不知不覺年味越來越濃，南京樓市似乎也進入了休假模式，開盤節奏較前幾周明顯放緩。
根據往年市場，在春節這個檔口，南京很多樓盤上市節點都不明確。現在，多數買房人比較關心的是，接下來距離春節大約還有兩周的時間裡，南京還有哪些樓盤確定會開盤？
今天，房掌柜盤點了南京主城基本確定春節前一定會開盤的熱門樓盤，其中鼓樓中心豪宅最快明天就能拿到銷許，買房人要重點關注。
銷許已在路上 鼓樓中心豪宅物價已批
最新消息，位於鼓樓中心純新盤綠地海珀紫金馬上首開大平層住宅產品，戶型面積約120-240㎡，僅177套。據置業顧問發布的消息，項目物價已批，被嚴格限價43200元/㎡，毛坯交付。銷許已在路上，預計明天（1月10日）拿到銷許，本次開盤要求首付6成！
綠地海珀紫金是湖南路綠地紫金中心50萬方綜合體的住宅部分，只有4棟住宅，3棟總高38層，1棟總高13層，共計375套稀缺大平層，打造的是綠地旗下最高端「海珀系」產品。
在外立面設計上，綠地海珀紫金採用鋁板干掛幕牆搭配LOW-E雙層中空玻璃的系統門窗，不僅能隔熱隔音，還能讓採光與景觀效果達到極致。
在配套打造上，海珀紫金設計有星級地下大堂，室內空間最大化設計IMAX級巨幕雙面視界；復刻蘇式園林意境，雕琢風雨連廊藝術休憩會客廳；打造約2000㎡會所，涵蓋泳池、SPA、健身房、瑜伽室、紅酒雪茄吧、棋牌室、健康管理中心等，同時引入國賓級服務標準，涵蓋禮賓、保養、代行等豐富內容。
不誇張的說，坐擁主城絕版地段的綠地海珀紫金，是南京真正意義上的城市中心豪宅，周邊無論是景觀資源，還是生活配套都堪稱一流。要知道，目前在南京市中心尋覓一處終極改善豪宅是可遇不可求的，而綠地海珀紫金註定只屬於極少數人。
部分戶型如下：
約131㎡戶型圖
約155㎡戶型圖
開盤在即 江北核心區潤辰府預計本月中旬再領銷許
除了綠地海珀紫金馬上開盤之外，近日江北核心區熱盤潤辰府又傳來開盤消息。據項目置業顧問表示，潤辰府預計本月中旬再領銷許，預計加推1、2、5、12號樓共216套精裝房源，戶型面積約99㎡，價格預計和前期均價保持一致。
這次潤辰府加推的4棟樓全部都是18層的小高層，除了5號樓，其餘三棟樓均靠近江北大道快速路。
上個月25號，潤辰府和悅辰府兩大純新盤同日首開，其中潤辰府推出3、10、11、13號樓共180套精裝房源，戶型面積約99㎡，均價30200元/㎡，共吸引3033組有效客戶參與搖號，中籤率僅5.9%。開盤當天去化超9成，目前剩餘少量底躍房源在售。
值得一提的是，潤辰府此次加推的四棟樓是項目最後一批99㎡絕版小戶型，賣完之後，剩餘待售房源起步戶型面積110㎡。
潤辰府99㎡戶型圖
配套方面，潤辰府緊臨鼓樓江北分院，目前區域內教育、商業等各方面配套設施正處於規劃建設中。
此外，江寧核心區的網紅盤雲逸花園近期釋放出馬上再次推新的消息，項目預計年前加推3棟樓，共304套房源，其中包括西區5號樓央景樓王96套房源，戶型面積為115-143㎡，精裝交付，前期均價30300元/㎡。
2019年首開至今，雲逸花園3開3捷，成為了江寧樓市炙手可熱的樓盤之一，周邊配套成熟，備受剛改、改善客群青睞。自住需求的買房人可以重點關注。
城北3大熱盤上市節點推遲 預計年後開盤
當然，有年期開盤的，也有爽約的。這不，城北錦麟融譽府、萬象天地九悅、中海燕磯聽潮3大熱盤，預計開盤節點都將推遲到年後。
前不久，位於上玄武板塊純新盤錦麟融譽公開了斥資1個億打造的售樓處和景觀示範區，幾乎看過的人都被驚艷到了。項目公開之後，便釋放出近期首開的信息，但至今沒有動靜，近日有消息稱，該盤年前可能開不了盤，估計要等到春節之後了。想買這個盤的買房人，還要再等一等。
錦麟融譽府示範區實景圖
另外燕子磯板塊的萬象天地九悅和中海燕磯聽潮兩盤預計年前都無望開盤。其中，萬象天地九悅之前傳了好久近期首開洋房產品，戶型面積約98、124、159㎡，現房發售，但據項目置業顧問的最新通知消息來看，預計首開得到年後了！
同樣的，中海燕磯聽潮僅剩3棟樓收官房源預計1月不會加推了，具體開盤時間尚未確定。作為燕子磯板塊唯一的限價盤，中海燕磯聽潮最後一批房源可以說是一眾買房人眼裡的香餑餑。
總之，春節之前，南京樓市註定不會太熱鬧，開盤樓盤屈指可數，買房人一定要確定自己意向樓盤的最新開盤動態，提前做好準備。