上下樓梯的問題。但是，這些小問題與居住在次頂樓的舒適度相比，顯然有些微不足道了。
第四，一棟房子的中間樓層
購房者在買房時，應該考慮一棟房子的中間樓層，這樣就會有不錯的居住體驗。也就是說一棟房子的三分之一層以上，以及三分之二層以下。舉個例子，如果你的居住的樓房有24層樓，你就可以選擇購買8-16層。
購買中間樓層的好處有三個：1、視野開闊，採光和通風都不錯。2、不會受到地面嘈音和揚塵的影響；3、由於樓層不算很高，即使碰到電梯出故障，偶爾上下樓梯也非常便捷。
現在很多剛需購房者都很困惑，在買房時究竟應該選擇哪些樓層？據搬過5次家的資深業主奚敏透露，如果你家庭經濟條件不好，那就購買帶閣樓的頂樓、帶院子的1樓，這樣的房子性價比較好。而如果你的家庭經濟條件比較富裕，那可以選擇一棟房子的中間樓層，或次頂樓。這4個樓層都是妥妥的「黃金層」，購房者如果搬進去居住，會越住越舒服的。