李嘉誠進入中國房地產市場的時候，中國房地產剛剛起步，國內房地產商意識不強，李嘉誠所拿到的地塊都是低價錢的，所以20多年來，李嘉誠在國內已賺得盆滿缽滿，現在將中國房地產拋掉，他仍然賺了不少的銀子，是永遠不會虧的。，李嘉誠轉移投資的最重要因素是追求投資的安全，這一點比賺錢本身更重要。李嘉誠不單純是一個很精明的商人，他還很懂政治。
作為香港地產行業的領軍人物，李嘉誠的一舉一動都有著標誌性的意義，而他對於樓市的看法也一直是不同專家引用的重要觀點。李嘉誠此前就表示過，樓市調控政策其實根本不能夠起到降低房價的作用。當然了，樓市調控政策也並非沒有用，它更大的意義在於穩定房價。未來，官方會更加重視對保障性住房和租賃市場的扶持，這是一個從「買房住」向「有房住」的過程。同時，也告誡那些炒房客們，靠買房發財的時代已經結束了。
李嘉誠已經退休，現在專職打理慈善基金，從商業王座上退下來，就沒有太多的利益牽扯。沒有退休之前，李嘉誠還在從事房地產生意，這個時候他不會說不要炒房地產，因為涉及到自己的利益。現在已經退休，沒有利益牽扯，說話就會客觀很多，因此這個時候他告誡大家不要炒房，應該是發自內心的真實想法，人已退休，其言也善。李嘉誠如此推心置腹的與媒體說話，尤其是告誡不要炒房，我認為他的判斷是正確的。
今年以來樓市調整措施合計超過160次，房地產大局已定，房子的投資屬性正在弱化，房價不會過分地大漲大跌，所以購房者問該不該買房，我的建議是，千萬不要聽別人的一味唱漲言論，要相信穩定房價的能力和決心，住房需求以自住為出發點結合經濟實力考慮，既不能想著買房以後會大賺，也不要有買房後還會不會大跌的擔憂，隨著長效機制一步步建立完善，市場會越來越穩定，購房者的置業環境也將可觀良好。