最高放風6萬/㎡！城中、河西南、城南3大純新盤上市時間曝光

據了解，嘉璟峰位於河西南，緊鄰地鐵S3號線吳侯街站，地理位置不錯。該地塊在2020年10月被香港嘉華以總價47.9億元拿下，毛坯限價4.4萬/㎡，整個項目分成A、B、C、D、E、F、G1-G12等18個分區，其中E、F為住宅部分。

整個項目住宅規劃打造11棟24-32層高層住宅，建築面積約100、120、140、160、200㎡，毛坯限價4.4萬/㎡，加上裝修預計要賣5萬/㎡左右。

從目前暫時曝光的戶型圖來看，嘉璟峰共有6種戶型，分別為建築面積約100㎡三房兩廳一衛、建築面積約120㎡三房兩廳兩衛、建築面積約140/160㎡四房兩廳兩衛、建築面積約200㎡五房兩廳四衛，部分戶型圖如下：

NO. 2｜貳

地價3.9萬/㎡ 城中純新盤預計年底上市

據其他媒體消息：城中棲霞建設G17地塊，預計今年年底上市，主力建築面積約140㎡，預計房價要超6萬/㎡（具體以最終實際銷許為準）。

據了解，該地塊位於建鄴路和莫愁路交匯處，緊鄰朝天宮景區和在建的地鐵5號線朝天宮站，地理位置十分優越。

該地塊在2019年6月的土拍中，被棲霞建設以總價10.6億元拿下，樓面地價39199元/㎡，也是目前城中最高地價。該地塊為商住用地，出讓面積約1.53萬㎡，綜合容積率1.76，限高18米，規劃建設1棟6層、7棟5層的洋房，以及商業、物業、養老用房等。

之前有消息稱，該地塊將由棲霞建設與金基聯合開發，不過最終是否會聯合開發，有待確認。從下圖來看，項目樓棟主體以灰白作為主調，外立面大面積玻璃窗，逼格十足。

NO. 3｜叄

放風約3.6萬/㎡ 城南首開純新盤案名公布

城南岱山首開G77地塊案名公布，定為「 南岸潮鳴」， 預計最快5月開盤，規劃打造14棟4-6層洋房，建築面積約89、113㎡，精裝放風約3.6萬/㎡。

同時，項目建築面積約89㎡、113㎡兩大戶型圖也同步曝光，分別為 建築面積約89㎡三房兩廳一衛、建築面積約113㎡三房兩廳兩衛，具體戶型圖如下：

據了解，首開G77地塊位於岱山板塊西善橋街道，緊鄰萬科雨悅和綠城雲棲玫瑰園，具體位置為北至楊柳路、東至平湖路。

該地塊在去年9月土拍中，被首開搖號以總價7.55億元拿下，樓面地價21324元/㎡，毛坯限價3.12萬/㎡。值得注意的是，該項目相比板塊內上一次出讓地塊，毛坯限價上漲1200元/㎡。