昨天，地鐵3號線正式開始試乘，第一時間帶你感受了下「橙姑娘」的魅力。
試乘報告！換乘點眾多 出行方法多樣
全長45.2千米的3號線共設置37座車站線路，呈「U」字型走向，串聯起園區、姑蘇區、吳中區和新區，途徑唯亭、婁葑、城南、橫塘、獅山、楓橋、滸關等板塊，極大地緩解了人們日常的出行壓力。
從園區唯亭站出發，歷時1個小時20分鐘抵達蘇州新區站，3號線基本以2分鐘一個站點的速度向前奔跑。小胖君友情提示，由於3號線的走向並不是筆直的，所以如果是目的地是新區或者園區，建議在獅子山站或者東方之門站換乘1號線，可節約很長時間。當然如果想避開高峰期的1號線，那乘坐3號線直達不失為一個好方法。
據了解，3號線正式開通後可以與1號線、2號線、4號線、有軌電車1號線、有軌電車2號線實現無縫換乘，是目前蘇州軌交線路中可換乘線路最多的一條地鐵線。未來，3號線還可以與5號線、6號線、7號線、8號線及S1號線換乘。
- 獅子山站、東方之門站（可換1號線）
- 盤蠡路站（可換2號線）
- 寶帶路站（可換4號線）
- 索山橋西站、金厙橋站、葑亭大道站（未來可換5號線）
- 蘇州新區火車站站、李公堤西站（未來可換6號線）
- 通園路南站（未來可換7號線）
- 西津橋站、唐莊站、蘇州園區火車站（未來可換8號線）
- 唯亭站（未來可換S1線）
- 獅子山站（可換有軌電車1號線）
- 蘇州新區火車站、文昌路站（可換有軌電車2號線）
21個軌交盤 3號線無剛需
借著3號線的開通，又一批樓盤一躍成為「軌交盤」。小胖君統計了3號線沿線的新盤和地塊，發現該線路沿線2字頭已是常態。3號線，一條沒有剛需盤的地鐵線。
縱覽3號線沿線板塊，不難發現3號線沿線板塊都已經比較成熟，滸關、楓橋、獅山、城南、婁葑、尹山湖、湖西CBD……而唯亭板塊，因為推地不多，目前並無新盤在售，我們細細來看：
滸關：多盤進入清盤倒計時
滸關作為3號線的起始站點，也是蘇州樓市的供貨大戶，目前板塊內十餘個新盤在售，但除了位於通安的禹洲嘉譽山外，已經全部邁上2字頭。
滸關板塊距離3號線比較近的幾個新盤價格差異比較大，璞玥風華為板塊當前最高價，也是唯一一個3字頭；上個月首次開盤的中南春風南岸，均價在2.6w/平；楠香雅苑均價在2.3w/平左右，毛坯交付，項目周邊還有一條在建的6號線，未來出行比較方便。
一直神隱的上海嘉兆42號地塊離新區站很近，樓麵價在1.5w/平，地塊比較「迷你」，總共規劃為2幢33層的超高層，住宅均為全裝修成品住宅。
今年以來，滸關板塊樓盤去化速度較快，目前多盤已經進入清盤倒計時，越秀江南悅府、旭輝寬閱、楠香雅苑、金地淺山風華、禹洲嘉譽山……曾經的剛需陣地，現在的改善之地，滸關，剛需高攀不起了。
楓橋：新盤售價或達4w
楓橋板塊近年來少有新盤，板塊目前次新房旭輝御府二手房掛牌均價在3.9w/平左右。
明年入市的楓橋「地王」南山觀楓四季位於西津橋站地鐵口邊。據悉，觀楓四季預計最早將於明年3月開盤，首推5棟16-17F小高層，建築面積120-140平，均為精裝交付，目前暫未對外報價，但項目拿地樓麵價在2.1w/平左右，未來售價或在4w左右。（指路：楓橋地王明年3月將首次開盤，獅山各大神盤，你願意等嗎？）
獅山：4大「限價盤」火拚
在獅山板塊，3號線沿線樓盤是等了又等「限價盤」，保利月映庭、中海上賢府、仁恆運河時代、濱河四季雲庭，這4個有望本月開盤的純新盤，目前放風價格都在3.8-4w/平。
- 中海上賢府將於12月中下旬首次開盤入市，首推6幢9-11F小高層，建築面積120平、143平，均為4房。
- 保利月映庭預計12月底首推5幢小高層，建築面積125-175平，精裝交付，放風價3.8W。
- 仁恆濱河四季預計將於本周末開放樣板間，最快將於12月底開盤，首推4幢小高層和高層，建築面積段在96-140平。
- 仁恆運河時代，預計會在12月份首次開盤，項目樓麵價3.1w/平，有爆料稱項目會加推裝修包。
除此以外，中海上賢府一路之隔的鉑灣瀾庭和九龍倉操盤的上賢雅苑預計也會在明年有所動作。
在二手房方面，獅山板塊作為新區的最強者，目前均價在3.9w/平左右，位於濱河四季雲庭和仁恆運河時代中間的仁恆棠悅灣目前二手房在4.2w/平。
吳中城南：三軌交匯純新盤上周首開
吳中城南板塊，2號線、3號線、4號線這裡交匯，其交通便捷性非常之高，3號線在該板塊內擁有2個換乘點，分別為：盤蠡路和寶帶路站。
該板塊沿線新盤很少，目前首開如院和頤和灣花園均是尾盤在售，純新盤陽光城檀苑上個星期首次開盤，均價在2.7w/平左右，該盤距離2號線、4號線都不遠，一站可換乘3號線。旁邊的吳中龍湖天街也規劃有住宅，預計要到明年才會入市。
在迎春路站，便是九龍倉拿下的「地王」，該地塊目前案名還未公布，樓麵價在26901元/平，未來售價不會太低。
婁葑/尹山湖：近園區3字頭
婁葑終於有地鐵了！雖歸屬於園區，但婁葑的位置上著實有些尷尬，但3號線的開通對婁葑板塊無疑是重大利好。
婁葑板塊目前在售新盤僅有星翠瀾庭一個項目，均價在3.25w/平左右，精裝修交付，目前已經是現房了。
婁葑板塊拆遷安置房比較多，所以板塊二手房均價目前在3w/平左右，項目周邊的群星苑目前掛牌在2.6w/平，星翠瀾庭也是目前園區比較少的無倒掛新盤之一。
與婁葑板塊緊密相連的尹山湖板塊內龍湖首開湖西星辰同樣臨近地鐵3號線，但是該盤屬於吳中區。項目蓄客已久，但目前暫無開盤計劃，大機率要等到明年了。值得關注的是，龍湖首開湖西星辰規劃有89平米小戶型，手頭資金有限的朋友，該戶型是很好的選擇！
3號線繼續向東便是湖西、湖東玲瓏和唯亭板塊，均屬於房荒地帶。湖西目前東方之門仍有房源在售，均價在6w/平。湖東玲瓏板塊目前無新盤。青劍湖雖然今年有多個新盤入市，但距離3號線仍有段距離，故不在此介紹。而唯亭也無新盤入市，僅在上個月推出了一批人才優購房。