一個真正的顛覆者，總能發現機會，甚至創造機會。
在龐大的購房人群中，有一個特殊的群體，叫做新廣州家庭。據廣州民政局官方統計，過去10年，廣州平均每年婚姻登記約10萬對，意味著每年將增加10萬個新廣州家庭。
相較於獨身剛需，他們有更高層次的置業需求。
一方面，處於事業上升中，財富有一定積累，追求高品質生活，更懂得城市中心璀璨和醇熟的可貴。
| 嗷嗷待哺的新廣州家庭
另一方面，步入婚姻，家庭結構即將迎來變化，必須三房起步，置業時更多考慮孩子，尤其是學位。
但是，市場對他們並不友好。首先體現在產品的供不應求。中指院數據顯示，2019年，廣州天河、越秀、海珠、荔灣、白雲三房住宅成交高達6750套，供應卻僅有3007套。
其次是門檻。三房套均面積達到112平方米，平均成本需要478萬。
|中心五區三房套均面積、套均總價一覽 來源中指院
在此基礎上，如果還要兼顧優質學校，可能就更難了。天河、海珠、越秀僅僅是樓價就可以被pass，白雲區雖然相對親民，但是很遺憾，優質公立學府社區寥寥無幾。
荔灣雖然有廣鋼坐鎮，但目前小戶型選擇不多，要想就近讀省實、華附，總價多數在500萬起。
那麼，數十萬計的廣州新家庭，他們的置業夢想到底能不能得到安放?驚喜的是，習慣顛覆的中海，為他們出手了，甚至一次性甩出了王炸。
精工央企，城市價值引領者
中海，99%的廣州人都不會陌生，27年來，它為這個城市為行業，帶來了太多的創變。
廣州第一個精裝房、第一個180度落地窗，第一個陽光車庫....全部出自中海。
與城市共舞，中海更是義不容辭。
從14年前開始，中海連落三子，中海璟暉華庭、中海觀園國際、中海花城灣，三大標杆構築了中海CBD居住圈，尤其是中海花城灣，售價突破10萬/平，至今依然領跑二手市場。
2014年，作為中心區最大舊改項目的廣鋼新城按下啟動鍵，中海又一次領舞，連奪4宗地塊，打造了廣鋼新城首個、也是唯一一個百萬體量城市綜合體：中海花灣壹號。
所到之處，皆是城市熱點，這是毫無疑問的城市價值引領者。
萬畝廣鋼！中海再攪風雲
2020年，中海將傳奇延續的戰場，再度放到了廣鋼。
這個作為中心區規模最大，也是如今唯一一個連片開發的高端居住新城，可謂前無古人，後來也很難再有來者。並且，經過5年沉澱，廣鋼蛻變為醇熟新城，地鐵、名校、醫療、商業應有盡有。
| 中海學仕里配套圖
這也帶動了樓價的驚人上漲，從2字頭到6字頭，這般飛躍，全市有幾個對手？
當然，還有無限的潛能。
就在今年，廣鋼第二所名校華南師範大學附屬荔灣小學也將開學；中央公園的招標工作已經啟動；地鐵10號線、11號線正在快速建設。任意一個利好的兌現，都將讓其價值再度騰飛。
所以，位於三廣核心的中海學仕里，出生在了最好的時代。項目不僅雄踞廣鋼新城核心，周邊四地鐵環繞，與在建的地鐵11號線鶴洞東站，直線距離只有600米。
可謂一出生，就風華正茂。
| 中海學仕里效果圖
為顛覆而來，這是中海學仕里
雖然僅憑地段足夠成為王者，但是中海顛覆最大的內核，卻在項目本身。
01
王牌產品：70方三房，廣鋼首創
房產君最想跟大家分享的，是它的王牌產品。在這裡只透露一個戶型，那就是70方三房。
夠不夠震撼？這豈止在廣鋼前所未見，放眼整個廣州城，也極為罕見。而且中海並非單獨戰鬥，而是邀請了日本知名設計師土谷貞雄為產品設計共同操刀。
這是一位意識超前以及經驗豐富的大師。他曾在MUJI公司工作十年之久，為日本住宅諸多顛覆性設計，比如首次提出全生命周期居所。
