2019年已經過去大半年。網絡上有這樣一種說法--房價2019年跌一半。這種情況會出現嗎?在中央房住不炒的基調下，房地產將如何走?一起來了解一下吧。7月15日，國家統計局公布了《6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，全國20個城市二手房價格環比下降，降價城市占比接近3成，數量創下年內新高。官方數據釋放出以下信號:房價維穩已成定局，樓市再無普漲，分化持續加劇。
對於一般讀者，也許缺乏對市場的信息掌握和分析能力，從而產生錯誤的認知，我現在聽到最多的觀點就是「房價漲了20年，未來還會繼續漲」，對於沒有專業水平的人有這樣的判斷也不足為奇。因為這裡存在信息不對稱和房地產市場規律的分析能力差異，不足為怪。但有些資深的「房地產專家」還在繼續看漲房價，這個就讓我不能理解了。
為了控制樓市熱度和瘋漲的房價，2016年930調控新政出台，號稱史上最嚴調控。時至今日，在限售、限價、限貸等傳統調控措施下，全國樓市已普遍降溫，房價也告別了普漲模式。眾所周知，房地產行業與國民經濟關聯很深，而且也是每個家庭的痛點，所以健康平穩的樓市既需要防止房價過快上漲也需要防止房價過度下跌。
不過即便如此，炒房者仍然堅持拋售房產少賺幾百萬也要狠心賣房，為什麼呢？因為即將出台的房產稅和空置稅，一旦這兩個稅種出台的話，光是持有房產的成本就會壓垮他們，哪還有心情觀望市場等待房價上漲啊，再者樓市要朝著房住不炒的方向發展，所以未來樓市肯定還會不斷出台新的政策來針對炒房者，那時炒房者的日子才是真難熬，所以能現在出手就趕緊出手
全聯房地產商會會長聶梅生：2019年或再往後的2020年是房地產臨界點到來的時間。臨界點快速到來的原因主要有三點。一是資金不能再流到房地產領域，必須從房地產領域導出來。二是棚改向舊改轉變，老舊小區盤活以後，釋放中低市場，新房需求會減弱。三是土地財政的沒落。聶梅生會長給出的解決方案是「增量轉存量。應該轉存量資產的價值，把它發展盤活」。