隨著疫情進入穩定期，過去一月廣州樓市的成交也表現得非常給力！
據廣州中原數據，3月廣州網簽一手住宅成交量為4391宗，環比上漲487%；總成交面積為47.82萬㎡，環比上升480%。
此外，本月新增供應達5930套（62.16萬㎡），超過1月（5406套）創年內新高。
01.
增城供貨占全市4成，8區成交超百宗
本月一手住宅供應面積為62.16萬㎡（5930套），環比上升637%，同時超越一月新增供應量（55.68萬㎡）。
其中，增城區新增供應「傲視群雄」，累計供應27.12萬㎡，占全市44%的供應面積，其他區域普遍保持在10萬㎡以下水平。
與此同時，「東大倉」增城成交達47.82萬㎡（1266宗），同比增加755%，全市成交第一區域。
黃埔、南沙成交量分列二、三位。21號線開通+人才購房政策進一步刺激買家對知識城、長嶺居等板塊的需求，兩大板塊項目成交帶動黃埔三月成交達7.27萬㎡（698宗），僅次於增城。
相比之下，南沙「復工復產」後則相對保持量價堅挺，本月成交6.42萬㎡（624宗），環比增加315%。
02.
東部勢頭迅猛，黃埔增城領先各區銷冠
而在本月廣州成交最火的五個區域中，黃埔、增城憑藉大盤+價格優勢，在疫情穩定後成交先於其他區域復甦。
下面我們就來看看熱銷樓盤的具體表現。
增城區｜譽山國際
位置：增城區廣園東新新公路中段
戶型：88-128㎡三至四房
簡評：項目周邊臨近廣園快速、永順大道等主要幹道，路網發達。建有大型商業社區、1.8公里國際風情商業街等醇熟配套，且臨近中新知識城，發展前景好。
黃埔區｜實地常春藤
位置：黃埔長嶺居東部
戶型：84-125㎡三至四房
簡評：項目體量大，背靠黃歧山和紅旗水庫，自然環境十分優越；有省重點十二中強勢進駐，覆蓋全齡段省級公立名校教育。
項目投入5大自營配套，形成嬰兒、兒童、青壯年到老人需求的「全齡閉環生活鏈」；純法式皇家園林按照豪宅的標準打造，樓盤品質高。
此外，全智能化社區的設計，配有戶內智慧系統、專享智能手環、八重安防系統等，融合了38項智能化運用。
總體而言，項目從游、樂、學、住等方面都充分給予住戶絕佳的體驗。
番禺區｜廣州亞運城
位置：亞運城康體路
戶型：89㎡-167㎡三至四房
簡評：體量巨大，臨近4號線海傍站A出口，周邊建有亞運城廣場、華潤萬家、永旺夢樂城、廣鐵一中、廣醫二院等各項配套，完全滿足繁華生活。
花都區｜融創文旅城
位置：花都平步大道與曙光路交匯處
戶型：99-130㎡三至四房
簡評：項目坐擁百億產業，購物、娛樂樣樣齊全，周邊所有配套完善且已開業，還有12年名校教育體系。
此外，獨創的粵府系嶺南建築很是吸睛，對健康生活有追求的不容錯過。
南沙區｜越秀濱海新城
位置：南沙金沙路
戶型：74-119㎡二至四房
簡評：項目位於金洲蕉門板塊（區府位置），可享受南沙成熟配套，周邊有華南師範大學附屬第二中學、金洲廣場、萬達商圈等；目前在售涵蓋平層和複式，戶型選擇較多，均價2.1萬很是誘人。
03.
4月成交大機率持續爬升，有望突破6千宗
3月的成交量已達4391宗，當前市場的復甦要比預判還要強烈。
據不完全統計，4月廣州預計有13盤有營銷動作，新增供應加大意味著買家購置的空間也進一步增大。
同時大部分項目依然保持「加速去貨」的態度，因此大機率仍保持小幅讓利的路線，屆時將有望突破6千宗成交大關，進一步回溫廣州樓市。