最近，朝陽兩個共產房中鐵梧桐灣、誠志暢悅園，可算是開始申請了！這讓很多急著買朝陽房的剛需一族等來了希望！
但最近除了這兩項目，另一東北五環備受關注的共有產權房瑞暉嘉苑也有了新動靜！剛曝光案名的它竟然下發了預售證！
隨著預售證曝光，項目的一些消息也浮出了水面，從本次下發的證件信息我們可以看到，項目規劃建設了13棟住宅樓，預計提供房源999套（後期可能有輕微調整）。
而根據之前規自委下發的施工許可證信息，該項目預計建設停車位997個，車位比接近1：1，容積率2.1，綠地率30%，根據已有建設方案，項目的樓棟排布是這樣的
由上圖可以看到，項目有3棟樓接近正南正北方向，有7棟樓為偏南北向，還有3棟樓為東西向。目前已入市的大多數共產房，都有具體房源單價控制在「均價上下浮動5%範圍」的規定，雖然瑞暉嘉苑戶型信息還未公布，但該項目是否仍然按之前的規定賣，還是個值得期待疑問。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」）
在焦點君個人看來，項目東西向房源除了朝向外，還更接近五環，未來可能會受到噪音影響，如果最終定價比均價更低一些的話，也是值得考慮的。
除了項目自身的特點外，周邊環境配套也是大家選房時關注的重點。
交通出行方面，瑞暉嘉苑鄰近地鐵3號線朝陽體育中心站，3號線預計2020年完工（早於交房日期），並且，項目還臨近北京公交集團專線客運分公司，公交線路也不少，公共運輸較為便利。此外，瑞暉嘉苑與東五環的距離肉眼可見，自駕出行當然也不成問題。
除了交通配套外，項目附近的醫院有北京市第一中西醫院結合醫院、北京華信醫院等，附近的學校有拔萃雙語學校、北京第八十中學等。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」）
瑞暉嘉苑臨近的商圈也不少，周邊大型商業有金隅嘉品Mall、金泰商城等。東風公園、京城體育休閒公園也距離項目不遠，未來入住後，這倆算是休閒健身的好去處！
目前，項目已開工建設，預計年後就將入市，有興趣的朋友可以多多關注！
就焦點君個人來看，瑞暉嘉苑在外部配套來說，整體還算不錯，各類生活配套都算齊全方便，就內部產品方面來看，由於樓棟的排布問題，價格是否有下降空間是個值得關注的焦點問題，另外就是項目戶型了，如果戶型設計方面還不錯的話，對於剛需家庭的自住需求來說，項目還是值得入手的！