| 日本知名設計師 土谷貞雄
看一張戶型圖：
有別於一般國際設計師的做法，土谷貞雄從項目打造前期便介入設計，與精工中海共同研磨設計細節，可以說每一寸面積的利用都有著充分的考量。他們將重新定義三房的尺度。什麼是剛剛好的三房？無需112方，70方，足矣。
| 中海學仕里70方三房戶型圖
相比之下，中海幫助廣大新廣州家庭節省了足足42方的面積，驚不驚訝？
02
王牌空間：22%收納率！高出行業75%
那麼，70方的空間，究竟如何保障它的居住品質，答案便是收納。
中海與日本設計大師土谷忠雄，模擬超200種生活場景收納預設，參照5大日式收納法則，打造強悍的收納體系，比如就近分布原則，20/80視覺體驗，以及人體工程學理論等。
全屋收納率最高可達21%。這是什麼概念，根據業內的權威數據，如果室內收納達到12%便可稱為優秀，而中海學仕里卻將這個數字提高到了整整75%，這是何等的不可思議。
| 收納系統示意圖
來看看它的容量有多少？足足12120升！相當於303個新秀麗登機箱大小。
當極致空間利用與大容量收納相融合，這就是為什麼，中海有足夠的自信可以重新定義三房。
03
王牌學校：樓下華師附，預計今年開學
當空間品質得到保障後，我們來談談配套。
相信很多朋友在看到項目案名的第一眼，便聯想到教育。
是的，這是中海學仕里第二張王牌。華師附荔灣小學與項目的直線距離不過50米。
| 華南師範大學附屬荔灣小學實景圖
華師附到底有多牛？
這是一所有著82年歷史的名校，早在1995年便獲評省一級，是廣東省唯一一所直屬廣東省教育廳的省一級學校，在全國百強小學中排行TOP4。
備受讚譽的還有它的教學理念，華師附打造了業界罕見的8大課程體系，比如精英意識、思維創新能力等，做到真正的素質教育為王。
師出同門的華南師範大學附屬荔灣小學，將投入千萬資金打造，也就是說，擁有一流的軟硬實力。小孩，在這樣的環境中學習，也將坐擁更優秀的夥伴圈層。所以，它的入場券有多誘人，已經無需贅述。
|示意圖
04
王牌服務：首創兒童友好社區
除了教育配套，中海在想，還能不能給予孩子更多的關懷？能不能為廣州新家庭考慮更多？
瘋狂的中海，拿出廣州首個兒童友好社區。內有【探索劇場】，這個0-12歲蜜蜂主題樂園，多達28項玩樂設施，比如通過設置爬行區、圖形數字區，激發孩子運動以及認知的潛能，讓身心得以同步成長。
同時項目利用架空層，打造5大蜜蜂園功能會所，比如書吧、畫廊，培養孩子良好的興趣，甚至還有針對全家人的秘密轟趴館，讓他們盡情享受玩樂童年，不淪陷於電子產品。
| 中海學仕里園林效果圖
中海還向服務動起了心思。要知道中海物業連續11年入選中國物業服務TOP10，2019年更是榮獲「中國物業管理企業十大品牌」NO.1。中海決定為孩子提供量身定製的服務。
父母上班，孩子接送上學放學成為棘手的難題，沒關係，中海提供【伴學服務】，讓家長更安心更省心。
孩子放學後怎麼度過？來【4點半學堂】吧，可以閱讀，或者和其它小夥伴一起參加興趣拓展。偶爾加班，也無需擔憂孩子餓著肚子，【5點半食堂】每天都有營養而豐富的晚餐。
| 上學兒童示意圖
這樣的服務，是不是聞所未聞？
一句話，為廣州新家庭，中海可謂付出了全部的誠意。在他看來，只有足夠生活品質，才能讓奮鬥的人生，更有意義。
中海學仕里，一個尚未面世便預定爆款的顛覆者，有什麼理由不被期待？獲悉，營銷中心預計在5月份盛大綻放。詳情可以私聊我，有最新消息可以馬上通知到您！