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投資房地產總是明智的選擇，因為房地產是不會隨著時間的流逝而失去它的價值。
考慮到長期的結果，投資房地產的確是一個風險較低的投資。而越來越多的外國投資者傾向於在馬來西亞投資房地產，為什麼會出現這種情況？
首先，最重要的是要了解房價的預期增長。
目前，馬來西亞的房地產價格在整個亞洲都處於最低水平，對於當前彈性經濟的穩定增長有明確購入信號。在過去幾年裡，像中國香港和新加坡這樣的區域性房地產市場已經上漲的太多了，現在他們正在放緩。
此外，馬來西亞房地產目前連續兩年提供相當穩定的年租金收益率在4%-5%之間，這絕對是一個好跡象。
平均而言，馬來西亞的租金回報率大約需要16年，與同一地區的其他國家相比，這絕對是令人難以置信的繁榮。
除此之外，當地居民對於資產的需求也很高，這是因為大多數家庭越來越富裕，推動了過去幾年房地產市場的整體增長。經濟的穩定增長，增加了購買潛力。
更重要的是，馬來西亞有著誘人的社會和經濟優勢，這些優勢非常具有吸引力，尤其是在房地產投資方面。
因為馬來西亞的發展趨勢一直呈現上升趨勢，因此房地產價格將預計持續上漲。
造成這種趨勢的社會和地理因素很多：馬來西亞氣候適宜，沒有颱風、海嘯、地震等自然災害的發生，自然環境穩定，人們生活安定。
馬來西亞也是最佳退休國家之一，還連續三年被選為全球最佳醫療國家排名第一。
再加上【第二家園計劃】的推動，越來越多的投資者選擇通過 MM2H 來馬來西亞投資置業。而在2020年財政預算案也對房地產方面提出了一些重點，而這些項目/改變也會進一步促進馬來西亞房產經濟的發展。
先租後買
隨著擁屋計劃（HOC）在今年12月31日結束，馬來西亞政府明年將推動先租後買（Rent-To-Own，RTO）計劃。
為解決部分人士無法負擔10%頭期款和取得融資買房的問題，馬來西亞政府將與金融機構合作，為100億令吉的「先租後買」（RTO）融資計劃提供30%或30億令吉擔保。
新計劃將會允許，首次購屋者在5年內租賃最高房價50萬令吉的房屋，隨後可以選擇以租賃合約所註明的價格購買，馬來西亞政府將豁免在這項計劃下，所有在發展商和金融機構，以及金融機構和買家之間的轉移程序印花稅。
青年房屋計劃
眾所周知，馬來西亞的人口結構呈現年輕化趨勢。隨著青少年年齡的增長，對房屋的需求也會增加。
馬來西亞政府延續由國家銀行BSN負責的「青年房屋計劃」，期限將從2020年1月1日起至2021年12月31日。在這項計劃下，購屋者將獲得馬來西亞國家按揭公司（Cagamas）提供10%的貸款擔保，以便可獲得100%的房貸融資。在此計劃下，購屋者在首2年的每月可獲得200令吉的援助金，唯僅限1萬間房屋單位。
產業盈利稅
2020年的財政預算案中，當局表示聆聽民意，將會維持產業盈利稅，但納入房地產盈利稅的結算基準年，已從2000年1月1日改為2013年1月1日。意味著，目前個人業主持有產業超過5年後脫售，依然需要繳付RPGT。
外國人購房
由於2019年第二季共83億令吉公寓供應過剩，2020年財政預算案中，政府宣布外國人在城市地區買房的門檻，將從100萬令吉降低至60萬令吉。
此舉旨在鼓勵外國人在本地置產，解決市面上的滯銷房產。此外，財長林冠英宣布，政府將在投資吉隆坡機構（InvestKL）之中，為中國投資設立特別渠道，以確保中國投資數額與美國並駕齊驅。