網友：拱北小區蠶花園永興坊這塊區域有升 值空間嗎？因為資金有限只能買套總價130-140多萬。剛在那邊看了套小戶型40來方，6樓。132萬。還是建議買杭州周邊搖號樓盤，類似富陽，臨安，臨平？
答：這個區域基本都已經很成熟了，資源也基本落地了，升 值空間，要有資源的持續進入，不然就是看整體的大市場環境。買周邊，也要看你符不符合需求。買6樓，落實年輕小兩口可以，未來確實有了孩子就要換房了，爬上爬下老人吃不消。
網友：拱北小區蠶花園永興坊的二手房3萬的價格可入手嗎？
答：老小區，也要看具體房源才能分析，這個小區因為位置的原因，差不多就是這樣的價格。當然，越小的戶型越貴，這個就是總價思維，根據這個價格均價，再去好好淘房，低于越多越划算。
網友：未來科技城板塊的住宅發展趨勢如何？投 資選擇未來科技城怎麼樣？以後得房價能否上五萬？
答：今天政治局的文件可以去一句一句的好好讀讀。都是看得懂的。未來科技城的發展都是確定性的。至於房價上不上五萬都是早晚的問題，現在杭州樓市進入慢牛發展階段了，不要抱有市場接著再來個16或者17年的大行情的預期。要有長期持有的準備。
網友：泰合大城小院的高層，142平方單價15500適合投 資嗎？
答：142平方米這個確實客群會少一些，畢竟你要想這個區域的客群主要還是剛需，這裡改善的接盤俠，一時半會兒會少，你要拿的住。長期持有可以，價格確實不高。
網友：望江的土拍老師怎麼看？
答：這宗地，我們更應該關注的是會誰拿，最終新世界來了，帶來了K11和瑰麗酒店，都是網紅打卡聖地。未來的杭州，最好的地段都是為港企的標杆項目，主要也是港企確實在這方面運營上獨具匠心，也和企業的融資成本低密不可分。對於這樣的地塊，我們確實應該值得慶幸有這樣的優質運營商進入，杭州商業的短板，也在快速補上了。
網友：望江新城的御品可以入手嗎？
答：望江新城今天又有一個利好，新世界來了，很有可能帶來K11和瑰麗酒店，對於這個區域來說，配套又多了一個光環。而樓盤本身濱江操盤，產品也還不錯，自住可以考慮。另外，也可以關注鳳起錢潮，從產品力上看，這個體驗更好，當然戶型面積總價更高了。
網友：已經買房的貸款利率可以改嗎？例如去年上浮15，今年上浮10%，已經貸款的房子能不能調？
答：白字黑字畫押後，這個是跟著你一輩子的。
網友：預估一下曉風映月的單價吧
答：個人預估會在5萬以內。
網友追問：400萬，想在奧體或者濱江江南購房，二套，有什麼推薦嗎？
答：下半年還有時代濱江四季，度差不多4.8萬-4.9萬。
網友：現在奧體邊上的二手房性價比高嗎？
答：二手房要看具體的，要是次新房的話，價格越靠近45000性價比越高。
網友：雲谷天鏡和雲和湖比，怎麼選？
答：搖得到哪個是哪個。而且兩個樓盤推的時間也不一樣，兩個樓盤區域都一樣，光環還在區域，房子本身也就那樣。若是對綠都不放心，那麼銀城相對來說在南京口碑還還不錯。
網友：臻藍府和幸福里，哪個更適合自住？幸福里價格大概多少？
答：勾莊這裡很久沒有住宅推出了，若還是之前海德公園2萬的價格，可能性幾乎沒有，預計也是在3萬到3.5萬之間。至於臻藍府還是幸福里，看你是自住還是投 資，臻藍府，品質也是還是不錯的，學區也會好於餘杭區，看你的需求了。
網友：蕭山的錦粼府和世紀金宸那個樓盤比較適合自住？
答：世紀金宸這裡在南站新城，相對來說城市介面會更好一點，離地鐵更近一些。樓盤戶型也更緊湊一些惡。若價格差不多，世紀金宸的接受度會更高一些。
網友：8月要開的武林上城可以入手嗎？
答：武林上城博弈了這麼久了，開盤也是一直往後延。看到時備案出來的價格了。若真是32000左右的價格，那麼是閉眼睛買的項目。畢竟，桃花湖公園、天街、近地鐵，這樣的樓盤有他的稀缺性。
網友：義橋和富陽，從目前來看哪邊性價比更高，發展更好？
答：富陽的高橋，各方面來說居住的氛圍會更好，有地鐵，有綜合體，現在接受度會更高。
*免責聲明：購房者不應單純依靠回答的信息而取代自身的獨立判斷，應自主作出購房決策並自行承擔風險，任何人據此做出的任何決策與回答者無關。