明明是「二房東」共享辦公室Wework為何做到了估值達470億美元?

2019-09-06     小艾科技

眼下,共享經濟在各個領域的日子似乎並不好過,共享單車,共享汽車,共享充電寶等,早已失去當年熱度,運營起來也是疲態盡顯。但這並不是說共享經濟沒有出路,共享辦公Wework估值竟然達470億美元市值,震驚共享經濟圈。

共享辦公,顧名思義,如同共享單車一樣,辦公室可以共享使用。主要專門服務於初期創業團隊,由於沒有能力支付高額的房租,他們可以先使用共享辦公位,待項目或者公司成熟之後,再考慮租賃或自建辦公室。大大縮減了前期創業成本,十分划算。Wework便是一家來自美國的共享辦公位提供公司,總部位於紐約,如今已經發展了9年之久。

或許Wework對於很多人都很陌生,但是在於諸多創業者而言,它一點都不陌生。根據資料顯示,其業務遍布29個國家,111個城市,運營528處共享辦公空間。38%的全球財富500強公司是它的客戶。如今,Wework已經在計劃上市,其估值高達470億美元,約合人民幣3366億元,和優步出行市值接近。這應該是共享經濟圈最值錢的公司。

當然,也有人表示,Wework就是披著網際網路外衣的「二房東」,的確它的運營方式就是,與辦公場所簽定長期租約精心裝修、分割成不同區域出租給個人或中小企業獲得租金收益。另外,共享辦公絕對不是只有Wework一家,目前市場上擁有優客工場,納什空間等多家共享辦公,Wework算得上較為成功一家,原因究竟是什麼呢?

首先,收費方式靈活,有按小時計費的閃座,價格在15-45元。也有按月計費的移動辦公座位,價格在千元左右,附加的服務是免費飲品、社群活動和免費列印之類,跟長期租房有所差異。環境方面舒適,WeWork 更多的是強調桌子高低的舒適度、空間的設計感、節能環保型材料的使用等體驗。一張會員,Wework任何一個辦公場地均可預留位置。

不同於常規租賃,Wework勝在了收費靈活,以及細心地服務,這對於創業者而言無疑不是最大的吸引。相對於共享自單車,共享充電寶,共享辦公有著可持續,利於管控的優勢,也是其長遠發展基礎。

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